Trzy strony świata / Dwa balkony / Do wprowadzenia

Opis

Na sprzedaż czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 68,97 m² z rewelacyjnym rozkładem, w którym zadbano o każdy detal. Nieruchomość położona na Ursusie, przy ulicy Edwarda Habicha, w nowoczesnym budynku z 2023 roku. To propozycja dla osób, które cenią przemyślane rozwiązania, estetykę i komfort codziennego życia.Mieszkanie usytuowane jest na piątym piętrze i posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, dzięki któremu sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy. Mieszkanie składa się z:- przestronnego salonu stanowiącego serce mieszkania, z aneksem kuchennym z oknem,- trzech niezależnych sypialni,- łazienki z kabiną prysznicową,- osobnego WC,- korytarza,- dwóch narożnych balkonów o powierzchniach około 16 m² i 9 m².Ekspozycja na trzy strony świata: wschód, południe i zachód - zapewnia dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia. Dużym atutem nieruchomości są dwa balkony o łącznej powierzchni około 25 m².Właściciele zadbali nie tylko o estetykę wnętrza, ale również o jakość zastosowanych materiałów i praktyczne rozwiązania, które zwiększają komfort codziennego użytkowania. W mieszkaniu znajdziemy między innymi:- klimatyzację zapewniającą komfort termiczny w upalne dni,- meble i szafy wykonane na indywidualne zamówienie przez stolarza,- panele podłogowe odporne na wilgoć,- drzwi wewnętrzne marki Lagrus z klamkami VDS,- eleganckie żaluzje z bielonego bambusa,- moskitiery w oknach uchylnych,- drzwi balkonowe wyposażone w moskitiery przy obu balkonach.Ursus Szamoty, to jedna z najbardziej dynamicznie zmieniających się części Warszawy. Jeszcze kilkanaście lat temu okolica kojarzyła się przede wszystkim z przemysłową historią legendarnych Zakładów Ursus czy elektrociepłownią. Dziś dawne tereny fabryczne zyskują zupełnie nowy charakter, tworząc nowoczesną, miejską przestrzeń do życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz miejsca rekreacji.Dużym atutem jest również komunikacja. W pobliżu dostępne są przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Warszawa Ursus Północny, umożliwiająca wygodne połączenie z innymi częściami stolicy. To lokalizacja, która łączy wygodę codziennego funkcjonowania z potencjałem rozwijającej się okolicy.Dodatkowo do nieruchomości przynależy komórka lokatorska (dodatkowo płatna 25 000 złotych), która znajduje się na tym samym piętrze co mieszkanie i posiada okno. Do mieszkania przysługuje również prawo do korzystania z miejsca postojowego na platformie w hali garażowej, płatnego dodatkowo 40 000 złotych.Obecni właściciele planują przekazanie mieszkania nowym nabywcom w kwietniu 2027 roku. Istnieje jednak możliwość wcześniejszego podpisania umowy przedwstępnej lub zawarcia aktu notarialnego przenoszącego własność, z ustalonym terminem wydania nieruchomości w kwietniu 2027 roku.Zapraszam na prezentację.Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 96 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta

18 499 zł/m²

Mediana okolicy

14 717 zł/m²

Połowa ofert

14–17 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Simple

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Simple

  1 275 900 zł

  Zobacz

• Gratka

  Simple

  1 275 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  58 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Milmedica

  12 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Integracyjne Świat Dziecka

  18 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Habicha 01

  54 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Zdrowa Rodzina

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 409

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Północny

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Zachód

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja metra

  Bemowo

  4,7 km

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.