Ursynów | Tylko 23 apartamenty | Nowa inwestycja

Opis

Na sprzedaż mieszkanie w kameralnej inwestycji deweloperskiej na Ursynowie, w rejonie ul. Roentgena.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania w dużym kompleksie mieszkaniowym. Budynek obejmuje zaledwie 23 apartamenty, dzięki czemu zachowuje prywatny, spokojny i bardziej prestiżowy charakter.Największe atuty inwestycji to kameralna skala, ogrzewanie podłogowe, gruntowa pompa ciepła, możliwość ekonomicznego chłodzenia mieszkań oraz strefa wypoczynku na dachu.Podstawowe informacje o mieszkaniupowierzchnia: 48,04. m²liczba pokoi: 2piętro: 2cena za m²: 18 700 złcena całkowita: 898 348 złmiejsce postojowe w garażu podziemnym: 60.000 złkomórka lokatorska: dostępne komórki od 1,61m² do 3,80m² w cenie 15.000 zł/m²stan: deweloperskiTylko 23 mieszkania w całym budynkuJednym z największych atutów inwestycji jest jej skala.W całym budynku zaprojektowano jedynie 23 mieszkania o powierzchniach od około 49 m² do 141 m².Na parterze znajduje się tylko jedno mieszkanie oraz 3 lokale usługowe. Na piętrach od 1 do 3 przewidziano po 6 mieszkań, natomiast na ostatniej kondygnacji zaledwie 4 apartamenty.To rozwiązanie dla osób, które cenią prywatność i nie chcą mieszkać w dużym osiedlu z setkami lokali, intensywnym ruchem na klatkach schodowych i dużą liczbą mieszkańców.Komfort, który odczuwa się każdego dniaW mieszkaniach zastosowano ogrzewanie podłogowe, które zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła i jednocześnie daje większą swobodę aranżacji wnętrz – bez konieczności planowania przestrzeni wokół tradycyjnych grzejników.Za ogrzewanie odpowiada gruntowa pompa ciepła.Rozwiązanie to pozwala ograniczyć koszty eksploatacyjne, a dodatkowo umożliwia bardzo ekonomiczne chłodzenie mieszkań w trybie pasywnym.To szczególnie istotna przewaga w okresie letnim – pozwala poprawić komfort termiczny bez konieczności intensywnego korzystania z tradycyjnej klimatyzacji.Nowoczesny i ponadczasowy projektBudynek posiada 5 kondygnacji naziemnych – parter oraz 4 piętra – oraz dwukondygnacyjny garaż podziemny.Projekt został zaplanowany w nowoczesnej, eleganckiej stylistyce. Zastosowane materiały i forma architektoniczna mają nadać budynkowi ponadczasowy charakter, który nie będzie tracił na atrakcyjności wraz ze zmieniającymi się trendami.Powierzchnia całego budynku wynosi około 2300 m².Do dyspozycji mieszkańcówdwukondygnacyjny garaż podziemnymiejsca postojowe o standardowej szerokości 250 cmkomórki lokatorskiestrefa wypoczynku na dachuogrzewanie podłogowegruntowa pompa ciepłamożliwość pasywnego chłodzenia mieszkańnowoczesne części wspólneStrefa wypoczynku na dachu stanowi dodatkową przestrzeń przeznaczoną dla mieszkańców – miejsce, w którym można odpocząć bez konieczności opuszczania budynku.Lokalizacja – UrsynówInwestycja znajduje się na Ursynowie, w rejonie ul. Roentgena.To lokalizacja łącząca rozwiniętą infrastrukturę miejską z mieszkaniowym charakterem tej części dzielnicy.W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i medyczne oraz tereny rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do komunikacji miejskiej i głównych tras prowadzących do pozostałych części Warszawy.Dla kogo?To oferta szczególnie dla osób, które:szukają mieszkania w niewielkiej inwestycjicenią prywatność i kameralnośćzwracają uwagę na koszty utrzymania nieruchomościoczekują nowoczesnych rozwiązań technicznychdoceniają ogrzewanie podłogowe i możliwość chłodzenia mieszkanianie chcą mieszkać na dużym, wieloetapowym osiedluszukają nieruchomości zarówno do zamieszkania, jak i jako długoterminowej inwestycjiDostępne są również inne lokale w tej inwestycji o powierzchniach od około 49 m² do 141 m².Skontaktuj się ze mną, a przedstawię aktualnie dostępne mieszkania, ceny, rzuty oraz szczegółowe informacje dotyczące miejsc postojowych i komórek lokatorskich.Zapraszam do kontaktu i na prezentację inwestycji.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 142 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

18 700 zł/m²

Mediana okolicy

17 867 zł/m²

Połowa ofert

15,2–19,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 2 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Drugi pośrednik

   Eastate Agency wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Eastate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gethome

  Eastate

  898 348 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Eastate Agency

  898 348 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  CH Ursynów 03

  44 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bali

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Montessori "Artystyczny Kącik"

  13 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Nowatorskie Liceum Ogólnokształcące

  5 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  Słoneczny Jar

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja metra

  Stokłosy

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 05

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.