Stara Ochota | 94 m2 | 4 pokoje

Opis

PRZESTRONNE 4-POKOJOWE MIESZKANIE / LOKAL W PRZEDWOJENNEJ KAMIENICY — STARA OCHOTADo wynajęcia wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 94 m², położone na parterze klimatycznej, przedwojennej kamienicy w jednej z najbardziej cenionych części Starej Ochoty, w rejonie ulic Wawelskiej i Glogera.Nieruchomość wyróżnia się ponadstandardową wysokością pomieszczeń wynoszącą około 3 metrów, dużymi oknami, grubymi murami oraz klasycznym, funkcjonalnym układem. Lokal może być wykorzystywany zarówno na cele mieszkalne, jak i jako reprezentacyjna przestrzeń na biuro, kancelarię lub gabinety.OPIS NIERUCHOMOŚCIpowierzchnia 94 m²,4 niezależne pokoje,funkcjonalny i klasyczny układ pomieszczeń,wysokie wnętrza - około 3 m,duże okna zapewniające naturalne światło,grube mury zapewniające dobrą izolację akustyczną oraz komfort termiczny,lokal położony na parterze,dwa niezależne wejścia - jedno od strony wewnętrznego, zielonego podwórza, drugie od strony ul. Wawelskiej,możliwość częściowego umeblowania lub całkowitego opróżnienia lokalu zgodnie z potrzebami przyszłego Najemcy.Dwa niezależne wejścia zapewniają dużą elastyczność w aranżacji przestrzeni i są szczególnym atutem w przypadku wykorzystania lokalu na cele biurowe lub gabinetowe.STANDARD I KOMFORTklimatyczna, przedwojenna architektura,ponadstandardowa wysokość pomieszczeń,bardzo dobra akustyka,dobra izolacja termiczna i akustyczna dzięki grubym murom,4 niezależne pomieszczenia,możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb Najemcy,możliwość wykorzystania na cele mieszkalne lub prowadzenie spokojnej działalności.Lokal przez wiele lat z powodzeniem wykorzystywany był jako przestrzeń do prowadzenia działalności. Funkcjonowały tu m.in. gabinety psychologiczne, a następnie szkoła śpiewu, co potwierdza jego uniwersalny charakter oraz bardzo dobre właściwości akustyczne.KOMFORT BUDYNKUNieruchomość znajduje się w klimatycznej, przedwojennej kamienicy charakterystycznej dla zabudowy Starej Ochoty.Wysokie wnętrza, grube mury oraz klasyczna architektura nadają przestrzeni wyjątkowy charakter. Wejście zarówno od strony ulicy, jak i zielonego wewnętrznego podwórza zapewnia wygodę i możliwość funkcjonalnego oddzielenia poszczególnych stref lokalu.LOKALIZACJA I OKOLICANieruchomość położona jest w prestiżowej części Starej Ochoty, w rejonie ulic Wawelskiej i Glogera.Okolica łączy spokojny, kameralny charakter przedwojennej zabudowy z bardzo dobrym dostępem do centrum Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują m.in. kancelarie prawne, biura podatkowe, fundacje oraz inne spokojne działalności usługowe i biurowe.Lokalizacja sprawdzi się więc zarówno w przypadku osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania, jak i Najemców zainteresowanych reprezentacyjną przestrzenią do prowadzenia działalności.NASZA OPINIATo wyjątkowa propozycja dla osób ceniących charakter przedwojennej architektury, przestronne i wysokie wnętrza oraz funkcjonalność.Powierzchnia 94 m², cztery niezależne pokoje, dwa wejścia oraz możliwość elastycznej aranżacji sprawiają, że lokal doskonale sprawdzi się zarówno jako przestronne mieszkanie, jak i kancelaria, biuro, pracownia czy gabinety.Dodatkowym atutem jest możliwość dostosowania stopnia umeblowania do indywidualnych potrzeb przyszłego Najemcy.Kaucja: równowartość jednomiesięcznego czynszu najmu.Media dodatkowo płatne: Prąd i gaz (woda w cenie czynszu)Zapraszamy na prezentację!Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.SPACIOUS 4-ROOM APARTMENT / COMMERCIAL SPACE IN A PRE-WAR TENEMENT BUILDING — STARA OCHOTAFor rent: a unique and spacious 94 m² property located on the ground floor of a charming pre-war tenement building in one of the most desirable parts of Stara Ochota, near the intersection of Wawelska and Glogera Streets.The property stands out with its above-standard ceiling height of approximately 3 metres, large windows, thick walls and a classic, functional layout. It can be used both for residential purposes and as a representative office, law firm, studio or consulting space.PROPERTY DESCRIPTION94 m² of space,4 separate rooms,functional and classic layout,high ceilings of approximately 3 m,large windows providing plenty of natural light,thick walls providing good sound insulation and thermal comfort,ground-floor location,two separate entrances - one from the green internal courtyard and the other from Wawelska Street,possibility of partial furnishing or completely clearing the property, depending on the Tenant’s needs.The two separate entrances provide considerable flexibility in arranging the space and are a particular advantage when using the property for office or professional purposes.STANDARD & COMFORTcharming pre-war architecture,above-standard ceiling height,very good acoustics,good thermal and sound insulation thanks to the thick walls,4 separate rooms,possibility of adapting the space to the individual needs of the Tenant,suitable for both residential purposes and quiet professional activities.For many years, the property has successfully been used for various professional purposes. It previously housed psychological consulting rooms and, more recently, a singing school, confirming both the versatility of the space and its excellent acoustic qualities.BUILDING & AMENITIESThe property is located in a charming pre-war tenement building typical of the historic architecture of Stara Ochota.High ceilings, thick walls and classic architectural details give the interior a distinctive character. Access from both the street and the green internal courtyard provides additional convenience and allows for a functional separation of different areas of the property.LOCATION & SURROUNDINGSThe property is situated in a prestigious part of Stara Ochota, near Wawelska and Glogera Streets.The area combines the peaceful, residential character of pre-war architecture with convenient access to central Warsaw. The immediate neighbourhood includes law firms, tax advisory offices, foundations and other quiet professional businesses.The location is therefore an excellent choice both for those looking for a comfortable place to live and for Tenants seeking a representative space for professional activities.OUR OPINIONThis is a unique opportunity for those who appreciate the character of pre-war architecture, spacious interiors, high ceilings and a functional layout.With 94 m² of space, four separate rooms, two independent entrances and flexible arrangement possibilities, the property is perfectly suited both as a spacious residence and as an office, law firm, studio or consulting space.An additional advantage is the possibility of adapting the level of furnishing to the individual needs of the future Tenant.Security deposit: equivalent to one month’s rent.We invite you to arrange a viewing!As a real estate agency, we charge a commission for our brokerage services.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 20 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

79 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LIONS ESTATE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  LIONS ESTATE

  7500 zł

  Zobacz

• Morizon

  LIONS ESTATE

  7500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wawelska 05

  52 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Domek

  35 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wawelska 04

  25 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Główna

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Thames British School

  16 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Instytut Onkologii

  21 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 101

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Marii Skłodowskiej-Curie

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Narutowicza

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Biologii Doświadczalnej PAN

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Główna

  1000 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.