Ustawne 3 pokoje na zielonym Bródnie. Blisko metro

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży słonecznego i funkcjonalnego mieszkania przy ul. Krasnobrodzkiej 12 na warszawskim Bródnie. Lokal znajduje się na 8. piętrze, co zapewnia świetne doświetlenie wnętrz, przyjemną panoramę okolicy oraz ciszę. To idealne miejsce dla rodziny lub jako pewna inwestycja pod wynajem! Mieszkanie posiada tradycyjny, bardzo poszukiwany rozkład. Jego ogromnym atutem jest dwustronna ekspozycja okien (wschód-zachód), co gwarantuje doskonałe doświetlenie przez cały dzień i naturalną cyrkulację powietrza (mieszkanie na tzw. przestrzał). Trzy oddzielne pokoje: Pokój dzienny i dwie sypialnie. Kuchnia: Oddzielna i widna Przedpokój: Przestronny, z pojemnymi szafami w zabudowie, rozwiązującymi problem przechowywania. Balkon: typu loggia. Stan techniczny: Mieszkanie jest czyste i zadbane. Wymaga odświeżenia lub remontu według własnych preferencji, jednak obecny stan pozwala na wprowadzenie się od zaraz. Przestrzeń dodatkowa: Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni ok. 3 m². Parkowanie: Pod blokiem znajduje się ogólnodostępny, duży parking. Czynsz: Dla jednej mieszkającej osoby ok. 1000 zł/mc Dużym atutem tego mieszkania jest jego lokalizacja. Mieszka się tu niezwykle wygodnie, ponieważ wszędzie jest blisko, a osiedle jest zielone: Komunikacja: Zaledwie 800 m do stacji Metra (Bródno/Kondratowicza). W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniające szybki dojazd do Centrum. Rekreacja i zieleń: Około 600 m do pięknego Lasu Bródnowskiego - idealnego miejsca na spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe. Dla dzieci: Bezpośrednio pod blokiem znajduje się bezpieczny plac zabaw, a najbliższa szkoła podstawowa oddalona jest zaledwie o 500 m. Pełna infrastruktura miejska: W najbliższej okolicy znajdziesz absolutnie wszystko, co potrzebne do życia: sklepy, supermarkety, zróżnicowane restauracje, przychodnię zdrowia, Szpital Bródnowski oraz kościół. Blok z wielkiej płyty, ocieplony (po termomodernizacji z odnowioną elewacją), wyposażony w windę. Prężnie działająca Spółdzielnia Mieszkaniowa „Bródno” dba o czystość i stan techniczny nieruchomości. Stan prawny - WAŻNA INFORMACJA: Mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Stan prawny gruntów pod budynkiem jest obecnie nieuregulowany. Obecnie trwa postępowanie sądowe w celu uregulowania gruntów, które wg informacji ze Spółdzielni ma się zakończyć do końca 2026 roku. Część sąsiednich bloków stoi już na uregulowanych gruntach. Co to znaczy i z czym to się wiąże? Oznacza to, że spółdzielnia mieszkaniowa nie posiada uregulowanego tytułu prawnego do działki, na której stoi budynek. Brak Księgi Wieczystej: Ze względów formalnych, na ten moment dla tego lokalu NIE MA możliwości założenia odrębnej Księgi Wieczystej. Zakup za gotówkę: Brak Księgi Wieczystej uniemożliwia bankom wpisanie hipoteki, dlatego zakup tego mieszkania nie może być sfinansowany standardowym kredytem hipotecznym . Oferta jest skierowana do klientów gotówkowych (lub osób, które mogą zabezpieczyć kredyt na innej, wolnej od obciążeń nieruchomości). Bezpieczeństwo własności: Prawo do lokalu jest pełnoprawnym prawem majątkowym. Mieszkanie można bezpiecznie nabyć, w przyszłości sprzedać, wynajmować czy dziedziczyć. Codzienne użytkowanie mieszkania i funkcjonowanie w spółdzielni niczym nie różni się od lokali z uregulowanym gruntem. Serdecznie zapraszam na prezentację. Bartosz Mużecki889 234 664 Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Dokładamy starań, aby opis był rzetelny, jednak zalecamy jego osobistą weryfikację. Wszystkie zdjęcia, wizualizacje, opisy oraz materiały wideo są własnością biura MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku i podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, przetwarzanie lub wykorzystywanie ich bez pisemnej zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich. Administratorem Twoich danych osobowych jest MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku. Twoje dane będą przetwarzane wyłącznie w celu obsługi zapytania dotyczącego tej nieruchomości na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes administratora). Masz prawo do wglądu, sprostowania oraz żądania usunięcia swoich danych. Pełna treść obowiązku informacyjnego dostępna jest w siedzibie biura lub na stronie internetowej

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 150 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Targówek, Warszawa

Ta oferta

10 566 zł/m²

Mediana okolicy

14 083 zł/m²

Połowa ofert

12,7–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAXIM

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  27 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Baśniowy Ogród

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Knapika 02

  39 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer rekreacyjno-wypoczynkowy "KOTWICA"

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Hibiskus

  11 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LUX MED Onkologia

  11 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 380 im. Jana Pawła II

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Głębocka

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Kondratowicza

  720 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Bródno 02

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Toruńska

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.