Wola – Koło | 29 m² | Kamienica | Piwnica | Doskonała komunikacja

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆENGLISH BELOWWola – Koło | 29 m² | Kamienica | Piwnica | Doskonała komunikacjaNa sprzedaż przytulne, funkcjonalne i w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 29 m², położone na parterze kamienicy z 1936 roku przy ul. Obozowej 74 w Warszawie, w zielonej części Woli – na osiedlu Koło.To idealna propozycja zarówno dla osoby poszukującej pierwszego mieszkania, jak i dla inwestora zainteresowanego zakupem nieruchomości pod wynajem.Mieszkanie jest zadbane, gotowe do zamieszkania i nie wymaga ponoszenia dużych nakładów na rozpoczęcie użytkowania.MIESZKANIEPrzemyślany układ pozwala na wygodne połączenie funkcji dziennej i sypialnianej.W skład mieszkania wchodzą:Przestronny pokój dzienny – wyposażony w łóżko dwuosobowe, narożną sofę, stolik kawowy, telewizor oraz pojemne meble do przechowywania.Kuchnia – z zabudową kuchenną, lodówką, kuchenką z piekarnikiem, okapem oraz pozostałym wyposażeniem AGD. Kuchnia jest wydzielona z przestrzeni mieszkalnej i dostępna przez charakterystyczne łukowe przejście.Łazienka – wykończona w jasnej kolorystyce, wyposażona w kabinę prysznicową, WC, umywalkę, szafki i lustro.Przedpokój – z praktyczną, pojemną szafą w zabudowie z przesuwnymi drzwiami.Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.Wnętrze utrzymane jest w jasnej, neutralnej kolorystyce. Duże okna zapewniają dostęp światła dziennego, a drewniana podłoga nadaje pomieszczeniu przytulny charakter.BUDYNEK I OTOCZENIEMieszkanie znajduje się w kameralnej, przedwojennej kamienicy z 1936 roku, położonej wśród zieleni i niskiej zabudowy mieszkaniowej.W bezpośrednim otoczeniu znajdują się drzewa, tereny zielone, alejki spacerowe oraz stojaki rowerowe.Położenie na parterze zapewnia wygodny dostęp do mieszkania bez konieczności pokonywania schodów.LOKALIZACJA – WOLA, KOŁOUl. Obozowa to bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja, łącząca bliskość zieleni z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.Komunikacja:Przystanki tramwajowe i autobusowe w okolicy.Dogodny dojazd do centrum Warszawy oraz pozostałych części miasta.Możliwość przesiadki do metra linii M2.Zieleń i rekreacja:Lasek na Kole – idealny na spacery, bieganie i wypoczynek.Park Moczydło – tereny rekreacyjne i sportowe.Okoliczne ścieżki spacerowe i rowerowe.Infrastruktura:Sklepy spożywcze i punkty usługowe.Restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne.Szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne.Obiekty sportowe i rekreacyjne.To lokalizacja atrakcyjna zarówno do codziennego życia, jak i pod wynajem długoterminowy.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYMieszkania o niewielkiej powierzchni cieszą się zainteresowaniem wśród singli, par oraz osób poszukujących lokum z dogodnym dojazdem do centrum miasta.Powierzchnia 29 m², funkcjonalny układ, wyposażenie oraz lokalizacja przy ul. Obozowej sprawiają, że nieruchomość może stanowić interesującą propozycję inwestycyjną.INFORMACJE DODATKOWECena: 529 000 złPowierzchnia: 29 m²Piętro: parterLiczba pokoi: 1Rok budowy: 1936Typ budynku: kamienicaStan: do zamieszkaniaForma własności: pełna własnośćKsięga wieczysta: takPiwnica: takCzynsz administracyjny: około 750 zł miesięcznieZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!Pozdrawiam,Igor DereweckiNovum HouseLicencja Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami: 23113Licencja Zarządcy Nieruchomości: 28265EXCLUSIVE OFFERWarsaw Wola – Koło | 29 sqm | Ground Floor | CellarFor sale: a cozy, functional and fully furnished 29 sqm apartment, situated on the ground floor of a residential building dating from 1936, at 74 Obozowa Street in Warsaw's Wola district.The property is located in the green, well-connected Koło neighborhood and is a great option for a first-time buyer, a single professional, a couple or an investor looking for a rental property.APARTMENT LAYOUTThe apartment offers a practical layout combining living and sleeping areas.It consists of:Spacious living room with a double bed, corner sofa, coffee table, TV and storage furniture.Kitchen with fitted cabinets, refrigerator, cooker, oven, extractor hood and kitchen appliances, accessible through an arched opening.Bathroom with shower enclosure, toilet, washbasin, mirror and storage cabinets.Entrance hall with a spacious built-in sliding-door wardrobe.The property also includes a cellar, providing additional storage space.The apartment features bright, neutral interiors, wooden flooring and large windows.BUILDING AND LOCATIONThe apartment is situated in a pre-war building dating back to 1936, surrounded by mature trees and green spaces.The ground-floor location provides convenient access.The neighborhood offers tram and bus connections, access to Metro Line M2 via public transport, shops, restaurants, schools, medical facilities and recreational areas.Nearby green spaces include Lasek na Kole and Moczydło Park.INVESTMENT POTENTIALWith its practical layout, furnished interior and convenient location, the apartment may also be suitable for long-term rental.PROPERTY DETAILSAsking price: PLN 529,000Area: 29 sqmFloor: ground floorRooms: 1Year of construction: 1936Ownership: full ownershipLand and mortgage register: yesCellar: yesMonthly administrative fee: approximately PLN 750Condition: ready to move inContact me for further information or to arrange a viewing!Best regards,Igor DereweckiNovum HouseLicensed Real Estate Broker, License No. 23113Licensed Property Manager, License No. 28265

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 196 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

18 241 zł/m²

Mediana okolicy

22 650 zł/m²

Połowa ofert

19,6–30,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dr. Max

  7 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Magistracka 04

  13 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Magistracka 02

  42 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska – Obozowa 63/65 Podstawowej Opieki Zdrowotnej dla Dorosłych SPZOZ Warszawa Wola-Śródmieście

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  WSS Społem Wola

  22 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  XXIV Liceum Ogólnokształcące im. Cypriana Norwida w Warszawie

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 234

  14 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Koło

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Moczydło

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Warszawski Uniwersytet Medyczny

  5 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Młynów

  1,1 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.