SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Smolna-Śródmieście-2 pokoje-Kultowy Młotek- 35 m²

Smolna , Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 35 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/19
Rok budowy: 1976
Cena za metr: 20 714 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 714 zł/m²
Mediana okolicy: 21 351 zł/m²; ta oferta: −3%
Podobne oferty: 215; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −5,8% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Gethome
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 12 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 35 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 20 714 zł za m² — 3% mniej niż mediana 21 351 zł za m² dla 215 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 5 dni. Cena zmieniała się raz: z 770 000 zł do 725 000 zł (−5,8%), ostatnio 12 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Gethome); najniższa cena to 725 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Są lokalizacje, które nie wychodzą z mody. Smolna należy właśnie do nich.To 35-metrowe mieszkanie położone w kultowym warszawskim "Młotku" stanowi propozycję dla osób, które wiedzą, że w nieruchomościach największą wartość buduje lokalizacja.ATUTY:- ścisłe centrum Warszawy- kultowy adres- 2 pokoje- piwnica- ciche mieszkanie- widok na park- ogromny potencjał aranżacyjnyNIERUCHOMOŚĆ:Mieszkanie ma powierzchnię 35 m² i składa się z:• salonu z aneksem kuchennym• sypialni• łazienki• przedpokojuEkspozycja północno-wschodnia.Czynsz administracyjny około 650 zł.BUDYNEK:Rozpoznawalny budynek "Młotek" od lat pozostaje jednym z symboli warszawskiego Śródmieścia.Takie adresy utrzymują swoją atrakcyjność niezależnie od zmieniających się trendów rynkowych.STAN PRAWNY:Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.Możliwość założenia księgi wieczystej.Możliwy zakup na kredyt hipoteczny.OKOLICA:Lokalizacja zapewnia stałe zainteresowanie zarówno wśród osób pracujących w centrum, studentów, jak i ekspatów.• Nowy Świat• Powiśle• Bulwary Wiślane• Muzeum Narodowe• liczne biura i uczelnie• metro, tramwaje i autobusyTo adres, którego nie trzeba reklamować przyszłym najemcom.Jeżeli szukasz nieruchomości, której wartość buduje przede wszystkim lokalizacja, zapraszam do kontaktu.Zapraszam na prezentację.Vadym ChuchmiiStarszy Doradca ds. Nieruchomości= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-04

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe

Liczba pięter19

Materiał budowlanyMonolit

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita35 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo odświeżenia

Typ budynkuWieżowiec

Udogodnienia

Winda

Piwnica

Cena na tle rynku

3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 215 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta: 20 714 zł/m²
Mediana okolicy: 21 351 zł/m²
Połowa ofert: 19,3–24,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 725 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 580 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−5,8% od pierwszego wykrycia

770 000 zł725 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
12 paź 2026	725 000 zł	20 714 zł/m²	Gratka
15 wrz 2026	770 000 zł	22 000 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 5 dni · teraz na 2 portalach

12 października 2026
Obniżka ceny
770 000 → 725 000 zł (−5,8%)
12 października 2026
Wróciła po 5 dniach
Wystawiona ponownie przez inne biuro: Eteria Consulting (Gethome)
7 października 2026
Zniknęła z portali
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Eteria Consulting Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Eteria Consulting Sp. z o.o.
725 000 zł
Zobacz
Gethome
Eteria Consulting
725 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
PKP Powiśle 02
61 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
55 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
Skwer Anki Kowalskiej
19 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Damiana
32 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Szkoła
XVIII Liceum Ogólnokształcące im. Jana Zamoyskiego
20 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Powiśle
200 m
2 min pieszo
Plac zabaw
17 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Muzyczny Fryderyka Chopina
11 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Muzeum Narodowe 06
7 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 41 "Wiślana Kropelka"
11 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
15 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Stacja metra
Nowy Świat-Uniwersytet
2 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,5 km