Ustawne studio| Widok na park| Plac Hallera| Cegła

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka po remoncie, zlokalizowana przy Placu Hallera 5, położona na 3. piętrze w zadbanej, powojennej kamienicy z cegły wyposażonej w windę nowego typu. Dzięki regularnemu, zbliżonemu do kwadratu układowi oraz wysokim sufitom (2,76 m) mieszkanie sprawia wrażenie bardziej przestronnego i daje wiele możliwości aranżacyjnych.To idealna propozycja dla singla, pary lub inwestora poszukującego nieruchomości z dużym potencjałem wynajmu - zarówno długoterminowego, jak i krótkoterminowego.MIESZKANIEKawalerka została zaprojektowana w sposób pozwalający maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Jej ustawny układ umożliwia wygodne wydzielenie wszystkich najważniejszych stref mieszkania.Znajdzie się w niej miejsce na:- aneks kuchenny z zabudową i miejscem na sprzęt AGD,- komfortową strefę wypoczynkową,- część jadalnianą lub miejsce do pracy,- pojemne szafy i przestrzeń do przechowywania.Dodatkowym atutem są wysokie sufity (2,76 m) oraz grube ceglane mury charakterystyczne dla powojennych kamienic, które zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną.LOKALIZACJA I BUDYNEKMieszkanie znajduje się przy Placu Hallera 5 - jednej z najbardziej cenionych części warszawskiej Pragi-Północ. To lokalizacja, która łączy świetną komunikację, rozwiniętą infrastrukturę oraz bliskość terenów zielonych.Położenie zapewnia przede wszystkim:- szybki dojazd do centrum Warszawy - około 15 minut samochodem lub około 25 minut komunikacją miejską,- doskonałą komunikację - tuż przy budynku znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a stacja II linii metra oddalona jest o około 1 km,- bogatą infrastrukturę handlowo-usługową - w promieniu kilometra znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, placówki medyczne oraz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia,- liczne tereny zielone i rekreacyjne - Skwer przy Placu Hallera, Park Praski, Warszawskie Zoo oraz bulwary i zielone tereny nad Wisłą.Sam budynek to solidna, powojenna kamienica z cegły z grubymi murami oraz windą nowego typu, łącząca klimat klasycznej zabudowy z wygodą codziennego użytkowania.STAN PRAWNYodrębna własność z księgą wieczystą,możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.FINANSECena: 460 000 PLNZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!Kamil Nasiłowski+48577 511 589--- ENGLISH DESCRIPTION ---Functional, newly renovated studio apartment is offered for sale, located at Plac Hallera 5 on the 3rd floor of a well-maintained post-war brick building equipped with a modern elevator.Thanks to its regular, nearly square layout and high ceilings (2.76 m / 9.1 ft), the apartment feels more spacious than its size suggests and offers a variety of interior design possibilities.This property is an excellent choice for a single professional, a couple, or an investor looking for a property with strong rental potential, both for long-term and short-term rentals.APARTMENTThe studio has been designed to maximize the available living space. Its practical layout allows for comfortable separation of all the key functional areas.There is ample room for:- kitchenette with built-in cabinetry and space for household appliances,- comfortable living and relaxation area,- dining area or home office,- spacious wardrobes and additional storage solutions.An additional advantage is the generous ceiling height of 2.76 m (9.1 ft) and the thick brick walls typical of post-war buildings, providing excellent thermal and acoustic insulation.LOCATION & BUILDINGThe apartment is located at Plac Hallera 5, one of the most sought-after parts of Warsaw's Praga-Północ district. This location combines excellent transport connections, well-developed local infrastructure, and easy access to green spaces.Key advantages include:- quick access to Warsaw city centre - approximately 15 minutes by car or around 25 minutes by public transport,- excellent public transport links - tram and bus stops are located just outside the building, while the second metro line is approximately 1 km away,- extensive local amenities - within a 1 km radius you will find supermarkets, restaurants, cafés, service providers, medical facilities, and everything needed for comfortable everyday living,- numerous parks and recreational areas - Hallera Square Park, Praski Park, Warsaw Zoo, and the Vistula River boulevards and green riverside areas are all nearby.The building itself is a solid post-war brick apartment building with thick masonry walls and a modern elevator, combining the charm of classic architecture with the comfort of contemporary living.LEGAL STATUSFull ownership with a separate land and mortgage register.Eligible for purchase with a mortgage loan.PRICE: 460,000 PLNFeel free to contact me for more information or to arrange a viewing.Kamil Nasiłowski+48577 511 589