WynajemMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Stary Żoliborz | Metro Plac Wilsona | 2 pok

Aleja Wojska Polskiego, Żoliborz, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 45,5 m²
Pokoje: 2
Piętro: 5/5
Cena za metr: 68 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 68 zł/m²
Mediana okolicy: 77 zł/m²; ta oferta: −11,9%
Podobne oferty: 59; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Żoliborz, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 43 dni temu
Zmiany ceny: 1; −8,8% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Morizon, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 11 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem, 45,5 m² (Żoliborz, Warszawa) kosztuje 68 zł za m² — 11,9% mniej niż mediana 77 zł za m² dla 59 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Żoliborz, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 43 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 3 400 zł do 3 100 zł (−8,8%), ostatnio 11 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Domy.pl); najniższa cena to 3 100 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mam przyjemność zaprezentować funkcjonalne mieszkanie na wynajem, położone na Starym Żoliborzu przy Alei Wojska Polskiego 50/54. To wyjątkowa lokalizacja, która łączy kameralny charakter dzielnicy, bliskość terenów zielonych oraz wygodny dostęp do komunikacji miejskiej.To propozycja idealna dla osób ceniących spokojną okolicę, komfort codziennego życia oraz dogodny dostęp do centrum Warszawy.Mieszkanie o powierzchni 45,5 m² znajduje się na parterze zadbanej, odnowionej kamienicy. Funkcjonalny układ obejmuje dwa niezależne pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę oraz dodatkowe WC.W skład nieruchomości wchodzą:przestronny salon z częścią wypoczynkowąkomfortowa sypialnia z łóżkiem, szafą i półkamioddzielna kuchnia łazienka z prysznicem i pralką,osobne WC,przestronny hol.Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone w sprzęty niezbędne do codziennego funkcjonowania. Dwustronna ekspozycja na północ i południe zapewnia naturalne doświetlenie mieszkania.ATUTY NIERUCHOMOŚCIfunkcjonalne 2 pokoje,dwustronna ekspozycja,oddzielna kuchnia,kamienica po gruntownym remoncie,odnowiona elewacja i zadbane części wspólne,duży, zielony dziedziniec,ogrodzony teren,bliskość metra Plac Wilsona,doskonała komunikacja z centrum Warszawy.LOKALIZACJAMieszkanie znajduje się na Starym Żoliborzu, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Warszawy.W najbliższym otoczeniu znajdują się:2 minuty pieszo - przystanek tramwajowy Plac Grunwaldzki,3 minuty pieszo - przystanek tramwajowy Plac Inwalidów,około 10 minut pieszo - stacja metra Plac Wilsona,Park Stefana Żeromskiego,Park Fosa i Stoki Cytadeli,Ogródek Jordanowski.W okolicy znajdują się również liczne restauracje, kawiarnie, sklepy spożywcze, apteki, placówki edukacyjne i sportowe. W niedalekiej odległości dostępna jest również galeria handlowa Westfield Arkadia.Lokalizacja łączy spokojny charakter Żoliborza z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury i centrum Warszawy.KOSZTYczynsz najmu: 3100 złczynsz administracyjny: 961 złprąd i gaz: ok. 150/200 złkaucja: 3500 złDODATKOWE INFORMACJEdostępne od zaraz najem okazjonalnyZapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacjiAleksandra TuszyńskaWESTATE Żoliborz798 811 638

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-04

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyCegła

Pow. całkowita45,50 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuKamienica

Udogodnienia

Piwnica

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

11,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta: 68 zł/m²
Mediana okolicy: 77 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

−8,8% od pierwszego wykrycia

3400 zł3100 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
11 paź 2026	3100 zł	68 zł/m²	Morizon
16 wrz 2026	3400 zł	75 zł/m²	Morizon

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 43 dni

teraz na 2 portalach

11 października 2026
Obniżka ceny
3 400 → 3 100 zł (−8,8%)
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Westate Praga

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 300 zł (8,8%).

Morizon ta strona
Westate Praga
najtaniej
3100 zł
Zobacz
Domy.pl
Westate Praga
3400 zł
+300 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-06
Westate Praga
3100 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Plac Grunwaldzki 10
55 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
38 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 68 im. Artura Oppmana
24 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 96
23 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Słoneczna
12 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
69 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Grunwaldzki 04
25 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Specjalistyczna dla Dzieci i Młodzieży - Kochowskiego
29 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Park
Skwer Barbary i Stanisława Brukalskich
9 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Stacja metra
Rydygiera
2 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Gdańska
830 m
10 min pieszo
Uczelnia
Akademia Pożarnicza
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Marymoncka
1,5 km
19 min pieszo