SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Ustawne 3 pokoje na granicy Ochoty [Raków]

Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 56,21 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 14 944 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 944 zł/m²
Mediana okolicy: 15 771 zł/m²; ta oferta: −5,2%
Podobne oferty: 46; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ochota, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 56,2 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 14 944 zł za m² — 5,2% mniej niż mediana 15 771 zł za m² dla 46 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ochota, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

5,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta: 14 944 zł/m²
Mediana okolicy: 15 771 zł/m²
Połowa ofert: 14,7–17,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 840 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 672 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Ochota-Ratusz 02
31 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Zawiszy 15
52 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
55 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
12 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
27 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Uczelnia
Akademia Medyczna Nauk Stosowanych i Holistycznych
11 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Prima
53 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Cosinus
16 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Ochota WKD
4 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Stacja metra
Plac Zawiszy
4 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 50
9 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Park
Skwer Alfonsa Grotowskiego
6 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. całkowita56,21 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDoskonały

Stan nieruchomościNiedokończony

Stolarka okiennaPCV

TarasNie

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza275 cm

Opis

Szukasz 3 pokoi na pograniczu Ochoty i Włoch, ceniąc sobie szybki dojazd do zagłębia biurowego, ale nie chcesz czekać na odbiór kolejnych dwóch lat?Ten nowy, 3-pokojowy lokal (56,21 m²) na 1. piętrze w rejonie Łopuszańskiej (Raków) rozwiązuje ten problem, łącząc nowoczesne budownictwo z genialną logistyką.3 powody, dla których warto zweryfikować ten układ:Odbiór we wrześniu (Gotowe do wejścia): Inwestycja jest gotowa do przekazania w tym miesiącu. Zamiast mrozić kapitał, kupujesz stan deweloperski, wchodzisz z własną ekipą i wykańczasz pod siebie – do zamieszkania lub pod zyskowny wynajem.Biznesowa i miejska logistyka: Lokalizacja przy Łopuszańskiej to logistyczny strzał w dziesiątkę. Błyskawiczny dojazd do węzłów komunikacyjnych, Alej Jerozolimskich, lotniska oraz centrów handlowych. Żyjesz i poruszasz się po mieście bez tracenia czasu.Światło i przestrzeń: Południowo-zachodnia ekspozycja okien to gwarancja doskonałego doświetlenia po powrocie z pracy. Wysokość 275 cm potęguje wizualne poczucie przestrzeni.Do mieszkania przynależy jednostanowiskowe miejsce w garażu podziemnym w cenie 40 000 PLN.(Rzut tego 3-pokojowego lokalu pozwala na bardzo ciekawe wydzielenie strefy dziennej i układu sypialni. Zadzwoń, abym mógł przesłać Ci go do weryfikacji).WAŻNA INFORMACJA DLA KUPUJĄCYCH: To ogłoszenie to tylko ułamek rynku. Działam jako Osobisty Doradca rynku pierwotnego i mam w swoim portfelu ponad 150 inwestycji od 40 deweloperów z całej Warszawy i okolic.Posiadam dostęp do ukrytych zwrotów – atrakcyjnych mieszkań, które wracają na rynek po nieudanych kredytach i często nie trafiają do publicznej sprzedaży.Nie trać czasu na samodzielne szukanie i przeglądanie setek ofert. Zadzwoń teraz. Przejdziemy przez szybki audyt Twoich priorytetów.Jeśli ten lokal na Rakowie nie spełni Twoich wymagań, natychmiast wyciągnę z systemu 3 lepsze alternatywy, które idealnie zabezpieczą Twój kapitał i komfort.Vic Dm No Nva Och