W Sercu Gocławia - Idealne Dla Rodziny - Jak Za Mi

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Idealne DLA RODZINY! 4-pok. z Klimatem. Pow. 73 m2, Balkon, Piwnica - Przytulne i Wygodne - Gocław / Praga PołudnieNA SPRZEDAŻ przytulne, w pełni umeblowane i wyposażone 4-pok. mieszkanie, o powierzchni 72,2 m2, usytuowane na wysokim 1 piętrze w atrakcyjnym kompleksie budynków z początku lat 80-tych, w sercu Pragi Południe, na Gocławiu. Budynek posiada cztery kondygnacje naziemne i jedną podziemną, został wybudowany w technologii "Rama H", z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Obiekt jest monitorowany, z domofonem, położony jest na terenie ładnie zagospodarowanej zieleni, w sąsiedztwie innych budynków o niskiej zabudowie. Osiedle z bogatą infrastrukturą (boisko do gry, plac zabaw, liczne alejki spacerowe).Mieszkanie zostało wykończone w bardzo funkcjonalny sposób, przy użyciu trwałych materiałów - parkiet drewniany z klepki dębowej. Drzwi wewnętrzne z litego drewna. Wszystko wykonana na zamówienie, łącznie z karniszami, które zdobi charakterystyczny ornament. Mieszkanie est bardzo wygodne, z optymalnie wykorzystaną przestrzenią. 4 pokoje z dwoma pokojami przechodnimi oraz oddzielną kuchnią, niezależną toaletą dla gości, a nawet praktycznym schowkiem wykorzystywanym obecnie jako garderoba.** Dla KOGO? **To idealna propozycja dla rodziny bądź dla pary, dla osób ceniących sobie zieleń i przestrzeń, a jednocześnie dobry dostęp do infrastruktury miejskiej czy też oferty kulturalnej stolicy. Do centrum miasta można dotrzeć w kilkanaście minut! Doskonale sprawdzi się jako wygodny apartament dla dwojga z możliwością wygospodarowania miejsca do pracy. Uniwersalny i ponadczasowy styl wykończenia wyjdzie naprzeciw oczekiwaniom osób, które szukają nieruchomości niewymagającej dodatkowych nakładów na adaptację. Stosunkowo niska zabudowa oraz zielona przestrzeń w bliskim sąsiedztwie budynku może stanowić swoistą enklawę dla osób poszukujących odpoczynku blisko swojego DOMU. Nieruchomość sprawdzi się też jako DOSKONAŁA INWESTYCJA - z opcją na wynajem.** NIERUCHOMOŚĆ **W skład mieszkania wchodzi:- Niezależna kuchnia - pow. 6,8 m2 - z pięknym widokiem na zieleń od strony południowo-wschodniej, wyposażona w sprzęt AGD (lodówko-zamrażarka, piekarnik) w zabudowie kuchennej wykonanej na wymiar. Meble z litego drewna!- Salon (1) - pow. 20,3 m2 - z ekspozycją okien na południowy-wschód i wyjściem na dużą loggię (pow. ok. 4,5 m2), która - po zabudowaniu - może pełnić nawet funkcję ogrodu zimowego.- Sypialnia (2) - pow. 12,2 m2 - z ekspozycja okien na stronę zachodnią - wyposażona w duże 2-os. łóżko, szafki nocne oraz pojemną szafę z drzwiami przesuwnymi na szerokość całej ściany.- Pokój przechodni (3) - pow. 9,1 m2 - możliwość wykorzystania jako pokoju dla dziecka lub pokoju do gracy/gabinetu, okno z ekspozycją na stronę zachodnią. Pokój obecnie wykorzystywany jest jako pokój do ćwiczeń i miejsce do pracy, wyposażony w regały na książki i pamiątki.- Pokój gościnny (4) - pow. 9,7 m2 - z łóżkiem i wygodnymi meblami, ekspozycja zachodnia.- Łazienka - pow. 3,1 m2 - wyposażona w wannę, umywalkę, WC oraz kaloryfer drabinkowy, dodatkowo mieści się tu pralka oraz podwieszana suszarka na pranie.- Garderoba - pow. 1 m2 - stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy, z wygodnymi półkami. Może służyć jako pomieszczenie gospodarcze.- WC - pow. 1,2 m2 - pomieszczenie usytuowane tuż przy drzwiach wejściowych.- Korytarz - pow. ok. 10 m2 - przestronny z praktyczną komodą oraz wieszakiem na odzież wierzchnią.Do mieszkania przynależy:- Loggia - pow. ok. 4,5 m2 - z widokiem na zieleń, pachnące cały rok drzewa iglaste - istnieje możliwość zabudowy, dzięki czemu można wygospodarować sobie tzw. OGRÓD ZIMOWY.- Komórka lokatorska (W CENIE nieruchomości) - pow. ok. 4 m2 - usytuowana na poziomie (-1) blisko wejścia z klatki schodowej do pozostałych pomieszczeń piwnicznych. Doskonałe miejsce do przechowywania roweru, sprzętu sportowego czy też zapasów spożywczych.- Miejsce postojowe naziemne znajdujące się na parkingu wjazdowym na osiedle, blisko budynku - cena jest już wliczona w cenę mieszkania.**STANDARD WYKOŃCZENIA **Lokal mieszkalny oferowany jest w stanie DO ODŚWIEŻENIA bądź DO REMONTU, w zależności od potrzeb i preferencji nowego właściciela. Na podłodze znajduje się ładny dębowy parkiet. W łazience oraz przedpokoju - terakota. Okna PCV. Drzwi wewnętrzne - drewniane, pełne; drzwi wejściowe - podwójne, antywłamaniowe.** OKOLICA **- Bardzo dobra lokalizacja na Gocławiu, w samym sercu Pragi Południe.- W okolicy znajdują się liczne sklepy, kawiarnie i restauracje. W niedalekiej odległości znajduje się basen Wodnik.- Na parterze budynku mieszczą się m.in.: sklep spożywczy, apteka, przychodnia lekarska, salon kosmetyczny.- W pobliżu przedszkole, szkoła, w niedalekiej odległości Galeria Promenada i Kaufland.- Miejsce doskonale skomunikowane z wszystkimi kierunkami Warszawy - do dyspozycji zarówno tramwaj, jak i autobus.- Sprawny dojazd samochodem do centrum miasta.- Przystanek autobusowy 170 metrów. 500 metrów do Wisły.** INFORMACJE DODATKOWE **- Mieszkanie stanowi wyodrębniony lokal z pełnym prawem własności- Dla lokalu prowadzona jest KW -> łatwiejszy zakup NA KREDYT!- Grunty uregulowane- Czynsz administracyjny: ok. 950 zł (z wszystkimi zaliczkami)CENA mieszkania: 990 000,- PLN ( 13 561,64 zł / m2 )W CENIE:- Miejsce postojowe naziemne- Komórka lokatorska o pow. 4 m2!! Preferowana ZAMIANA na mniejsze dwupokojowe na Gocławiu !! * * * * * * * * * *KONTAKT,Małgorzata Jasiak+48533 321 143Sprawdzone Nieruchomości PL::