Wilanów | 2 pokoje, 40 m² | balkon, klimatyzacja | bezpośrednio

Opis

Opis ogłoszeniaDo wynajęcia bezpośrednio komfortowe, w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 39,99 m², położone przy ul. Aleksandra Gieysztora w Miasteczku Wilanów.To funkcjonalna i przytulna przestrzeń, która dobrze sprawdzi się zarówno dla jednej osoby, jak i pary. Mieszkanie znajduje się na 3, ostatnim piętrze budynku z windą. Jest jednostronne, klimatyzowane, a z okien rozciąga się przyjemny widok na "Psią Łąkę".Układ mieszkaniaZgodnie z rzutem mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym o powierzchni 21,15 m², sypialnię 9,58 m², przedpokój 4,42 m² oraz łazienkę 4,84 m². Do mieszkania przynależy również balkon, który stanowi dodatkowe miejsce do odpoczynku.WyposażenieMieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania.Aneks kuchenny wyposażony jest w lodówkę, płytę indukcyjną, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, zmywarkę oraz okap.W salonie znajduje się przestronny słupek wraz z dwiema szafkami wiszącymi. W przedpokoju dostępna jest duża szafa z wieszakami i pawlaczem, natomiast w sypialni duża szafa wraz z komodą. Dzięki temu mieszkanie oferuje dużo praktycznej przestrzeni do przechowywania.Łazienka wyposażona jest w pralkę oraz wannę z możliwością korzystania z prysznica.Dodatkowym atutem są klimatyzacja, plisy okienne oraz zasłony, które zwiększają komfort i pozwalają łatwo dopasować ilość światła w mieszkaniu. W każdym pokoju zamontowane są moskitiery, a dodatkowa moskitiera znajduje się również w drzwiach balkonowych.Ogrzewanie miejskie.Budynek i osiedleWejście do klatki schodowej prowadzi przez zamknięte, w pełni ogrodzone patio, które tworzy spokojną i estetyczną przestrzeń wspólną.Osiedle jest zamknięte, monitorowane i objęte ochroną. Budynek wyposażony jest w domofon.LokalizacjaMieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej wygodnych części Miasteczka Wilanów, w bezpośrednim sąsiedztwie Royal Wilanów.W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, kawiarnie, restauracje oferujące kuchnie z różnych stron świata, punkty usługowe oraz salony kosmetyczne i odnowy biologicznej. Wszystko, co potrzebne na co dzień, jest w zasięgu krótkiego spaceru.Okolica jest bezpieczna i spokojna, a widok na "Psią Łąkę" dodaje mieszkaniu przestrzeni i przyjemnego, bardziej zielonego charakteru.Przystanek autobusowy zapewniający połączenie z metrem na Ursynowie znajduje się około 250 metrów od budynku.Przystanek tramwajowy Miasteczko Wilanów, obsługujący linie 14 i 16 oraz zapewniający wygodny dojazd do centrum Warszawy, znajduje się około 650 metrów od mieszkania.Parking i komórka lokatorskaDo mieszkania przynależą dwa zależne miejsca postojowe w garażu podziemnym, dostępne za dodatkową opłatą 400 zł miesięcznie.Istnieje również możliwość wynajęcia komórki lokatorskiej za dodatkową opłatą, ustalaną indywidualnie.KosztyCzynsz najmu wynosi 3200 zł miesięcznie.Czynsz administracyjny wynosi 850 zł miesięcznie i obejmuje zaliczki na wodę, ogrzewanie, odprowadzanie ścieków oraz wywóz odpadów.Energia elektryczna rozliczana jest według zużycia, orientacyjnie około 200 zł miesięcznie.Opcjonalny internet 300 Mb/s wraz z podstawowym pakietem kanałów telewizyjnych kosztuje 65 zł miesięcznie.Kaucja zwrotna wynosi 5000 zł.Warunki najmuMieszkanie jest dostępne od zaraz.Minimalny okres najmu wynosi 12 miesięcy. Najem na podstawie umowy najmu okazjonalnego.Oferta skierowana jest do osób niepalących.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

86 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Little Steps

  17 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Vogla 04

  29 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  IV Clinic

  16 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Miejski

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  9 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 10

  8 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  630 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 169 im. Orła Białego

  4 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  910 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.