SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Słoneczne mieszkanie w zielonej części Wilanowa

Królowej Marysieńki, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 42 m²
Pokoje: 3
Piętro: 4/5
Rok budowy: 1978
Cena za metr: 17 262 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 262 zł/m²
Mediana okolicy: 18 714 zł/m²; ta oferta: −7,8%
Podobne oferty: 101; 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 42 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 17 262 zł za m² — 7,8% mniej niż mediana 18 714 zł za m² dla 101 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 725 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 41,6 m², położone w zielonej i spokojnej części Wilanowa, w niedalekim sąsiedztwie Pałacu w Wilanowie i Parku Wilanowskiego.Lokal znajduje się na 4. piętrze w 5-piętrowym budynku z windą. Zachodnia ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie wnętrza, szczególnie w drugiej części dnia. Dodatkowym atutem jest duży, odnowiony balkon, który biegnie wzdłuż całego salonu.Mieszkanie:Układ obejmuje dwa pokoje oraz dodatkowe pomieszczenie pełniące obecnie funkcję garderoby. Dzięki praktycznej wnęce można wygodnie zorganizować w nim przechowywanie lub rozważyć inną aranżację.W zależności od potrzeb dodatkowe pomieszczenie może służyć jako garderoba, gabinet lub miejsce do pracy, a przy odpowiedniej aranżacji - przestrzeń na dodatkową sypialnię. To rozwiązanie daje przyszłemu właścicielowi większą elastyczność w dostosowaniu mieszkania do własnego stylu życia.Lokal wymaga odświeżenia, co stwarza okazję do zaplanowania wnętrza według własnego gustu i potrzeb.Układ pomieszczeń:salon z wyjściem na duży balkon,sypialnia,dodatkowe pomieszczenie z wnęką,kuchnia,łazienka,przedpokój.Dodatkowa przestrzeń na klatceBudynek jest zadbany, a klatki schodowe zostały odnowione. Do dyspozycji mieszkańców jest winda.Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość korzystania z zamykanej przestrzeni na klatce schodowej, która może służyć do przechowywania.Lokalizacja:Połączenie zieleni, spokojnego otoczenia i dostępu do codziennej infrastruktury. W niedalekiej odległości znajdują się Pałac w Wilanowie i Park Wilanowski, a w okolicy dostępne są sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły i przedszkola.Lokalizacja zapewnia również szybkie połączenie z pozostałymi częściami Warszawy dzięki licznej komunikacji autobusowej i tramwajowej.Informacje formalne:stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej,(można kredytować)czynsz administracyjny: około 700 zł miesięcznie.Pracujemy codziennie w godzinach 9:00-21:00, również w weekendy :)Zapraszam na prezentację!Agnieszka Zadworna518-018-037Bandel Real EstateOgłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości zostały przygotowane na podstawie informacji przekazanych przez właściciela oraz dostępnych dokumentów i mogą ulec zmianie - przed zawarciem umowy należy je zweryfikować. Treść ogłoszenia, w tym opisy, zdjęcia, rzuty i materiały wideo, stanowi przedmiot praw autorskich Bandel Real Estate Mateusz Bandel lub podmiotów z nim współpracujących. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub inne wykorzystywanie tych materiałów bez pisemnej zgody, poza dozwolonym użytkiem określonym w ustawie z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych, jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-07

Forma własnościSpół. Własn. Prawo Do Lokalu

Liczba pięter5

Liczba sypialni2

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita42 m²

Pow. użytkowa41,60 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Domofon

Cena na tle rynku

7,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 101 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Warszawa

Ta oferta: 17 262 zł/m²
Mediana okolicy: 18 714 zł/m²
Połowa ofert: 16–21,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 725 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 580 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Bandel Real Estate | Butikowa Agencja Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Bandel Real Estate | Butikowa Agencja Nieruchomości
725 000 zł
Zobacz
Gratka
Bandel Real Estate | Butikowa Agencja Nieruchomości
725 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Społem Wola
23 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 300 im. Wandy Rutkiewicz
9 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 56 "Wesołe Kubusie"
22 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Hetmańska
7 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dr Szczyt
9 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sobieskiego 06
30 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sobieskiego 06
6 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Stacja metra
Sobieskiego
450 m
6 min pieszo
Park
1,2 km
14 min pieszo
Uczelnia
Zakład Medycyny Sądowej WMCM
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
2,2 km
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
5,8 km