Trzy pokojowe na Kabatach. Ursznów

Opis

72,4 m² | 3 pokoje | Osobna kuchnia | Loggia | Ursynów. Na sprzedaż przestronne 3-pokojowe mieszkanie z loggią - Warszawa, ul. Rybałtów. Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 72,4 m², położone przy ul. Rybałtów na warszawskim Ursynowie. Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, dużym salonem, dwiema ustawnymi sypialniami oraz osobną, widną kuchnią. Garderoba. To doskonała propozycja zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących komfortowego mieszkania z możliwością aranżacji według własnych potrzeb. W cenie piwnica i komórka lokatorska. Możliwość wynajęcia miejsca postojowego za 110 zł. UKŁAD POMIESZCZEŃ. Mieszkanie składa się z: • Przestronnego salonu - 20,3 m² z wyjściem na loggię. • Oddzielnej, widnej kuchni - 13,8 m², wyposażonej w zabudowę kuchenną i sprzęt AGD. • Sypialni - 11,8 m², idealnej jako pokój główny. • Drugiej sypialni - 11,0 m², która sprawdzi się jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. • Łazienki - 5,3 m², wyposażonej w wannę, umywalkę i WC. • Osobnej garderoby - 1,92 m², zapewniającej dodatkową przestrzeń do przechowywania. • Przedpokoju z miejscem na zabudowę. Dodatkowym atutem mieszkania jest loggia, z którego rozpościera się widok na zielone, wewnętrzne patio osiedla. STANDARD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE. Mieszkanie jest utrzymane w jasnej, neutralnej kolorystyce i daje szerokie możliwości dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb. W pokojach znajdują się drewniane, dębowe parkiety, które nadają wnętrzom przytulny charakter. Duże okna zapewniają dostęp do naturalnego światła. Oddzielna kuchnia z oknem została wyposażona w pojemne szafki, blaty robocze oraz kuchenkę gazową z piekarnikiem. Łazienka jest wyposażona w narożną wannę, zabudowę z umywalką oraz miejsce na pralkę. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej. LOKALIZACJA I OTOCZENIE. Nieruchomość znajduje się przy ul. Rybałtów w Warszawie, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej. Dużym atutem jest zagospodarowana przestrzeń pomiędzy budynkami, z zielenią, alejkami spacerowymi oraz placem zabaw dla dzieci. Loggia wychodzi na wewnętrzną część osiedla, co zapewnia przyjemny widok na otaczającą zieleń. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY. • Przestronne mieszkanie o powierzchni 72,4 m². • Trzy niezależne, ustawne pokoje. • Duża, oddzielna kuchnia z oknem. • Salon z wyjściem na loggię. • Garderoba zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. • Drewniane parkiety w pokojach. • Funkcjonalny rozkład pomieszczeń. • Ekspozycja okien na wschód i zachód. • Zielone, zagospodarowane otoczenie osiedla. • Duży potencjał aranżacyjny. Mieszkanie idealne dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy lub jako inwestycja pod wynajem. KOMUNIKACJA. Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części warszawskiego Ursynowa, w rejonie Kabat. • Przystanek autobusowy Rybałtów - około 100 m od budynku (linie 179, 504, N34). • Stacja metra M1 Kabaty - około 10 minut spacerem. • W rejonie Metra Kabaty dostępne są również liczne połączenia autobusowe, m.in. 139, 166, 192, 239, 710 i 742, N37. Bliskość metra oraz komunikacji autobusowej zapewnia wygodny dojazd do centrum Warszawy i innych dzielnic miasta. Tereny zielone i rekreacyjne. • Las Kabacki - rozległe tereny leśne ze ścieżkami spacerowymi, rowerowymi i biegowymi. • Park Przy Bażantarni - alejki spacerowe, place zabaw, skatepark i park linowy. • Park Kultury w Powsinie - basen odkryty, korty tenisowe, boiska i tereny rekreacyjne. • Ogród Botaniczny PAN w Powsinie - wyjątkowe miejsce do spacerów i kontaktu z naturą. • Liczne osiedlowe place zabaw oraz zagospodarowane tereny zielone. • Plac zabaw przy Rybałtów 23 - bardzo blisko budynku; znajduje się na terenie prywatnym. • Fitness Klub Palestra - siłownia pod adresem Rybałtów 20. • Plac zabaw przy ul. Pála Telekiego - większy plac zabaw dla dzieci • Park linowy Tarzanek - atrakcja dla dzieci w Parku Przy Bażantarni. Sklepy. • Żabka - około 70 m. • Organic Market - około 100 m. • Piekarnia Lubaszka - około 110 m. • Sklep mięsny Kiszeczka - około 150 m. • Pasaż Handlowy Kabaty - - około 160 m. Zapraszamy z wizytą ! Mam klucze. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.* Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Pniewska (licencja nr: 6938)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

16 575 zł/m²

Mediana okolicy

18 084 zł/m²

Połowa ofert

15,4–21 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · atHOME Magdalena Pniewska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Happy Lions"

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rybałtów 02

  23 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 16 im. Tony Halika

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Moczydełko

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dermclinic

  16 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  680 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  2,3 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.