Słoneczne, Blisko Metra, Sady Żoliborskie, Duży balkon

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52 m², położone przy ul. Włościańskiej 15 w Warszawie. Lokal znajduje się na 3. piętrze zadbanego, 8-piętrowego budynku z 2008 roku, usytuowanego na zamkniętym osiedlu. Budynek wyposażony jest w windę.Mieszkanie składa się z dwóch pokoi – oddzielnej sypialni oraz salonu połączonego z otwartą kuchnią. Ekspozycja okien na wschód zapewnia wypełnienie mieszkania naturalnym światłem w godzinach porannych, zapewniając przyjemne, słoneczne początki dnia. Dodatkowym atutem jest duży balkon z widokiem na ul. Włościańską, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.Lokal wymaga odświeżenia i częściowego unowocześnienia, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować jego wygląd do własnego gustu i preferencji. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, tereny zielone oraz przystanki komunikacji miejskiej.To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z przestronnym balkonem, w dobrze skomunikowanej części Warszawy, z dostępem do rozbudowanej infrastruktury miejskiej i możliwością urządzenia wnętrza według własnej wizji. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się przy ul. Włościańskiej 15, w rejonie Sadów Żoliborskich, na pograniczu Żoliborza i Bielan. To lokalizacja, która zapewnia wygodny dostęp do sklepów, punktów usługowych i najważniejszych miejsc potrzebnych w codziennym życiu.Zaledwie około 190 m od budynku znajduje się supermarket Auchan, dzięki czemu większe zakupy można zrobić praktycznie bez konieczności korzystania z samochodu. W podobnej odległości dostępna jest również Galeria Żoliborz, a w najbliższej okolicy znajdują się m.in. Biedronka, apteka, przychodnia oraz liczne punkty usługowe.W pobliżu nie brakuje również placówek edukacyjnych. Szkoła Podstawowa nr 267 znajduje się w odległości kilku kroków a w okolicy dostępne są także przedszkola i żłobki.Lokalizacja łączy dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej z bliskością terenów zielonych i wygodnym połączeniem z pozostałymi częściami Warszawy. ZIELONA OKOLICA Okolica oferuje dostęp do kilku ciekawych terenów zielonych, które pozwalają odpocząć od miejskiego zgiełku, wybrać się na spacer lub spędzić czas na świeżym powietrzu.Park Olszyna – położony w niedalekim sąsiedztwie nieruchomości, to kameralna przestrzeń z alejkami spacerowymi, stawem i bogatą roślinnością. Zachował naturalny charakter dawnego terenu podmokłego, dzięki czemu stanowi przyjemne miejsce na codzienny spacer i chwilę odpoczynku wśród zieleni.PIK WarszawaPark Sady Żoliborskie – wyróżnia się wyjątkowym charakterem, ponieważ powstał na terenie dawnych ogródków działkowych i zachował liczne stare drzewa owocowe, w tym jabłonie, grusze i śliwy. Kameralne alejki, rozłożyste drzewa i spokojna atmosfera tworzą przyjemną przestrzeń do spacerowania i odpoczynku.bom.Park Kaskada – położony na Marymoncie, to jeden z ciekawszych historycznych terenów zielonych na Żoliborzu. Jego historia sięga XVII wieku, kiedy znajdowała się tutaj letnia rezydencja króla Jana III Sobieskiego i królowej Marysieńki. Park wyróżnia się zróżnicowanym ukształtowaniem terenu, alejkami spacerowymi oraz sztucznym zbiornikiem wodnym z fontanną. To miejsce, które łączy historyczny charakter z przestrzenią sprzyjającą spacerom i odpoczynkowi na świeżym powietrzu.Glinianki Włościańskie – zespół dawnych wyrobisk gliniarskich, które z czasem wypełniły się wodą, tworząc malownicze zbiorniki otoczone zielenią. To spokojny teren sprzyjający spacerom i odpoczynkowi na świeżym powietrzu. Naturalne brzegi, otaczająca je roślinność i kameralny charakter sprawiają, że jest to ciekawe miejsce na chwilę wytchnienia od miejskiego zgiełku.Różnorodność okolicznych terenów zielonych to dodatkowy atut tej części Warszawy – od kameralnych parków z zachowanym starodrzewem i sadami owocowymi, po rozległe przestrzenie rekreacyjne nad wodą i historyczne tereny Cytadeli. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z różnych form wypoczynku na świeżym powietrzu, nie rezygnując z wygody życia w mieście. IDEALNA KOMUNIKACJA Lokalizacja przy ul. Włościańskiej 15 zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, dzięki czemu codzienne przemieszczanie się po Warszawie jest wygodne i nie wymaga korzystania z samochodu. Metro: Stacja Metro Marymont (linia M1) znajduje się w odległości około 700 m, co oznacza około 9–11 minut spacerem. Linia M1 zapewnia szybki dojazd m.in. do centrum Warszawy oraz innych dzielnic stolicy.ceny transakcyjne mieszkań.Autobusy dzienne: W pobliżu znajdują się przystanki Włościańska i Park Olszyna, obsługiwane m.in. przez linie 103, 114, 122, 180, 186, 303 i 414. Umożliwiają one dojazd do różnych części Warszawy, w tym w kierunku Młocin, Chomiczówki i Śródmieścia.trasy, rozkłady i taryfy.Autobusy nocne: W okolicy kursują również linie nocne N41 i N91, zapewniające możliwość powrotu do domu także w późnych godzinach.Tramwaje: Przystanek Włościańska znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie budynku. Kursują stąd linie 16, 19, 22, 28 i 33, zapewniające połączenia m.in. z Wolą, Bemowem, Mokotowem, Śródmieściem i Pragą.Dzięki bliskości przystanków autobusowych i tramwajowych oraz stacji metra Marymont mieszkańcy mają zapewniony wygodny dostęp do rozbudowanej sieci komunikacji miejskiej, co ułatwia codzienne dojazdy do pracy, szkoły i innych części Warszawy. UKŁAD MIESZKANIA Część dzienna - Przestronny salon połączony z otwartą kuchnią to jedna z największych zalet tego mieszkania. Duża powierzchnia pomieszczenia zapewnia szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na swobodne wydzielenie części wypoczynkowej oraz jadalnianej. To idealna przestrzeń dla osób, które cenią otwarte wnętrza, dużą ilość wolnej przestrzeni i komfort codziennego użytkowania. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na duży balkon.Strefa sypialniana - Oddzielna sypialnia zapewnia prywatną przestrzeń do odpoczynku, niezależną od pozostałej części mieszkania. Można urządzić ją jako przytulną sypialnię z łóżkiem i miejscem do przechowywania.Balkon - Duży, przestronny balkon stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Wychodzi na ul. Włościańską i pozwala na ustawienie mebli balkonowych, dzięki czemu może pełnić rolę miejsca na poranną kawę lub chwilę relaksu.Całość tworzy klasyczny układ 2-pokojowego mieszkania, w którym część dzienna i sypialniana są wyraźnie oddzielone, zapewniając wygodę codziennego użytkowania. DODATKOWE INFORMACJE Stan mieszkania - Lokal wymaga odświeżenia oraz częściowego unowocześnienia. W mieszkaniu znajduje się zabudowa kuchenna oraz wyposażenie łazienki. Pozostała część lokalu jest niemal pusta, co daje nowemu właścicielowi dużą swobodę w zaplanowaniu wystroju i urządzeniu wnętrza zgodnie z własnymi preferencjami.Budynek i osiedle - Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 8-piętrowym budynku z 2008 roku. Budynek jest zadbany, wyposażony w windę, a jego części wspólne są utrzymane w czystości. Przy wejściu do budynku znajduje się portiernia, która dodatkowo podnosi komfort i poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Osiedle jest zamknięte, co zapewnia większą prywatność.Parking - Przed budynkiem znajdują się wydzielone ogólnodostępne strefy parkowania. Dodatkowo na terenie osiedla znajduje się dwupoziomowy garaż podziemny, w którym właściciele lokali okresowo wystawiają swoje miejsca postojowe na sprzedaż. Do mieszkania nie przynależy miejsce w garażu, jednak istnieje możliwość jego dokupienia we własnym zakresie, również w późniejszym terminie, bez konieczności ponoszenia tego wydatku już przy zakupie mieszkania. STAN PRAWNY I OPŁATY Nieruchomość stanowi pełną własność z założoną Księgą Wieczystą, co zapewnia przejrzystą sytuację prawną i bezpieczeństwo transakcji.Czynsz administracyjny wynosi 840 zł + media.Mieszkanie można nabyć zarówno za gotówkę, jak i z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.Zapraszam do obejrzenia mieszkania i osobistego poznania jego atutów. Sady Żoliborskie to ceniona lokalizacja, łącząca kameralny charakter okolicy, bliskość zieleni oraz dostęp do wszystkich niezbędnych punktów handlowo-usługowych i udogodnień w zasięgu ręki.For sale: a 52 m² two-room apartment located at 15 Włościańska Street in Warsaw. The property is situated on the 3rd floor of a well-maintained, 8-storey building completed in 2008, within a gated residential complex. The building is equipped with an elevator.The apartment consists of two rooms: a separate bedroom and a living room connected to an open-plan kitchen. The east-facing windows provide plenty of natural light in the morning, creating a bright and pleasant atmosphere at the start of the day. Another advantage is the large balcony overlooking Włościańska Street, offering additional outdoor space for relaxation.The apartment requires some refreshing and modernisation, giving the future owner the opportunity to adapt the interior to their own taste and preferences. Shops, service outlets, green spaces and public transport stops are all available nearby.This property is an excellent choice for those looking for an apartment with a spacious balcony, in a well-connected part of Warsaw, with access to extensive urban infrastructure and the freedom to arrange the interior according to their own vision. ATTRACTIVE LOCATION The apartment is located at 15 Włościańska Street, in the Sady Żoliborskie area, on the border of Żoliborz and Bielany. The location offers convenient access to shops, services and all the essential amenities needed for everyday life.An Auchan supermarket is located just approximately 190 metres from the building, making it easy to do your grocery shopping without needing a car. Galeria Żoliborz shopping centre is also within a similar distance. Other nearby amenities include a Biedronka supermarket, pharmacy, medical centre and numerous service outlets.The area also offers access to educational facilities. Primary School No. 267 is just a short walk away, with nurseries and kindergartens also available nearby.The location combines well-developed urban infrastructure with close proximity to green spaces and convenient connections to other parts of Warsaw. GREEN SURROUNDINGS The neighbourhood offers access to several attractive green spaces, providing opportunities to escape the hustle and bustle of the city, go for a walk or enjoy time outdoors.Olszyna Park – located a short distance from the property, this is a peaceful green space featuring walking paths, a pond and abundant vegetation. It has retained the natural character of a former wetland, making it a pleasant place for everyday walks and relaxation surrounded by greenery.Sady Żoliborskie Park – stands out for its unique character, as it was created on the grounds of former allotment gardens and retains many old fruit trees, including apple, pear and plum trees. Its intimate pathways, mature trees and peaceful atmosphere create a pleasant setting for walking and relaxation.Kaskada Park – located in Marymont, this is one of the more historically interesting green spaces in Żoliborz. Its history dates back to the 17th century, when a summer residence of King Jan III Sobieski and Queen Marie Casimire was located here. The park features varied terrain, walking paths and an artificial pond with a fountain. It combines historical character with an inviting space for walks and outdoor relaxation.Glinianki Włościańskie – a group of former clay pits that gradually filled with water, creating picturesque ponds surrounded by greenery. This peaceful area is ideal for walks and outdoor relaxation. Its natural banks, surrounding vegetation and intimate character make it an appealing place to unwind away from the city noise.The variety of green spaces is an additional advantage of this part of Warsaw – from intimate parks with mature trees and historic fruit orchards to larger recreational areas by the water. Residents can enjoy a range of outdoor activities without giving up the convenience of city living. EXCELLENT PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS The location at 15 Włościańska Street provides very good access to public transport, making everyday travel around Warsaw convenient without the need for a car.Metro: Marymont Metro Station (M1 line) is approximately 700 metres away, which takes around 9–11 minutes on foot. The M1 line provides quick connections to Warsaw city centre and other districts.Daytime buses: Nearby stops include Włościańska and Park Olszyna, served by bus lines 103, 114, 122, 180, 186, 303 and 414. These routes provide connections to various parts of Warsaw, including Młociny, Chomiczówka and Śródmieście.Night buses: Night bus lines N41 and N91 also operate in the area, making it easier to get home during late hours.Trams: The Włościańska tram stop is located right next to the building. Lines 16, 19, 22, 28 and 33 operate from here, providing connections to areas including Wola, Bemowo, Mokotów, Śródmieście and Praga.Thanks to the nearby bus and tram stops, as well as Marymont Metro Station, residents benefit from convenient access to Warsaw's extensive public transport network, making daily journeys to work, school and other parts of the city easier. APARTMENT LAYOUT Living area – The spacious living room connected to the open-plan kitchen is one of the apartment's greatest advantages. Its generous size offers plenty of arrangement possibilities and allows for a comfortable separation of the lounge and dining areas. It is an ideal space for those who appreciate open interiors, plenty of room and everyday comfort. The living room provides direct access to the large balcony.Bedroom area – The separate bedroom provides a private space for relaxation, independent from the rest of the apartment. It can be arranged as a cosy bedroom with a bed and storage space.Balcony – The large, spacious balcony offers additional outdoor living space. It overlooks Włościańska Street and provides enough room for balcony furniture, making it a pleasant spot for morning coffee or a moment of relaxation.The apartment features a classic two-room layout, with clearly separated living and sleeping areas, ensuring comfort in everyday use. ADDITIONAL INFORMATION Condition of the apartment – The property requires refreshing and partial modernisation. The apartment includes fitted kitchen cabinets and bathroom fixtures. The remaining living space is almost empty, giving the new owner considerable freedom to plan the interior and arrange it according to their own preferences.Building and residential complex – The apartment is located on the 3rd floor of an 8-storey building completed in 2008. The building is well-maintained, equipped with an elevator, and its common areas are kept clean. A reception desk is located at the entrance, adding to residents' comfort and sense of security. The residential complex is gated, providing additional privacy.Parking – Designated public parking areas are available in front of the building. In addition, the residential complex has a two-level underground garage, where residents occasionally offer their parking spaces for sale. No parking space is included with the apartment; however, there is an opportunity to purchase one independently at a later date, without having to incur this additional expense when buying the apartment. LEGAL STATUS AND FEES The property is full ownership with an established Land and Mortgage Register, ensuring a transparent legal status and security of the transaction.The monthly administrative fee is PLN 840, with utilities charged separately.The apartment can be purchased either with cash or through a mortgage loan.You are warmly invited to view the apartment and discover its advantages in person. Sady Żoliborskie is a sought-after location, combining the intimate character of the neighbourhood, proximity to green spaces and convenient access to all essential shops, services and everyday amenities. Podejmując współpracę z Flipp&Chill zyskujesz:- oszczędność pieniędzy- czas - wszystko robimy za Ciebie- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej- wsparcie klienta na każdym etapie transakcji- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy* pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankachSkontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy transakcji. KONTAKT | NASI AGENCIMariusz SkibickiKarol KosicińskiSamuel Piwnicki

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta

16 712 zł/m²

Mediana okolicy

18 792 zł/m²

Połowa ofert

16,4–23,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Flipp&Chill

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Park Olszyna 05

  45 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 361

  21 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Auchan

  33 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  CL Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych

  16 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Włościańska 04

  20 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne CMP - Przychodnia Warszawa-Żoliborz

  13 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Chrześcijańska Akademia Teologiczna w Warszawie

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Zbigniewa Herberta

  9 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Marymont

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.