SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Wilanów ul.Wiktorii Wiedeńskiej, 3 pokoje

Wiktorii Wiedeńskiej, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 84,7 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2/4
Rok budowy: 1985
Cena za metr: 13 932 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 932 zł/m²
Mediana okolicy: 20 586 zł/m²; ta oferta: −32,3%
Podobne oferty: 72; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 84,7 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 13 932 zł za m² — 32,3% mniej niż mediana 20 586 zł za m² dla 72 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wilanów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Z przyjemnością polecam do zakupu mieszkanie usytuowane w jednej z najbardziej cenionych i zielonych dzielnic Warszawy – Starym Wilanowie, przy ul. Wiktorii Wiedeńskiej.Całkowita powierzchnia mieszkania, wraz z komórką loktorską znajdujacą się obok mieszkania wynosi 84,70 m². W skład lokalu wchodzą:– dwie sypialnie,– salon,– kuchnia,– łazienka z WC, – osobne WC,– pomieszczenie gospodarcze w przedpokoju,– balkon (wyjście z salonu i jednej sypialni).Dodatkowo :- komórka lokatorska 6,25 m²– piwnica Mieszkanie łączy niepowtarzalny klimat z funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz doskonałą lokalizacją.Jest jasne i dwustronne: salon oraz jedna sypialnia mają ekspozycję południową, natomiast druga sypialnia i kuchnia – północną.Ogrzewanie miejskie, a do mieszkania przynależy duża piwnica. Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, ma drugiej kondygnacje i został wybudowany w 1985 roku w technologii żelbetowej.Okolica jest spokojna, zielona i bezpieczna.Osiedle jest dobrze skomunikowane, otoczone zielenią. W odległości około 3 km znajduje się centrum handlowo-usługowe Sadyba Best Mall, a do pałacu w Wilanowie oraz ogrodu botanicznego w Powsinie jest około 9 km. W pobliżu znajdują się sklepy, poczta oraz różne punkty usługowe.Czynsz administracyjny wynosi 1600 zł, w tym zaliczki na media oraz fundusz remontowy.Miejsce postojowe naziemne w cenie. 2 piętro z 4Brak windy w bloku.Istnieje możliwość sfinansowania zakupu mieszkania z udziałem kredytu.Lokal posiada księgę wieczystą (bez obciążeń).Zapraszam na prezentację.Jako biuro pobieramy prowizje od Kupujacych !Oferta na wyłącznośćPOLECAM

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Materiał budowlanyZróżnicowany

OgrzewanieMiejskie

Pow. balkonu10 m²

Pow. całkowita84,70 m²

Pow. użytkowa78,45 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDobry

Typ budynkuBlok

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Parking

Piwnica

Umeblowane

Komórka lokatorska

Domofon

Cena na tle rynku

32,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 72 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta: 13 932 zł/m²
Mediana okolicy: 20 586 zł/m²
Połowa ofert: 19,1–22,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 180 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 944 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Expert House Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Królowej Marysieńki 02
26 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Wilanowska
10 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wasilczyk
11 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
23 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Tuptu
21 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Plac zabaw
46 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Polish British Academy of Warsaw
13 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Stacja metra
Sobieskiego
2 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sobieskiego 05
5 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
1,8 km
22 min pieszo
Uczelnia
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego
2,1 km
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
6 km