SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Słoneczne 2 pokoje na Mokotowie z loggią

Marzanny, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 47,5 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1962
Cena za metr: 15 958 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 958 zł/m²
Mediana okolicy: 19 940 zł/m²; ta oferta: −20%
Podobne oferty: 254; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 47,5 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 15 958 zł za m² — 20% mniej niż mediana 19 940 zł za m² dla 254 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

20% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 254 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta: 15 958 zł/m²
Mediana okolicy: 19 940 zł/m²
Połowa ofert: 17–23,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 758 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 606 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Kuźnia Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Provita Poliklinika
19 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 228
26 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bytnara 01
56 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
44 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 202 im. Kazimierza Górskiego
21 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Plac zabaw
50 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Woronicza 04
17 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Max
12 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Stacja metra
Wierzbno
2 w promieniu 1 km
930 m
12 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Warszawska
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Żwirki i Wigury
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2 km
25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweprzy ulicy

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita47,50 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOddzielna

łazienka razem z WCTak

Opis

Opis:Serdecznie zapraszam do zakupu funkcjonalnego, dwupokojowego mieszkania o powierzchni 47,4 m, położonego przy ul. Marzanny 9 na warszawskim Mokotowie. Lokal charakteryzuje się świetnym nasłonecznieniem (układ dwustronny) oraz bardzo dobrą lokalizacją, co czyni go idealną propozycją zarówno na własne potrzeby, jak i pod inwestycję z wysokim potencjałem najmu.Parametry lokalu:Powierzchnia: 47,4 mRozkład: 2 pokoje (pokój dzienny i sypialnia), osobna widna kuchnia, łazienka z toaletą, przedpokój.Loggia: Zabudowana (zwiększa użytkową powierzchnię mieszkania).Piwnica: Tak, z oknem (przynależna do lokalu).Stan techniczny:Mieszkanie w stanie dobrym, wymaga adaptacji/odświeżenia.Podłogi: Panele w pokojach, terakota w kuchni i łazience.Wyposażenie: W sypialni zabudowana duża szafa, w przedpokoju mniejsza.Kuchnia: Do wykończenia (brak mebli i sprzętów AGD) możliwość aranżacji zgodnie z własnym stylem.Oświetlenie: Mieszkanie dwustronne, bardzo słoneczne. Za oknami piękna zieleń, co zapewnia ciszę i prywatność.Lokalizacja i komunikacja:Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Mokotowa, zapewniającej szybki dojazd do każdego punktu Warszawy.Metro: 2 przystanki tramwajowe (ok. 10 minut pieszo) do stacji metra.Komunikacja miejska: W pobliżu duży węzeł komunikacyjny z licznymi liniami autobusowymi i tramwajowymi.Infrastruktura: 2 przystanki (ok. 15 minut pieszo) do Galerii Mokotów, co zapewnia dostęp do sklepów, restauracji i usług.Potencjał inwestycyjny:Lokal jest doskonałym wyborem pod inwestycję. Mokotów, a w szczególności okolice Galerii Mokotów, charakteryzują się bardzo dużym popytem na najem krótkoterminowy i długoterminowy. Niski koszt adaptacji (wykończenie kuchni) przy dobrej bazie wyjściowej pozwala na szybkie przygotowanie mieszkania do wynajęcia z atrakcyjną stopą zwrotu.Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.