Targówek - 3 pokoje - 67,5 m2 - 2 balkony

Opis

Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 67,5 m², położone na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Janowieckiej 17 na warszawskim Targówku.Mieszkanie znajduje się na spokojnym, nowym osiedlu z 2025 roku. Zostało świeżo wykończone w połowie 2026 roku i jest gotowe do zamieszkania. Ma bardzo funkcjonalny, dwustronny układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Duże przeszklenia, podwyższone wnętrza oraz jasna paleta kolorystyczna sprawiają, że całość jest przestronna i bardzo dobrze doświetlona.STREFA DZIENNASercem mieszkania jest przestronny salon połączony z otwartą kuchnią i jadalnią o łącznej powierzchni ok. 27 m². Duże przeszklenia zapewniają wnętrzu dużo naturalnego światła, a bezpośrednie wyjście na balkon o powierzchni ok. 7,5 m² dodatkowo otwiera przestrzeń na spokojną, zieloną część osiedla.Strefa dzienna została bardzo dobrze zaplanowana – mimo otwartego charakteru wnętrza każda z jej funkcji ma swoje wyraźne miejsce. Znajduje się tu komfortowa część wypoczynkowa, pełnowymiarowy stół jadalniany oraz wygodna kuchnia z dużą powierzchnią blatów i miejscem do przechowywania.Wnętrze utrzymane jest w spokojnej, ponadczasowej kolorystyce. Dominują ciepłe beże, odcienie drewna oraz subtelne szarości, przełamane czarnymi detalami zabudowy kuchennej i oświetlenia. Konsekwentnie dobrane materiały i wyposażenie tworzą spójną, elegancką, a jednocześnie przytulną całość.W tej części mieszkania znajduje się również łazienka z prysznicem oraz wygodny hol z oddzielną garderobą, zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania.STREFA PRYWATNAPo drugiej stronie mieszkania znajdują się dwie sypialnie o powierzchniach ok. 12,5 m² oraz 10 m².Większa sypialnia posiada wyjście na drugi, niezależny balkon o powierzchni ok. 5,4 m². Drugi pokój, w zależności od potrzeb, może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gościnnego lub gabinetu.Dwustronny układ mieszkania pozwala naturalnie oddzielić część dzienną od sypialnianej, co zapewnia poczucie prywatności i bardzo dobrze sprawdza się w codziennym użytkowaniu.Mieszkanie posiada dwa niezależne balkony o łącznej powierzchni blisko 13 m² – jeden dostępny bezpośrednio ze strefy dziennej, drugi z głównej sypialni. Stanowią one naturalne przedłużenie wnętrza i zapewniają dodatkową przestrzeń do wypoczynku.STANDARD WYKOŃCZENIAMieszkanie zostało świeżo wykończone w połowie 2026 roku i jest gotowe do zamieszkania. Wnętrza są jasne, harmonijne i urządzone z dużym wyczuciem – bez nadmiaru dekoracji, za to z naciskiem na funkcjonalność, dobre proporcje i ponadczasowe materiały.Duże okna, podwyższone wnętrza oraz jasna paleta kolorystyczna dodatkowo potęgują poczucie przestrzeni. Całość została zaprojektowana w spójny i ponadczasowy sposób, dzięki czemu mieszkanie jest zarówno eleganckie, jak i komfortowe w codziennym użytkowaniu.DODATKOWE INFORMACJEDo mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym.Dodatkowym atutem jest duża, oddzielna, murowana komórka lokatorska zlokalizowana na poziomie garażu. Zapewnia wygodne miejsce do przechowywania rzeczy używanych sezonowo, sprzętu sportowego czy innych przedmiotów, których nie chcemy przechowywać w mieszkaniu.To mieszkanie, które łączy świeże wykończenie, funkcjonalny układ, dwie niezależne przestrzenie zewnętrzne oraz dużą ilość miejsca do przechowywania – w spokojnym, nowym otoczeniu.LOKALIZACJAOsiedle położone jest przy ul. Janowieckiej, w spokojnej i zielonej części Targówka, z dala od intensywnej zabudowy ścisłego centrum, a jednocześnie z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej.W niewielkiej odległości od osiedla znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Warszawa Zacisze-Wilno, zapewniająca szybkie połączenie z Dworcem Wileńskim i II linią metra. Dzięki temu dojazd komunikacją do centralnych części Warszawy jest wygodny również bez samochodu.W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przedszkola, żłobki oraz szkoły, dzięki czemu jest to wygodne miejsce również dla rodzin z dziećmi.Dużym atutem lokalizacji jest połączenie kameralnego, spokojnego otoczenia z rozwijającą się infrastrukturą. W okolicy znajdują się również tereny sprzyjające rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi, m.in. okolice Zalewu Bardowskiego i Lasu na Utracie.To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w nowym budownictwie, w spokojniejszym otoczeniu, nie rezygnując przy tym z dobrego połączenia z pozostałymi częściami Warszawy.Mieszkanie przy Janowieckiej 17 to blisko 67,5 m² dobrze zaplanowanej przestrzeni: trzy pokoje, dwa niezależne balkony o łącznej powierzchni blisko 13 m², oddzielna garderoba, miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz duża komórka lokatorska. Funkcjonalny, dwustronny układ i świeże wykończenie sprawiają, że jest to nieruchomość gotowa do komfortowego zamieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 218 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Targówek, Warszawa

Ta oferta

16 940 zł/m²

Mediana okolicy

14 450 zł/m²

Połowa ofert

13,4–15,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Royal City

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Lniana 01

  19 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy poHULANKA

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Z Uśmiechem

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Zacisze-Wilno

  840 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Zacisze

  950 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Baje i Psoty

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Polonijne Liceum Ogólnokształcące Niepubliczne „Klasyk”

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  2 km

• Stacja metra

  Zacisze

  2,2 km

• Przystanek tramwajowy

  Kawęczyńska-Bazylika 02

  2,9 km

• Uczelnia

  Akademia Finansów i Biznesu Vistula

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.