Studio 30 m² w skandynawskim stylu| Balkon 4,5 m² | SOHO by Yareal

Opis

Мы говорим по русски/украински. We speak English.LOKALIZACJAMieszkanie znajduje się na Kamionku, w dzielnicy Praga-Południe, na terenie nowoczesnego kompleksu SOHO by Yareal przy ul. Żupniczej. To dobrze skomunikowana część Warszawy, łącząca nowoczesną miejską zabudowę z zielenią i bogatą infrastrukturą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe. W odległości kilkuset metrów znajduje się kampus Uniwersytetu SWPS, a do Dworca Warszawa Wschodnia można dojść w około 8–10 minut. W pobliżu znajduje się również Park Skaryszewski oraz tereny rekreacyjne Kamionka. Przystanki autobusowe Żupnicza i Chodakowska zapewniają wygodny dojazd do stacji metra Stadion Narodowy, a przystanki tramwajowe przy ul. Grochowskiej znajdują się około 500–600 m od budynku.OPIS LOKALUDo wynajęcia nowe, stylowo urządzone studio o powierzchni 30 m², położone na 2. piętrze nowoczesnego budynku SOHO 14, oddanego do użytku w 2023 roku. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i czeka na drugiego najemcę.Funkcjonalna przestrzeń została wykończona z wykorzystaniem starannie dobranych materiałów. Salon wyposażony jest w rozkładaną dwuosobową sofę z pojemnikiem na pościel, stolik kawowy, stół z krzesłami oraz dużą szafę.Kuchnia posiada płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę oraz lodówkę z zamrażarką. W łazience znajduje się prysznic, umywalka z szafką, WC, pralka oraz duża szafa gospodarcza. W przedpokoju dostępna jest pojemna lustrzana szafa z pawlaczami.Dużym atutem jest zadaszony balkon o powierzchni 4,5 m² z widokiem na zielone tereny osiedla. Budynek wyposażony jest w windę, a na terenie kompleksu znajdują się sklepy, punkty usługowe, tereny zielone i plac zabaw.OPŁATYCzynsz najmu: 3200 zł miesięcznieCzynsz administracyjny, ogrzewanie i zaliczki na wodę: około 515 zł miesięczniePrąd: płatny według zużyciaKaucja: 4000 złNajem okazjonalny: minimum 12 miesięcySkontaktuj się z nami i umów się na prezentację mieszkania!ЛОКАЛИЗАЦИЯКвартира расположена в районе Камёнек, в Праге-Полудне, на территории современного комплекса SOHO by Yareal по адресу Żupnicza. Это хорошо связанная с городом часть Варшавы, сочетающая современную застройку, большое количество зелени и развитую инфраструктуру. В непосредственной близости находятся рестораны, кафе, магазины и различные сервисы. В нескольких сотнях метров расположен кампус университета SWPS, а до железнодорожного вокзала Warszawa Wschodnia можно дойти пешком примерно за 8–10 минут. Рядом также находятся парк Skaryszewski и рекреационные зоны Камёнка. Автобусные остановки Żupnicza и Chodakowska обеспечивают удобный доступ к станции метро Stadion Narodowy, а трамвайные остановки на улице Grochowska находятся примерно в 500–600 м от здания.ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫПредлагается новое стильное студио площадью 30 м² на 2-м этаже современного здания SOHO 14, введённого в эксплуатацию в 2023 году. Квартира полностью оборудована и готова принять второго арендатора.Функциональное пространство отделано с использованием тщательно подобранных материалов. В гостиной находятся раскладной двухместный диван с ящиком для постельного белья, журнальный столик, стол со стульями и вместительный шкаф.Кухня оборудована индукционной плитой, духовкой, посудомоечной машиной и холодильником с морозильной камерой. В ванной комнате находятся душ, раковина с тумбой, туалет, стиральная машина и большой хозяйственный шкаф. В прихожей установлен вместительный зеркальный шкаф с антресолями.Большим преимуществом является крытый балкон площадью 4,5 м² с видом на зелёную территорию жилого комплекса. В здании есть лифт, а на территории комплекса находятся магазины, сервисы, зелёные зоны и детская площадка.ОПЛАТЫАренда: 3200 злотых в месяцАдминистративный платёж, отопление и авансовые платежи за воду: около 515 злотых в месяцЭлектричество: оплачивается по фактическому потреблениюВозможные доплаты за воду и отопление: согласно расчётам администрацииЗалог: 4000 злотыхДоговор okazjonalny: минимум 12 месяцевСвяжитесь с нами и договоритесь о просмотре квартиры!LOCATIONThe apartment is located in Kamionek, Praga-Południe, within the modern SOHO by Yareal development at Żupnicza Street. This well-connected part of Warsaw combines contemporary architecture with greenery and a wide range of amenities. Restaurants, cafés, shops and local services are all within easy reach. The SWPS University campus is just a few hundred metres away, while Warszawa Wschodnia railway station can be reached on foot in approximately 8–10 minutes. Skaryszewski Park and the recreational areas of Kamionek are also nearby. Bus stops at Żupnicza and Chodakowska provide convenient access to Stadion Narodowy metro station, while tram stops on Grochowska Street are approximately 500–600 metres from the building.APARTMENT DESCRIPTIONA brand-new, stylish 30 m² studio apartment located on the 2nd floor of the modern SOHO 14 building, completed in 2023. The apartment is fully equipped and is waiting for its second tenant.The functional interior has been finished with carefully selected materials. The living area features a two-person sofa bed with built-in bedding storage, a coffee table, dining table with chairs and a large wardrobe.The kitchen is equipped with an induction hob, oven, dishwasher and fridge-freezer. The bathroom includes a shower, washbasin with vanity unit, toilet, washing machine and a large utility cupboard. The hallway offers a spacious mirrored wardrobe with overhead storage.A major advantage is the covered 4.5 m² balcony overlooking the green areas of the development. The building has a lift, while the complex offers shops, local services, green spaces and a playground.FEESMonthly rent: PLN 3,200Administrative fee, heating and water advance payments: approximately PLN 515 per monthElectricity: payable according to actual consumptionAny additional charges for water and heating: settled according to the administration's final statementsSecurity deposit: PLN 4,000Occasional lease agreement: minimum 12 monthsContact us and arrange a viewing of the apartment!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 93 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

107 zł/m²

Mediana okolicy

90 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Market

  33 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Słoneczna Kraina

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żupnicza 02

  62 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Korczak. Szkoła Podstawowa Montessori

  19 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Kamionkowska

  8 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  Centrum Lokalne Kamionek

  7 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławska 03

  19 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wschodnia

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Dworzec Wschodni

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.