Wola | mieszkanie Z potencjałem aranżacyjnym

Opis

WOLA | MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM ARANŻACYJNYMOddzielna kuchnia | Balkon | Piwnica | Możliwość wydzielenia 3 pokoiPrzy ul. Batalionu AK „Parasol”, w kameralnym budynku z lat 60., znajduje się mieszkanie o funkcjonalnym układzie i dużym potencjale aranżacyjnym. Położone na pierwszym piętrze, w drugiej linii zabudowy, łączy dogodną lokalizację z kameralnym charakterem otoczenia.To propozycja dla osób, które chcą stworzyć wnętrze dopasowane do własnych potrzeb, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem optymalizacji układu i wykorzystania przestrzeni.ROZKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE:Na powierzchnię 46 m² składają się:* pokój dzienny o powierzchni ok. 16 m²,* oddzielna, widna kuchnia o powierzchni ok. 7,5 m²,* sypialnia o powierzchni ok. 13,5 m²,* łazienka o powierzchni ok. 3,5 m²,* przedpokój.Dodatkowym atutem jest balkon oraz przynależna do mieszkania i piwnica o powierzchni ok. 6 m².Obecny układ daje możliwość przemyślanej reorganizacji przestrzeni, z potencjałem wydzielenia trzech niezależnych pokoi. To rozwiązanie, które może zwiększyć funkcjonalność mieszkania zarówno w codziennym użytkowaniu, jak i w przypadku przeznaczenia go na wynajem. Lokal jest w stanie do remontu. BUDYNEK:Kameralny, trzykondygnacyjny budynek z lat 60., wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej. Budynek został wyremontowany, a niewielka skala zabudowy sprzyja spokojnemu charakterowi nieruchomości.LOKALIZACJA:Jednym z najważniejszych atutów mieszkania jest położenie w dobrze rozwiniętej części warszawskiej Woli. Druga linia zabudowy zapewnia większy dystans od ulicznego ruchu, a bliskość metra pozwala sprawnie poruszać się po mieście.Stacja metra Księcia Janusza znajduje się w odległości około 150 m od budynku, co zapewnia wygodne połączenie z innymi dzielnicami Warszawy i centrum miasta.W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, punkty usługowe, piekarnie, apteki, przychodnie, restauracje, a także szkoły, przedszkola i żłobki.ZIELEŃ I REKREACJA:Lokalizacja zapewnia również dostęp do terenów zielonych i infrastruktury rekreacyjnej. W odległości około 200-300 m znajdują się parki, stawy oraz baseny odkryte. W niedalekim sąsiedztwie położone jest również centrum handlowe Wola Park.To miejsce, które pozwala połączyć codzienną wygodę miejskiego życia z możliwością odpoczynku na świeżym powietrzu.INFORMACJE DODATKOWE:* Czynsz administracyjny: ok. 580 zł,* Stan prawny: uregulowany, księga wieczysta obejmuje lokal i związane z nim prawa do gruntu,Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji——————————————KONTAKT:Katarzyna RatajczakPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Katarzyna Ratajczak The above presentation does not constitute a commercial offer within the meaning of the law, but is for informational purposes only. Partners International makes every effort to ensure that the information contained in our listings is up to date and accurate. The data regarding the property has been obtained on the basis of the landlord’s statements.——————————————WOLA | APARTMENT WITH DESIGN POTENTIALSeparate kitchen | Balcony | Basement | Potential to create 3 separate roomsOn Batalionu AK “Parasol” Street, in an intimate building from the 1960s, there is an apartment with a functional layout and great potential for interior design. Located on the first floor, in the second row of buildings, it combines a convenient location with the intimate character of the surroundings.This is an ideal option for those who want to create an interior tailored to their own needs, as well as for investors seeking a property with the potential to optimize the layout and use of space.LAYOUT AND DESIGN POSSIBILITIES:The 46 m² of living space consists of:* a living room of approximately 16 m²,* a separate, bright kitchen of approximately 7.5 m²,* a bedroom of approximately 13.5 m²,* a bathroom of approximately 3.5 m²,* an entryway.An additional perk is the balcony and a basement of approx. 6 m² that comes with the apartment.The current layout allows for a well-thought-out reorganization of the space, with the potential to create three separate rooms. This solution can enhance the apartment’s functionality both for everyday use and if it is intended for rental. The unit is in need of renovation.BUILDING:An intimate, three-story building from the 1960s, constructed using traditional brick masonry. The building has been renovated, and its small scale contributes to the property’s peaceful character.LOCATION:One of the apartment’s key advantages is its location in a well-developed part of Warsaw’s Wola district. Its position set back from the street ensures greater distance from traffic, while the proximity to the metro allows for efficient travel around the city.The Księcia Janusza metro station is located approximately 150 m from the building, providing convenient connections to other districts of Warsaw and the city center.The immediate vicinity offers shops, service outlets, bakeries, pharmacies, clinics, restaurants, as well as schools, preschools, and daycare centers.GREEN SPACES AND RECREATION:The location also offers access to green spaces and recreational facilities. Parks, ponds, and outdoor swimming pools are located about 200-300 meters away. The Wola Park shopping center is also situated in the immediate vicinity.It’s a place that allows you to combine the everyday convenience of city life with the opportunity to relax outdoors.ADDITIONAL INFORMATION:* Administrative fee: approx. 580 PLN,* Legal status: in order; the land and mortgage register includes the premises and the associated land rights,Please feel free to contact me for additional information or to schedule a viewing.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 242 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

15 112 zł/m²

Mediana okolicy

20 499 zł/m²

Połowa ofert

17,7–24,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  33 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  48 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Park Moczydło 02

  44 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Księcia Janusza

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 28

  18 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Elekcyjna 54 SPZOZ Warszawa Wola-Śródmieście

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  LXXXVI Liceum Ogólnokształcące im. Batalionu „Zośka”

  20 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Młynów

  870 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dalibora 06

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,8 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.