Stara Ochota | Kamienica z windą | Baśniowa 3

Opis

Szukasz mieszkania w jednej z najbardziej klimatycznych części Warszawy, gdzie historyczna zabudowa łączy się z doskonałą komunikacją i dostępem do miejskiej infrastruktury?To mieszkanie o powierzchni 17,7 m² przy ul. Baśniowej 3 na Starej Ochocie może być idealną propozycją. Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze w zadbanym, 6-piętrowym budynku z 1955 roku, wyposażonym w windę.Lokal jest do remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza według własnego pomysłu. To propozycja zarówno na pierwsze mieszkanie, jak i zakup inwestycyjny z przeznaczeniem na wynajem.ATUTYPrestiżowa lokalizacja – Stara Ochota – jedna z najbardziej charakterystycznych części Warszawy, ceniona za historyczną architekturę, kameralne ulice i doskonałą infrastrukturę.Budynek z 1955 roku – odrestaurowany, utrzymany w bardzo dobrym stanie, z odnowionymi klatkami schodowymi.Winda w budynku – wygodny dostęp do mieszkania położonego na 2. piętrze z 6.Możliwość własnej aranżacji – lokal do remontu, pozwalający na zaprojektowanie przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami.Doskonała komunikacja miejska – bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych zapewnia wygodny dojazd do centrum oraz pozostałych dzielnic Warszawy.Potencjał inwestycyjny – niewielki metraż i atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że nieruchomość może być interesującą propozycją pod wynajem.Parking przed budynkiemNIERUCHOMOŚĆMieszkanie o powierzchni 17,7 m² znajduje się na 2. piętrze w 6-piętrowym budynku z windą.Kompaktowy metraż daje możliwość zaprojektowania funkcjonalnej przestrzeni mieszkalnej, dostosowanej do potrzeb jednej osoby. Odpowiednio zaplanowany remont pozwoli stworzyć wygodne wnętrze.Nieruchomość wymaga remontu, co stanowi okazję do urządzenia mieszkania od podstaw.Dużym atutem jest sam budynek z 1955 roku, który przeszedł prace renowacyjne. Zadbane części wspólne, odnowione klatki schodowe oraz winda podnoszą komfort codziennego użytkowania.OKOLICAStara Ochota to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji Warszawy, łącząca urok przedwojennej zabudowy z wygodą życia blisko centrum miasta.Okolica wyróżnia się klimatycznymi ulicami, licznymi kawiarniami, restauracjami oraz rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową.W pobliżu znajdują się:Plac Narutowicza – jeden z głównych punktów komunikacyjnych i charakterystycznych miejsc Starej Ochoty.Park Szczęśliwicki oraz Pole Mokotowskie – popularne tereny rekreacyjne, idealne na spacery, bieganie i aktywny wypoczynek.Przystanki tramwajowe i autobusowe – zapewniające sprawną komunikację z centrum Warszawy.Sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe – ułatwiające codzienne funkcjonowanie.Uczelnie wyższe i placówki edukacyjne – dodatkowy atut dla osób rozważających zakup nieruchomości pod wynajem.To propozycja dla osób, które szukają niewielkiego mieszkania z potencjałem w doskonałej lokalizacji. Po przeprowadzeniu remontu nieruchomość może stać się komfortowym miejscem do życia lub atrakcyjnym lokalem inwestycyjnym.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

20 904 zł/m²

Mediana okolicy

21 514 zł/m²

Połowa ofert

20–22,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gammed

  27 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hala Kopińska 04

  60 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  46 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 61

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 327 im. dr Anny Lechowicz

  21 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  13 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pedagogiki Specjalnej im. Marii Grzegorzewskiej

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wawelska 03

  24 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Narutowicza

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Zachodnia WKD

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.