Warszawa | Śródmieście | Mariensztat | ul. Dobra 89A

Opis

49,82 m² | parter | kameralna kamienica | możliwość funkcji mieszkalnej lub biurowej5 minut na piechotę od placu Zamkowego5 minut od Krakowskiego Przedmieścia2 minuty od Szpitala Anny Mazowieckiej przy ul. Karowej Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne mieszkanie położone przy ul. Dobrej 89A (wejście od ul. Mariensztat ), w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy – na Mariensztacie. To adres łączący prestiż śródmiejskiej lokalizacji z kameralnym charakterem historycznej zabudowy.Lokal o powierzchni 49,82 m² znajduje się na parterze zadbanej, dwupiętrowej kamienicy. Dzięki przemyślanemu układowi i parterowemu położeniu nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie, jak i siedziba kancelarii, biura, gabinetu lub działalności doradczej. Wejście od strony ulicy Mariensztat od strony uroczego, małego ogródka.Najważniejsze atuty:– prestiżowa lokalizacja na Mariensztacie, w sercu Warszawy– kilka minut spacerem do Starego Miasta, Krakowskiego Przedmieścia i Placu Zamkowego– bliskość Bulwarów Wiślanych oraz terenów rekreacyjnych– parter zapewniający wygodny dostęp dla klientów, gości i mieszkańców– dwustronny układ mieszkania gwarantujący dobre doświetlenie wnętrz– po odświeżeniu, gotowe do użytkowania– możliwość pozostawienia obecnego umeblowania lub własnej aranżacji wnętrza– kameralna kamienica z niepowtarzalnym charakterem– spokojne otoczenie przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury miasta– piwnica o powierzchni około 8 m²Układ pomieszczeń– przestronny salon– niezależna sypialnia z klimatyzacją – oddzielna kuchnia z oknem– łazienka z WC– duży, funkcjonalny przedpokójDla kogo?Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla:– rodziny lub pary poszukującej mieszkania w ścisłym centrum miasta– kancelarii prawnej, notarialnej lub podatkowej– biura doradczego, architektonicznego lub projektowego– gabinetu specjalistycznego– inwestora poszukującego lokalu o uniwersalnym przeznaczeniu i ponadczasowej lokalizacjiTo oferta dla osób, które cenią dobrą architekturę, prestiżowy adres oraz nieruchomości o trwałej wartości. Połączenie historycznej części Warszawy, funkcjonalnego układu i możliwości wykorzystania zarówno mieszkalnego, jak i biurowego, sprawia, że jest to propozycja wyjątkowo wszechstronna.Sprzedaż bez pośredników.Klauzula prawna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Wszelkie wymiary, powierzchnie oraz rzuty mają charakter poglądowy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 127 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

26 084 zł/m²

Mediana okolicy

22 917 zł/m²

Połowa ofert

19,7–28,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mariensztat 01

  46 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy na Mariensztacie

  22 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 7

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  12 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Med-Centrum

  16 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka na Mariensztacie

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Państwowych Szkół Muzycznych im. Fryderyka Chopina

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Radiowej Rodziny Matysiaków

  22 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stare Miasto 01

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Nowy Świat-Uniwersytet

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  1,6 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlińska

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.