Warszawa Mokotów od właściciela | 3 pokoje | 53,31 m² | Po remoncie | Balkon | Metro Wilanowska | Do negocjacji

Opis

OFERTA PRYWATNA – sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośrednictwa agencji nieruchomości. Na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 53,31 m², położone na 6. piętrze w 10-piętrowym budynku przy ul. Zygmunta Modzelewskiego 46/50 w Warszawie, na Mokotowie. Mieszkanie przeszło remont i jest w pełni umeblowane oraz wyposażone w sprzęt AGD. Wszystkie meble i urządzenia pozostają w cenie nieruchomości, dzięki czemu mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych wydatków na podstawowe wyposażenie. UKŁAD MIESZKANIA • Przestronny salon z częścią wypoczynkową i jadalnianą oraz wyjściem na balkon. • Dwie niezależne sypialnie. • Oddzielna, widna kuchnia z oknem. • Łazienka z kabiną prysznicową, bidetem i pralką. • Osobna toaleta. • Przedpokój z miejscem do przechowywania. Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją okien na wschód i zachód, co zapewnia naturalne doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia. Dodatkowym atutem jest balkon z widokiem na tereny zielone. REMONT I WYKOŃCZENIE W mieszkaniu wykonano szereg prac modernizacyjnych: • Wymieniono podłogi w pokojach i salonie. • Zamontowano nowe drzwi wewnętrzne. • Odnowiono ściany i sufity. • Wymieniono zabudowę kuchenną. • Zmodernizowano instalację elektryczną, wymieniając przewody na miedziane i dodając nowe gniazdka. • Poszerzono wejście do salonu do około 2 metrów na pełną wysokość pomieszczenia, uzyskując bardziej otwartą i przestronną strefę dzienną. • Zamontowano nowe meble, w tym pojemne szafy. Salon urządzono w nowoczesnej stylistyce, łączącej jasne drewno, biel oraz kontrastowe akcenty kolorystyczne. Łazienka i osobna toaleta nie wymagały remontu – zachowano ich dotychczasowe, zadbane wykończenie. WYPOSAŻENIE W CENIE Mieszkanie sprzedawane jest z kompletnym umeblowaniem i wyposażeniem, w tym: • Meble salonowe, narożnik, stół i krzesła. • Łóżka i szafy w sypialniach. • Zabudowa kuchenna. • Kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym. • Okap kuchenny. • Zmywarka. • Lodówka. • Kuchenka mikrofalowa. • Pralka. • Telewizor Samsung 55 cali. Całe wymienione wyposażenie jest uwzględnione w cenie mieszkania. BUDYNEK I OTOCZENIE Mieszkanie znajduje się w budynku wyposażonym w dwie odnowione windy. Budynek posiada dwa wejścia: • Od strony ulicy – wejście prowadzące po schodach. • Od strony zielonego skweru osiedlowego – wejście wyposażone w zewnętrzną windę dla osób z niepełnosprawnościami, ułatwiającą dostęp do budynku. W ostatnich latach przeprowadzono prace modernizacyjne, w tym wymianę pionów kanalizacyjnych około 2022 roku. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 4 m². Bezpośrednio przy budynku znajduje się rozległy zielony skwer osiedlowy z alejkami spacerowymi i boiskiem do koszykówki. Duża ilość zieleni między budynkami oraz przestrzeń rekreacyjna stanowią istotny atut lokalizacji. PARKOWANIE • Miejsca parkingowe dla mieszkańców pod budynkiem. • Możliwość korzystania z pobliskiego płatnego, ogrodzonego parkingu. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Nieruchomość znajduje się na warszawskim Mokotowie, w sąsiedztwie Uczelni Łazarskiego, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów i punktów usługowych. METRO • Metro Wilanowska – linia M1, około 900 metrów pieszo (12–15 minut spacerem). AUTOBUSY • Przystanek Smoluchowskiego – linie 165, 174, 218 oraz nocne N36 i N86. • Przystanek Modzelewskiego – linie 174, N36 i N86. TRAMWAJE • Przystanek Niedźwiedzia – linie 4 i 10. W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY • Uczelnia Łazarskiego – kilka minut spacerem. • Carrefour Market – w bezpośrednim sąsiedztwie. • Zielony skwer osiedlowy z boiskiem do koszykówki. • Sklepy, punkty usługowe i infrastruktura miejska. Lokalizacja sprawdzi się zarówno dla rodzin, par, jak i osób poszukujących mieszkania z dobrym dojazdem do centrum Warszawy. INFORMACJE DODATKOWE • Powierzchnia: 53,31 m² • Liczba pokoi: 3 • Piętro: 6/10 • Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą • Ogrzewanie: miejskie • Ciepła woda: miejska • Okna: PCV • Ekspozycja: wschód–zachód • Balkon: tak • Piwnica: około 4 m² • Windy: 2 odnowione oraz zewnętrzna winda dla osób z niepełnosprawnościami przy wejściu od strony skweru • Czynsz administracyjny: około 950 zł miesięcznie • Termin przekazania: do uzgodnienia SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – OFERTA PRYWATNA. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu obejrzenia mieszkania. tel.1: 8855 tel.2: 7261

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 160 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

17 426 zł/m²

Mediana okolicy

17 072 zł/m²

Połowa ofert

15,3–20,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości