Wierzbno| blisko parków i metra|9 piętro

Opis

Digital Broker prezentuje 2-pokojowe mieszkanie położone na Osiedlu Skarpa Puławska przy ul. Puławskiej 109B – w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Górnego Mokotowa.To wyjątkowa lokalizacja, która łączy doskonałą komunikację miejską, bogatą infrastrukturę oraz bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Park Arkadia, Królikarnia, Park Dreszera oraz Wodny Park Warszawianka.Nieruchomość będzie doskonałą propozycją dla osób ceniących miejski styl życia, wygodę i dostęp do pełnej infrastruktury. Ze względu na atrakcyjną lokalizację oraz bardzo dobrą komunikację mieszkanie stanowi również interesującą propozycję inwestycyjną z przeznaczeniem na wynajem.MIESZKANIE:Znajduje się na 9. piętrze w 12-piętrowym budynku wybudowanym w 1969 roku. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, został poddany termomodernizacji, wymieniono w nim windy, a wejście zabezpieczono domofonem.W lokalu wymieniono piony wodno-kanalizacyjne oraz okna. Pozostała część mieszkania wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia funkcjonalnego wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb i indywidualnego stylu.Wysokie piętro oraz wschodnia ekspozycja okien zapewniają dobre doświetlenie mieszkania i przyjemny widok na okoliczną zieleń.W skład mieszkania wchodzą:pokój o powierzchni ok. 14,1 m² sypialnia o powierzchni ok. 9,2 m²kuchnia o powierzchni ok. 4,6 m²łazienka o powierzchni ok. 2,7 m²korytarz o powierzchni 5,7 m²Do mieszkania przynależy mały balkon oraz piwnica.Wysokość pomieszczeń 250 cm.Dodatkowym atutem jest ogrodzony parking przy budynku, przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców.LOKALIZACJA:Doskonała komunikacja miejska – położenie w pobliżu stacji metra Wierzbno oraz licznych linii tramwajowych i autobusowych zapewnia sprawny i szybki dojazd do centrum oraz innych części Warszawy.Świetnie rozwinięta infrastruktura - w najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, m.in. Biedronka, Delikatesy FRAC, Żabka oraz Galeria Mokotów, a także restauracje, kawiarnie, placówki edukacyjne i medyczneSąsiedztwo atrakcyjnych terenów zielonych - miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią sąsiedztwo Parku Arkadia i Królikarni, które oferują doskonałe warunki do spacerów, joggingu i rekreacji na świeżym powietrzu. W pobliżu znajduje się również Park Dreszera oraz Wodny Park Warszawianka, zapewniające dodatkowe możliwości spędzania wolnego czasu.STAN PRAWNY I OPŁATY:spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej (grunty uregulowane),możliwość zakupu na kredyt – zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania,czynsz administracyjny wynosi ok. 690 zł i obejmuje zaliczki na media oraz fundusz remontowy.DODATKOWE INFORMACJE:* Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz profesjonalną i pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami kredytowymi* Współpracując z Digital Broker otrzymujesz rabat na usługi notarialne* Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa* Zdjęcia zostały przygotowane z wykorzystaniem technologii AI wyłącznie w celu uporządkowania i zaprezentowania przestrzeni. Nie przedstawiają zmian w układzie pomieszczeń ani wyposażeniu nieruchomości.Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.Magdalena TowarnickaSales BrokerOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 793-MS-DIGITAL/13/2

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 481 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

15 978 zł/m²

Mediana okolicy

20 900 zł/m²

Połowa ofert

17,5–25,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Digital Broker sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Malczewskiego 05

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medikar

  21 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Malczewskiego 01

  39 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowe 4Kids

  20 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  CLV Liceum Ogólnokształcące im. Bohaterek Powstania Warszawskiego

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Interdysycplinarne Centrum Modelowania Matematycznego i Komputerowego Uniwersytet Warszawski

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Arkadia

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Aptekarz Warszawski

  11 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Wierzbno

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.