Top, 4 Pokoje Lub 2 Niezależne Mieszkania/Oxygen Residence/Browary.

Opis

Oferta sprzedaży dostępna wyłącznie w naszym biurze.4 pokoje lub 2 niezależne przestrzenie mieszkalne | Wyjątkowa lokalizacja w centrum Warszawy | Loggia 10,44 m2 | Architektura Rafaela de La-Hoz CastanysaAPARTAMENT, KTÓRY ŁĄCZY PRESTIŻOWY ADRES Z FUNKCJONALNOŚCIĄNa sprzedaż apartament znajdujący się w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Warszawy, przy ul. Wroniej 45 o powierzchni 85,13 m², oferujący rzadko spotykaną elastyczność aranżacji oraz szerokie możliwości wykorzystania.Nieruchomość położona jest na drugim piętrze Oxygen Residence, nowoczesnego budynku zaprojektowanego przez renomowanego hiszpańskiego architekta Rafaela de La-Hoz Castanysa.Zaledwie kilka kroków od Browarów Warszawskich i Fabryki Norblina, apartament zapewnia dostęp do najlepszych restauracji, kawiarni oraz biznesowej i kulturalnej infrastruktury stolicy.Pomimo położenia w ścisłym centrum miasta mieszkanie pozostaje ciche, oferując komfort i prywatność, które są szczególnie cenne w tak dynamicznej lokalizacji.85,13 m² | JEDNA NIERUCHOMOŚĆ, DWA SPOSOBY WYKORZYSTANIAJednym z największych atutów apartamentu jest jego funkcjonalność i możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.Pierwotnie nieruchomość została zaprojektowana jako czteropokojowy apartament. Obecnie jest funkcjonalnie podzielona na dwa odrębne mieszkania ze wspólnym korytarzem wejściowym, co stwarza interesujące możliwości zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej nieruchomości na własne potrzeby.Dla przyszłego mieszkańcaMożliwość przywrócenia pierwotnego układu i stworzenia przestronnego, czteropokojowego apartamentu w centrum Warszawy. Przestrzeń można zaaranżować zgodnie z własnym stylem życia, tworząc elegancką część dzienną oraz komfortową strefę prywatną.Dla inwestoraObecny podział umożliwia wynajem dwóch funkcjonalnie niezależnych części, co pozwala elastycznie zarządzać nieruchomością i potencjalnie dywersyfikować przychody z najmu.To rozwiązanie, które daje swobodę wyboru zarówno dziś, jak i w przyszłości.Dodatkowym atutem mieszkania jest loggia o powierzchni 10,44 m2, stanowiąca prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu.OXYGEN RESIDENCE | ARCHITEKTURA Z MIĘDZYNARODOWYM PODPISEMOxygen Residence wyróżnia się współczesną architekturą autorstwa Rafaela de La-Hoz Castanysa, uznanego hiszpańskiego architekta, którego pracownia realizuje projekty w wielu krajach.Nowoczesna bryła, duże przeszklenia, jasna elewacja i starannie zaprojektowane proporcje nadają budynkowi ponadczasowy charakter.To inwestycja, która wyróżnia się nie tylko lokalizacją, lecz także rozpoznawalną architekturą i estetyką odpowiadającą współczesnemu miejskiemu stylowi życia.WRONIA 45 | WARSZAWA W NAJLEPSZYM WYDANIUOxygen Residence znajduje się w najbardziej dynamicznie rozwijającej się części warszawskiej Woli, bezpośrednio sąsiadującej ze Śródmieściem.W najbliższym otoczeniu znajdują się Browary Warszawskie oraz Fabryka Norblina, miejsca, które na nowo zdefiniowały charakter stolicy.Autorskie restauracje, modne kawiarnie, wine bary, galerie, przestrzenie kulturalne, nowoczesne biurowce i luksusowe hotele tworzą wyjątkowe otoczenie do życia i pracy.Lokalizacja pozwala cieszyć się wszystkimi zaletami wielkomiejskiego życia, bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.Jednocześnie sam apartament oferuje coś, co w centrum Warszawy ma szczególną wartość: ciszę i możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku.To harmonijne połączenie energii miasta i komfortu prywatnej przestrzeni.DODATKOWE UDOGODNIENIAIstnieje możliwość dokupienia:Miejsca parkingowego w garażu podziemnymKomórki lokatorskiejNIERUCHOMOŚĆ O PONADCZASOWEJ WARTOŚCIOxygen Residence przy Wroniej 45 to propozycja dla osób, które doceniają architekturę, centralną lokalizację i funkcjonalność.85,13 m² powierzchni, drugie piętro, loggia, cisza w centrum miasta oraz możliwość wyboru pomiędzy apartamentem czteropokojowym a układem dwóch mieszkań tworzą ofertę atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i w celach inwestycyjnych.To adres, który łączy charakter nowoczesnej Warszawy z komfortem codziennego życia i elastycznością wykorzystania nieruchomości.Oxygen Residence. Wronia 45. Jedna nieruchomość. Wiele możliwości.To jest Twoje miejsce!Dzwoń już dziś!Jutro tego mieszkania może już nie być!

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

24 756 zł/m²

Mediana okolicy

23 406 zł/m²

Połowa ofert

20,3–25,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  100 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Kids&Co

  17 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  21 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Polmed

  66 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wronia 52

  62 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Ośrodek Szkolno-Wychowawczy dla Głuchych im. Jana Siestrzyńskiego

  22 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Muzeum Powstania Warszawskiego 06

  33 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Daszyńskiego

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Wolności

  9 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ochota

  3 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.