SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Widok, Kubuś Puchatek i Prosiaczek mdleją z zachwytu

Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 45,9 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 10/10
Rok budowy: 1978
Cena za metr: 13 682 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 682 zł/m²
Mediana okolicy: 17 900 zł/m²; ta oferta: −23,6%
Podobne oferty: 128; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursynów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 45,9 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 13 682 zł za m² — 23,6% mniej niż mediana 17 900 zł za m² dla 128 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursynów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Stumilowy widok z dziesiątego piętraGdyby szukający własnego kąta Kubuś Puchatek spojrzał na całą stolicę z tej perspektywy. To 2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż usytuowane na 10. piętrze oferuje widok, przy którym poranna kawa smakuje wybornie. Jeśli cenisz panoramiczną perspektywę ponad bezowocne krążenie autem po osiedlowych uliczkach, właśnie trafiłeś pod doskonały adres na Ursynowie.Nieruchomość o powierzchni 45,90 mkw. posiada przemyślany rozkładowy układ z otwartą kuchnią ( jest możliwość przewrócenia pierwotnego układu z zamknięta kuchnią)stanowiąc świetny wybór na pierwsze mieszkanie dla pary lub pewną inwestycję na wynajem. Budynek z 1978 roku wzniesiono w technologii wielkiej płyty, a sprawna winda nawet dwie, bezproblemowo dowożą mieszkańców w chmury. Lokum znajduje się w stanie do drobnego remontu (łazienka świeżo po remoncie).45,90 mkw. funkcjonalnej powierzchni z dwiema osobnymi przestrzeniami do życia i pracy.10. piętro z dziesięciu w bloku gwarantuje brak tupiących sąsiadów nad głową.Wschodnia ekspozycja oraz okna PCV doskonale doświetlają wnętrze od samego rana.Ogrzewanie miejskie oraz ciepła woda z wodociągu zapewniają pełen komfort użytkowania.Przynależna piwnica zmieści domowe zapasy, sprzęt sportowy oraz sezonowe akcesoria - 3,8 mkwCzynsz 650 PLN oraz pełna własność z wolnym od wpisów Działem IV w księdze wieczystej.Parkowanie na ulicy wspiera praktyczna możliwość wynajęcia miejsca parkingowego.Zaledwie kilka minut spacerem dzieli budynek od stacji metra Ursynów oraz licznych przystanków autobusowych, co czyni podróże do centrum szybkim i przewidywalnym procesem. Dzięki temu samochód może spokojnie odpoczywać, podczas gdy Ty w kilkanaście minut docierasz bez stania w korkach w dowolne miejsce Warszawy.Okolica przypomina tętniący życiem Stumilowy Las, gdzie bliskość Kopy Cwila oraz Parku Romana Kozłowskiego zachęca do codziennego wypoczynku na świeżym powietrzu. Bliskość renomowanej uczelni SGGW generuje niezmienne zainteresowanie ze strony studentów, gwarantując stały popyt na rynku najmu. W zasięgu krótkiego spaceru odnajdziesz lokalny bazarek na Ursynowie, osiedlowe sklepy, restauracje oraz pełną infrastrukturę medyczną.Nie czekaj, aż ktoś inny sprzątnie Ci ten miodowy widok sprzed nosa i zajmie ten wyjątkowy punkt obserwacyjny. Skontaktuj się ze mną już teraz, aby ustalić dogodny termin prezentacji i sprawdzić tę przestrzeń na żywo. Odpowiedzialnie przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu bez zbędnego stresu.Do Zobaczenia !Mam zajęty telefon? Oddzwonię na pewno. Oferta została zaktualizowana przeze mnie w dniu: 2026-10-07VERO – Lider Jakości Otodom 2024 | 3. Miejsce w Polsce„Informacja dodatkowa: Treść niniejszego ogłoszenia oraz wybrane materiały graficzne (w tym wizualizacje/aranżacje wnętrz) zostały przygotowane przy wsparciu narzędzi sztucznej inteligencji (AI) i poddane cyfrowej obróbce. Prezentowane grafiki mają charakter poglądowy. Przed podjęciem decyzji prosimy o zweryfikowanie stanu faktycznego nieruchomości.”Szanujemy Twój czas, dlatego gramy w otwarte karty:STANDARD BEZPIECZNEJ PREZENTACJI Nieruchomość to majątek czyjegoś życia. Działamy na wyłączne zlecenie Właściciela, który w pisemnej umowie zobowiązał nas do identyfikacji każdej osoby wchodzącej do jego domu. Dlatego prosimy o przygotowanie dokumentu tożsamości na spotkanie.Jako profesjonaliści działamy zgodnie z prawem (art. 180 ust. 3 Ustawy o gospodarce nieruchomościami). Prezentacja jest bezpłatna, ale odbywa się wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa. Nie lubisz czytać w pośpiechu? Napisz do nas – wyślemy wzór umowy na e-mail jeszcze dziś!UCZCIWE WYNAGRODZENIE Nasze biuro pobiera wynagrodzenie za swoją pracę. Płacisz nam tylko w przypadku sukcesu (zakupu/najmu nieruchomości). Jeśli nie kupisz – nie ponosisz kosztów naszej obsługi.Nota prawna: Jako konsument masz prawo do odstąpienia od umowy zawartej poza lokalem przedsiębiorstwa. Szczegóły otrzymasz wraz z umową. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin i informacji od właściciela. Treść i zdjęcia są chronione prawem autorskim. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC. Administratorem Twoich danych jest VERO (szczegóły w Polityce Prywatności na naszej stronie). Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie OC Pośrednika.VERO – mamy to, czego szukasz!