Słoneczne 3 pokoje | 45,85 m² | balkon | garaż | Gocławek

Opis

871 150 zł | 45,85 m² | 3 pokoje | 1. piętro | balkonMiejsce w garażu podziemnym: 50 000 złWarszawa, Praga-Południe – Gocławek, ul. Rożnowska 7Na sprzedaż słoneczne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,85 m², położone na 1. piętrze kameralnego, dwupiętrowego budynku przy ul. Rożnowskiej 7 na warszawskim Gocławku (Praga-Południe).Mieszkanie wyróżnia przede wszystkim południowa ekspozycja wszystkich okien, dzięki czemu wnętrza są jasne i pełne naturalnego światła. Dodatkowym atutem jest wysokość pomieszczeń wynosząca 2,80 m, która daje poczucie większej przestrzeni.Na powierzchnię 45,85 m² składają się salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienka oraz komunikacja. Układ jest funkcjonalny i pozwala bardzo dobrze wykorzystać dostępną powierzchnię. Do mieszkania przynależy również balkon z widokiem na drzewa i niezagospodarowany obecnie teren należący do miasta, dzięki czemu z okien i balkonu nie patrzymy bezpośrednio na sąsiedni budynek.Lokal jest środkowy, co jest dużą zaletą w okresie jesienno-zimowym – mieszkanie jest dobrze osłonięte przez sąsiednie lokale i ciepłe.Budynek został wybudowany w 2016 roku i ma wyjątkowo kameralny charakter – znajdują się w nim zaledwie 8 mieszkań. To niewielki, dwupiętrowy budynek zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową, z przyjaznym i spokojnym sąsiedztwem. Mała liczba lokali zapewnia większą prywatność i zdecydowanie spokojniejszą atmosferę niż na dużych osiedlach.Do mieszkania oferowane jest miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 50 000 zł. Przy garażu znajduje się również rowerownia, dzięki czemu rowery można wygodnie przechowywać poza mieszkaniem.Dużą zaletą jest lokalizacja. W najbliższej okolicy znajdują się punkty potrzebne na co dzień – Żabka, paczkomat, sklepy spożywcze, piekarnia, apteka i punkty usługowe. W odległości około 600–650 m znajduje się King Cross Praga, co pozwala wygodnie zrobić większe zakupy. W pobliżu dostępne są również przedszkola, szkoły, place zabaw, boiska oraz tereny zielone, dlatego lokalizacja dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób aktywnych.Gocławek zapewnia również dobry dojazd do centrum Warszawy. W okolicy dostępna jest komunikacja autobusowa i tramwajowa, a dodatkową możliwością jest stacja Warszawa Gocławek. Połączenie kilku środków transportu pozwala wygodnie przemieszczać się w kierunku centrum oraz innych części miasta. Dla osób korzystających z samochodu atutem jest dogodny dostęp do głównych tras tej części Warszawy.Miesięczne opłaty do wspólnoty wynoszą obecnie około 850 zł, natomiast rachunki za energię elektryczną to około 400 zł co dwa miesiące. Wysokość opłat zależy oczywiście od faktycznego zużycia i liczby mieszkańców.Cena mieszkania: 871 150 zł (19 000 zł/m²).Miejsce w garażu podziemnym: 50 000 zł.Łącznie: 921 150 zł.Mieszkanie jest dostępne od zaraz.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.