Stare Bielany | 47,5 m² | 2 pokoje | parter

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 47,5 m², położonego przy ul. Starej Baśni 8 na warszawskich Starych Bielanach. Lokal znajduje się na parterze 4-piętrowego budynku i wyróżnia się dwustronną ekspozycją wschód-zachód oraz dużymi możliwościami zmiany obecnego układu. Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować jego wnętrze do własnych potrzeb.Najważniejsze atuty:Powierzchnia 47,5 m²,Dwa duże i ustawne pokoje,Możliwość przywrócenia układu 3-pokojowego,Osobna kuchnia z możliwością otwarcia na salon,Dwustronna ekspozycja wschód-zachód,Piwnica przynależna do mieszkania,Bliskość metra, tramwajów i autobusów.Mieszkanie składa się z:- Salonu,- Sypialni,- Osobnej kuchni,- Dodatkowej przestrzeni z możliwością wykorzystania jako pokój lub garderoba,- Łazienki,- Przedpokoju.Standard mieszkania:Mieszkanie wymaga odświeżenia lub przeprowadzenia remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość samodzielnego zaplanowania standardu wykończenia. Obecny układ stanowi dobrą bazę zarówno do zachowania dwóch przestronnych pokoi, jak i wprowadzenia zmian funkcjonalnych. Możliwość modyfikacji rozkładu pozwala dostosować wnętrze między innymi do potrzeb rodziny, pary lub osób potrzebujących dodatkowego gabinetu. Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Mieszkanie stanowi odrębną własność i posiada księgę wieczystą, dzięki czemu istnieje możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym. Obecny rozkład obejmuje dwa duże i ustawne pokoje, osobną kuchnię oraz dodatkową wydzieloną przestrzeń. Może ona pełnić funkcję garderoby, miejsca do przechowywania lub zostać wykorzystana jako dodatkowy pokój. Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu obejmującego trzy pokoje, co pozwala dopasować mieszkanie do zmieniających się potrzeb mieszkańców. Dodatkową możliwością jest otwarcie kuchni na salon, ponieważ pomiędzy tymi pomieszczeniami znajduje się ścianka działowa. Dwustronna ekspozycja okien na wschód i zachód zapewnia dostęp naturalnego światła o różnych porach dnia. Układ pozwala jednocześnie na wyraźne oddzielenie części dziennej od bardziej prywatnej przestrzeni mieszkania.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest przy ul. Starej Baśni 8 na Starych Bielanach, w zielonej i dobrze zagospodarowanej części Warszawy. Okolica łączy spokojny charakter zabudowy z rozwiniętą infrastrukturą oraz dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej. Dużym atutem jest bliskość przystanków Piaski oraz Al. Reymonta, obsługiwanych przez liczne linie autobusowe i tramwajowe. Przystanki tramwajowe znajdują się około 400 metrów od nieruchomości, co ułatwia codzienne przemieszczanie się po Warszawie. Stacja metra Stare Bielany znajduje się w odległości około 1,2 km, natomiast stacja Słodowiec oddalona jest o około 1,5 km. Dostęp do metra, tramwajów i autobusów zapewnia możliwość sprawnego dojazdu zarówno do centrum, jak i pozostałych części miasta. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, restauracje, kluby fitness oraz liczne punkty usługowe. W sąsiedztwie znajdują się również placówki edukacyjne, w tym Szkoła Podstawowa nr 369 przy ul. Stanisława Przybyszewskiego. Stare Bielany wyróżniają się także dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych. W okolicy znajdują się Park Olszyna, Park Zbigniewa Herberta oraz Skwer Januszkiewicza, a nieco dalej również rozległe tereny Lasu Bielańskiego. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji mieszkania. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości podczas spotkaniaTekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 115 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bielany, Warszawa

Ta oferta

13 684 zł/m²

Mediana okolicy

17 100 zł/m²

Połowa ofert

15–18,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 6 października 2026

   Drugi pośrednik

   Karina Zajdel wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TEKTON Property

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TEKTON Property

  650 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  TEKTON Property

  650 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Karina Zajdel

  650 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mały Ben

  39 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 307 "Wesołe Ekoludki"

  23 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piaski 01

  46 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Piaski 10

  16 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 369 im. Antoniego Bolesława Dobrowolskiego

  23 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Żeromskiego

  13 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Medyczne Kształcenia Podyplomowego

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Stare Bielany

  980 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Broniewskiego

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.