Unikatowy apartament 121 m² z tarasem 120 m²

Opis

DZIEŃ OTWARTY- poniedziałek, 12.10 godz. 15:00-18:00proszę o wcześniejsze potwierdzenie terminu prezentacjiSzukasz nieruchomości, która łączy przestrzeń domu z wygodą życia w mieście? Na sprzedaż przestronny, 4-pokojowy apartament w stanie deweloperskim o powierzchni 121,2 m², do którego przynależy spektakularny taras o powierzchni aż 120 m². Nieruchomość mieści się na warszawskiej Ochocie przy ul. Złotego Smoka 20, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego.Budynek po metamorfozie – kluczowy atutNajcięższy etap prac remontowych w budynku został już zakończony, a kompleksowa termomodernizacja zmierza ku finałowi. Budynek zyskał zupełnie nowy, świeży wygląd:Nowa, estetyczna elewacja i docieplenie (znacznie lepszy standard energetyczny budynku),Nowe, nowoczesne balustrady, parapety oraz obróbki blacharskie,Kameralna, zadbana okolica zyskuje jeszcze bardziej prestiżowy charakter.Wnętrze: 121,2 m² pełnej swobody aranżacjiObecny właściciel przywrócił nieruchomość do stanu deweloperskiego, co daje pełną dowolność w wykończeniu i dopasowaniu materiałów pod własny gust.Układ jest niezwykle funkcjonalny – wyraźnie rozdziela część dzienną, idealną do podejmowania gości, od prywatnej strefy sypialnianej:Salon z aneksem kuchennym (~55 m²) – potężna, jasna przestrzeń dzienna z miejscem na dużą wyspę, strefę wypoczynkową i reprezentacyjny stół jadalniany,Sypialnia główna (14,5 m²),Sypialnia 2 (13,5 m²),Sypialnia 3 (13,0 m²),Główna łazienka (7,0 m²),Osobne WC / toaleta gościnna (2,5 m²),Garderoba (1,5 m²),Hol wejściowy (14,0 m²) z miejscem na pojemne szafy w zabudowie.Prywatny taras (120 m²) – metraż drugiego mieszkania na zewnątrzTaras o powierzchni równej powierzchni mieszkania to absolutna rzadkość na warszawskim rynku. Stanowi bezpośrednie przedłużenie salonu i stwarza nieograniczone możliwości aranżacyjne:Miejsce na oranżerię, duży zestaw wypoczynkowy i stół jadalniany ,Możliwość urządzenia prywatnego ogrodu z donicami, zielenią i strefą z leżakami,Przestrzeń na instalację jacuzzi lub strefy zabaw dla dzieci.Miejsca parkingoweDo apartamentu przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym – płatne dodatkowo 60 000 zł za miejsce.Lokalizacja: Park Szczęśliwicki i świetna komunikacjaUlica Złotego Smoka to cichy, bezpieczny adres w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z najbardziej lubianych parków w Warszawie:Rekreacja pod domem: Park Szczęśliwicki oferuje jeziora, trasy biegowe i rowerowe, tereny spacerowe, odkryty basen latem oraz całoroczny stok narciarski.Szybki dojazd: Sprawny dojazd samochodem i komunikacją miejską do Śródmieścia (ok. 15 minut).Lotnisko i trasy wylotowe: Bardzo szybki dojazd na Lotnisko Chopina oraz bezpośredni wyjazd na trasę S2/S8 i autostradę A2.Infrastruktura: W zasięgu kilku minut spacerem sklepy, cenione restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz szkoły i przedszkola.Najważniejsze informacje w pigułce:Powierzchnia mieszkania: 121,2 m²Powierzchnia tarasu: 120,0 m²Liczba pokoi: 4 (3 sypialnie + salon z kuchnią 55 m²)Stan lokalu: Deweloperski (dostępny od zaraz)Budynek: Po gruntownej modernizacji elewacji i ociepleniaGaraż: 2 miejsca podziemne (po 60 000 zł/szt.)Lokalizacja: Warszawa, Ochota, ul. Złotego Smoka 20Czynsz: 1700 złNasze biuro nieruchomości dba o Twój komfort i bezpieczeństwo na każdym etapie transakcji:Zapewniamy weryfikację stanu prawnego nieruchomości i obsługę transakcji.Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.Jeśli zakup tego mieszkania wiąże się ze sprzedażą Twojej obecnej nieruchomości – zajmiemy się tym procesem kompleksowo, dbając o płynność obu transakcji.Zapraszam na prezentację na żywo. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię potencjał tej nieruchomości na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

19 224 zł/m²

Mediana okolicy

18 590 zł/m²

Połowa ofert

16–24 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WM Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Radosne Dzieciaki"

  17 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zieniewicz Medical

  18 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Aleja Bohaterów Września 01

  46 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  9 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 175 im. Heleny Marusarzówny

  18 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Szczęśliwicki

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  950 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dickensa 04

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Reduta Ordona

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja metra

  Bitwy Warszawskiej 1920 roku

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.