Słoneczne z potencjałem*Kamienica*Balkon*Metro

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, słoneczne i ciche 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,24 m2 z oddzielną kuchnią, balkonem i piwnicą w zadbanej kamienicy z 1955 r. w okolicy ul. Dąbrowszczaków (Nowa Praga, rejon Placu Hallera). Z balkonu i okien (ekspozycja: północno- zachodnia) roztacza się przyjemny, otwarty widok na ulicę z dużymi, wieloletnimi drzewami i zielenią oraz klimatyczną zabudową Nowej Pragi. Dużo naturalnego światła, przestrzeń i spokojna atmosfera mimo miejskiej lokalizacji.Mieszkanie jest możliwe do zamieszkania od razu, ale wskazane jest odświeżenie / remont, co daje ogromną swobodę aranżacji i znaczny potencjał wzrostu wartości po modernizacji.Rozkład:• Dwa niezależne pokoje (ok. 15 m² + 11 m²) z parkietem dębowym niecyklinowanym• Oddzielna kuchnia (4,6 m²)• Łazienka (2,77 m²)• Przedpokój (5,87 m2)• BalkonLokalizacja – jedna z najlepszych na Pradze Północ:• Stacja metra M2, Dworzec Wileński oraz Galeria Wileńska – zaledwie 8–10 minut spacerem• W najbliższej okolicy: Żabka, Biedronka, Lidl, apteki, poczta, przychodnia, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła muzyczna I stopnia oraz renomowane Liceum im. Władysława IV• Miłośnicy zieleni i aktywnego wypoczynku docenią bliskość parku (Park Praski - ok. 17 min. spacerem), Placu Hallera - lokalnego centrum Nowej Pragi z tężnią solankową i zielonym, zadbanym skwerem, sklepami i lokalami gastronomicznymi, ZOO oraz plaży nad Wisłą – wszystko w zasięgu krótkiego spaceru.Budynek z potencjałem: Zadbana kamienica z aktywną wspólnotą. Wymienione wszystkie kluczowe instalacje. W planach budowa windy oraz remont elewacji i dachu – po tych inwestycjach wartość lokalu wyraźnie wzrośnie.Koszty:• Czynsz: 517 zł (w tym ogrzewanie + zaliczki na wodę)• Fundusz remontowy: 117 zł• Media według zużyciaStan prawny: pełna własność, uregulowane grunty, założona księga wieczysta.Idealne zarówno do zamieszkania po lekkim odświeżeniu, jak i jako inwestycja – świetna lokalizacja + planowane udogodnienia w budynku = realny wzrost wartości!Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową oraz prowadzimy przez wszystkie etapy pozyskania finansowaniaZapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację! :-)Monika ParadzińskaPośrednik w obrocie nieruchomościamiLicencja F PPRN 23993Tel: +48884 705 585monikaparadzinska.gambit@gmail.comGAMBIT NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.00-867 WarszawaAleje Jana Pawła II 27Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma GAMBIT NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · GAMBIT NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  GAMBIT NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  667 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  GAMBIT NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  667 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  48 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 258

  27 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Hallera 08

  55 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 38

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SZPZLO Warszawa Praga-Północ

  11 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Hibiskus

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer pułkownika Antoniego Władysława Żurowskiego

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Inżynierska 04

  30 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wileńska

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Dworzec Wileński

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Futuregames Warsaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.