Słoneczne M2 Blisko Centrum Balkon Garaż

Opis

2 pokoje | Loggia | Garaż | Ostrobramska | 2018 | Gotowe do wprowadzeniaNa sprzedaż funkcjonalne i jasne mieszkanie o powierzchni 42,44 m², położone przy ul. Ostrobramskiej na Pradze-Południe.Lokal znajduje się na 1 piętrze nowoczesnego, 6-piętrowego budynku z 2018 roku. Przemyślany układ, dobre doświetlenie oraz możliwość własnej aranżacji sprawiają, że mieszkanie będzie dobrym wyborem zarówno dla osób szukających wygodnego miejsca do życia, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem pod wynajem.Układ mieszkania:salon z aneksem kuchennym – 21,33 m²,sypialnia – 10,88 m²,łazienka – 4,22 m²,korytarz – 6,11 m²,loggia – 2,24 m².Mieszkanie jest jasne, słoneczne, dobrze doświetlone, a jego funkcjonalny rozkład pozwala wygodnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Lokal utrzymany jest w bardzo dobrym stanie. Łazienka jest częściowo wyposażona, natomiast kuchnia i pokoje pozostawiają możliwość aranżacji zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.DODATKOWOmiejsce parkingowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 50 000 zł,pełna własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń,możliwość zakupu na kredyt.BUDYNEKNowoczesny, kameralny budynek z 2018 roku, wyposażony w windę i halę garażową.Inwestycja została zaprojektowana z myślą o wygodzie mieszkańców – uporządkowane otoczenie, garaż podziemny oraz dobrze rozwinięta infrastruktura w najbliższej okolicy sprawiają, że jest to komfortowe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i jako baza inwestycyjna.LOKALIZACJA – WYGODA NA CO DZIEŃOstrobramska to jedna z głównych ulic Pragi-Południe, zapewniająca sprawny dojazd do pozostałych części Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe, dzięki którym można szybko dotrzeć m.in. w kierunku centrum.W pobliżu znajduje się również centrum handlowe Promenada, oferujące szeroki wybór sklepów, restauracji i usług, a także kino. W okolicy nie brakuje sklepów spożywczych, piekarni, punktów usługowych, szkół, przedszkoli oraz terenów zielonych i rekreacyjnych.To lokalizacja, która dobrze odpowiada na potrzeby codziennego życia – większość najważniejszych usług i udogodnień jest dostępna w zasięgu krótkiego spaceru, a komunikacja miejska pozwala sprawnie poruszać się po Warszawie.DOBRY WYBÓR RÓWNIEŻ POD WYNAJEMFunkcjonalny układ dwóch pokoi, osobna sypialnia, loggia, nowoczesny budynek oraz dobrze rozwinięta infrastruktura sprawiają, że mieszkanie ma bardzo dobry potencjał najmu.To propozycja dla inwestora, który szuka lokalu łatwego do zagospodarowania i atrakcyjnego dla szerokiego grona najemców – zarówno singli i par, jak i osób pracujących w różnych częściach Warszawy.Jednocześnie mieszkanie nie wymaga generalnego remontu i może zostać przygotowane do zamieszkania lub wynajmu po własnej aranżacji.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY42,44 m²,2 funkcjonalne pokoje,1 piętro w budynku z windą,budynek z 2018 roku,jasne i słoneczne wnętrze,loggia,możliwość własnej aranżacji,miejsce w garażu podziemnym,zamknięte i uporządkowane osiedle,pełna własność i KW bez obciążeń,bardzo dobra infrastruktura w okolicy,sprawna komunikacja z innymi częściami Warszawy,atrakcyjny potencjał inwestycyjny i pod wynajem.To mieszkanie łączy funkcjonalny układ, nowoczesne budownictwo i dobrze rozwiniętą lokalizację, dzięki czemu sprawdzi się zarówno jako własne mieszkanie, jak i nieruchomość inwestycyjna.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 371 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

17 908 zł/m²

Mediana okolicy

19 151 zł/m²

Połowa ofert

17,8–21,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 19 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kamil Domański

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Kamil Domański

  760 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Kamil Domański

  760 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-14

  760 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przyczółek Grochowski 03

  39 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  38 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka z Uśmiechem

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Orlik

  22 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XCIX Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Zbigniewa Herberta

  14 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 227 "Wesołe Nutki"

  17 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grenadierów 04

  8 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Wiatraczna

  990 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.