Www.miedzyborska10b.pl - 3 pokoje bezpośrednio stan deweloperski kolorowy gocław

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJISprzedam 3-pokojowe mieszkanie na Gocławiu | Międzyborska 10B, Warszawa obok Balatonu i Osiedle SaskaUWAGA! NOWA NIŻSZA CENANa sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Międzyborskiej 10B w Warszawie, na spokojnym i zadbanym osiedlu Kolorowy Gocław.Lokal ma powierzchnię 62,22 m² i znajduje się na 3. piętrze budynku „Koral”. Do mieszkania przynależy przestronna loggia o powierzchni 7,15 m², komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym.Sprzedaż bezpośrednia — bez pośredników, bez prowizji i bez sprzedażowych sztuczek.Najważniejsze atuty:* 3 pokoje* 62,22 m² powierzchni użytkowej* duża loggia 7,15 m² z widokiem na patio* salon z aneksem kuchennym* dwie ustawne sypialnie* osobna łazienka oraz dodatkowe WC/pralnia* funkcjonalny, wygodny układ* mieszkanie na 3. piętrze* stan deweloperski — do własnej aranżacji, brak dodatkowych kosztów związanych z demontażem* miejsce parkingowe w garażu podziemnym, tuż przy wejściu* komórka lokatorska* oddzielna księga wieczysta na każdą nieruchomość: mieszkanie, garaż, komórka* świadectwo charakterystyki energetycznej* brak zadłużenia, brak kredytu/hipoteki, brak zaległości* mieszkanie wolne od zaraz* czynsz ok. 640 zł ale jest to czynsz bez lokatorów, realnie należy liczyć około 1000 złUkład mieszkania - mieszkanie składa się z:* salonu z aneksem kuchennym — 25,22 m²* sypialni — 10,93 m²* sypialni — 10,00 m²* holu — 8,86 m²* łazienki — 4,37 m²* osobnego WC/pralni — 2,84 m²* loggii — 7,15 m²Układ mieszkania jest bardzo praktyczny. Część dzienna z aneksem kuchennym ma wyjście na dużą loggię, która może pełnić funkcję dodatkowej strefy odpoczynku. Dwie niezależne sypialnie sprawdzą się zarówno dla rodziny, pary, osób pracujących z domu, jak i przy zakupie inwestycyjnym pod wynajem.Dodatkowym atutem jest osobne WC z funkcją pralni, dzięki czemu mieszkanie jest wygodniejsze w codziennym użytkowaniu.Stan mieszkania:Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji. To dobra propozycja dla osób, które chcą urządzić wnętrze od podstaw — według własnego gustu, potrzeb i standardu.Lokal można zaaranżować jako komfortowe mieszkanie rodzinne, wygodne mieszkanie dla pary albo funkcjonalną nieruchomość inwestycyjną.Jakość wykonania potwierdza fakt braku jakichkolwiek pęknięć - mieszkanie od nowości w stanie jak w trakcie odbioru. Mieszkanie ogrzewane z podłączonym prądem.Lokalizacja — Gocław, Kolorowy Gocław, Praga-Południe, Balaton, Osiedle SaskaMiędzyborska 10B to adres dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, ale jednocześnie cenią spokój, zieleń i wygodę codziennego życia.W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, kawiarnie, szkoły, tereny spacerowe, Park Balaton, Dom Kultury Gocław oraz komunikacja miejska. To lokalizacja, która dobrze sprawdza się na co dzień — zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w innych częściach Warszawy.Osiedle Kolorowy Gocław jest zadbane, nowoczesne i przyjazne mieszkańcom. Wewnętrzne patio, części wspólne oraz spokojny charakter zabudowy tworzą komfortowe miejsce do życia.Dla kogo? To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla:* rodziny szukającej 3 pokoi w dobrze skomunikowanej części Warszawy* pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy* osoby szukającej mieszkania do własnej aranżacji* inwestora planującego wynajem* kupującego, który chce uniknąć pośredników i prowizjiCena i kontakt:Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania. Dostępny jest również wirtualny spacer, dzięki któremu można zobaczyć układ i potencjał lokalu bez wychodzenia z domu.:538 222 511Międzyborska 10B, Warszawa — GocławSprzedaż bezpośrednia, bez prowizji. NIE WSPÓŁPRACUJĘ Z POŚREDNIKAMIPodana cena dotyczy samego mieszkania, garaż i komórka dodatkowo płatne:* garaż 50000 zł* komórka lokatorska 20000 złOgłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 244 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

19 365 zł/m²

Mediana okolicy

17 800 zł/m²

Połowa ofert

14,4–20,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bohaterewicza 01

  49 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Nad Balatonem

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hit-Medica

  17 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Skarbusie"

  22 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Pigułka

  12 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 375

  14 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Nowaka-Jeziorańskiego

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wiatraczna 06

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  2 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Olszynka Grochowska

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.