2007r, słoneczne mieszkanie, Kępa Potocka

Opis

PODSTAWOWE INFORMACJE:Na sprzedaż rozkładowe, dwupokojowe i słoneczne mieszkanie o powierzchni 45,90 m², położone na 11. piętrze nowoczesnego budynku z 2007 roku, w inwestycji Wiślane Ogrody przy ul. Gwiaździstej.Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części Żoliborza, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Kępa Potocka, a jednocześnie zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy.OPIS NIERUCHOMOŚCI:Mieszkanie znajduje się na 11. piętrze w 14-piętrowym budynku wybudowanym w 2007 roku, należącym do inwestycji Wiślane Ogrody.Lokal o powierzchni 45,90 m² i wysokości 2,62 m składa się z:- salonu połączonego z aneksem kuchennym wyposażonym w pełne AGD,- oddzielnej sypialni,- łazienki z WC,- przedpokoju.Rzut mieszkania znajduje się w galerii ogłoszenia.Lokal został odświeżony. Wyposażony jest w wideo domofon, Internet oraz telewizję kablową.W pokojach na podłodze znajduje się deska Barlinecka, natomiast w aneksie kuchennym i łazience zastosowano płytki ceramiczne.EKSPOZYCJA OKIEN:- salon: północny zachód oraz południowy zachód,- sypialnia: północny zachód.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:- bezpośrednie sąsiedztwo Parku Kępa Potocka,- spokojna i zielona okolica,- 11 piętro w 14-piętrowym budynku,- funkcjonalny, rozkładowy układ pomieszczeń,- salon z aneksem kuchennym i osobna sypialnia,- mieszkanie po odświeżeniu,- dwie nowoczesne windy,- osiedle chronione i monitorowane,- bardzo dobra komunikacja miejska,- możliwość bezpłatnego parkowania w okolicy,- pełna własność,- możliwość zakupu na kredyt,- brak instalacji gazowej w budynku.LOKALIZACJA - MARYMONT POTOK, UL. GWIAŹDZISTATo wyjątkowo dobrze położona część Żoliborza, łącząca bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.Park Kępa Potocka znajduje się bezpośrednio w sąsiedztwie nieruchomości. To idealne miejsce na codzienne spacery, jogging, jazdę na rowerze czy aktywny wypoczynek. Liczne alejki i ścieżki spacerowe prowadzą wśród zieleni i terenów nad kanałem.W niedalekiej odległości znajduje się również Ośrodek Sportu i Rekreacji Żoliborz przy ul. Potockiej 1. To rozbudowany kompleks sportowo-rekreacyjny z basenem sportowym, basenem rekreacyjnym, brodzikiem, jacuzzi, zjeżdżalnią oraz saunarium.W najbliższej okolicy znajdują się także szkoły, przedszkola, uczelnie, sklepy, apteki oraz inne punkty usługowe.KOMUNIKACJA:Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej:- przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku,- przystanek tramwajowy Marymont Potok,- Metro Marymont.- Lokalizacja pozwala na szybki i wygodny dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i innych dzielnic miasta.DODATKOWE INFORMACJE:- bezpłatne parkowanie możliwe w bezpośredniej okolicy,- pełna własność nieruchomości,- możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym.MEDIA:- energia elektryczna,- ciepła woda miejska,- ogrzewanie miejskie.BUDYNEK:Budynek posiada dwie nowoczesne windy oraz zadbane i czyste klatki schodowe. Osiedle jest chronione i wyposażone w monitoring. Budynek jest przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami - do windy można dostać się również z poziomu wejścia na parterze. Budynek nie posiada instalacji gazowej.CZYNSZ:720 zł/mies.W czynszu zawarte są zaliczki na:- zimną wodę,- ciepłą wodę,- ogrzewanie,- wywóz nieczystości stałych.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta

16 885 zł/m²

Mediana okolicy

18 659 zł/m²

Połowa ofert

16,8–23,1 tys. zł/m²

799 000 zł→775 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 23 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   799 000 → 775 000 zł (−3%)

3. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JC Partners Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  JC Partners Nieruchomości

  775 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Sergiusz Richter

  775 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  JC Partners Nieruchomości

  775 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  775 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Tylżycka 01

  26 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  Kępa Potocka

  2 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  16 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlińska

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 346 "Pod Kasztanem"

  5 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NewMed Lecznica Specjalistyczna

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Educhata

  9 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  4 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Ruda

  670 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Marymont-Potok 05

  4 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pożarnicza

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Toruńska

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.