Wyjątkowe 2 pokoje Z prywatnym ogrodem | wilanów

Opis

WYJĄTKOWE 2 POKOJE Z PRYWATNYM OGRODEM | WILANÓW – ZAWADY | VILLA PIANO IPrzedstawiamy wyjątkowe, komfortowe mieszkanie o powierzchni 49 m², położone na parterze kameralnego osiedla Villa Piano I przy ul. Bruzdowej 100H, w prestiżowej części Wilanowa – na Zawadach.To propozycja dla osób, które szukają połączenia komfortu miejskiego życia z prywatnością, spokojem i bliskością zieleni. Największym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni ok. 36 m², połączony z przestronnym tarasem o powierzchni ok. 11 m². To wyjątkowa przestrzeń do odpoczynku, porannej kawy czy letnich spotkań w kameralnym gronie.OPIS NIERUCHOMOŚĆMieszkanie wyróżnia się wysokością 2,80 m, dzięki czemu wnętrza są przestronne i dobrze doświetlone. Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia dużą ilość naturalnego światła oraz przyjemną atmosferę przez większą część dnia.Na powierzchnię 49 m² składają się:przestronny salon z aneksem kuchennym i strefą jadalnianą – ok. 28 m², z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród,komfortowa sypialnia – ok. 11 m²,przedpokój – ok. 6 m²,łazienka – ok. 4 m², wyposażona w wannę z funkcją prysznica.Całość uzupełnia elegancka podłoga z deski dębowej, która nadaje wnętrzu ponadczasowego i naturalnego charakteru.Jednym z największych atutów mieszkania jest prywatna, zielona przestrzeń o łącznej powierzchni ok. 47 m².Taras o powierzchni ok. 11 m² został wyposażony w markizę sterowaną pilotem oraz czujnik wiatru, zapewniający komfort użytkowania niezależnie od warunków pogodowych.Ogród o powierzchni ok. 36 m² posiada automatyczny system nawodnienia, dzięki czemu jego pielęgnacja jest wygodna i nie wymaga codziennego zaangażowania.To idealne miejsce zarówno na chwilę relaksu po pracy, jak i na spokojne weekendowe śniadanie na świeżym powietrzu.DODATKOWE UDOGODNIENIADo mieszkania przynależą:miejsce postojowe w garażu podziemnym,komórka lokatorska o powierzchni ok. 3 m².Kameralny, dwupiętrowy budynek oraz niewielka skala osiedla zapewniają poczucie prywatności i spokoju, tak cenione w tej części Wilanowa.ZAŁOŻENIA NAJMU / DODATKOWE INFORMACJECena najmu: 4000Czynsz administracyjny:1170 PLNParkowanie: miejsce postojoweKaucja: 4.000 PLNDostępność: Nieruchomość dostępna od 01.10.2026LOKALIZACJA i OTOCZENIE Zawady to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych części Wilanowa, ceniona przez osoby poszukujące komfortowego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury Warszawy.W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe, sklepy, restauracje oraz punkty usługowe. Lokalizacja szczególnie dobrze sprawdzi się dla osób ceniących spokojny charakter okolicy, bliskość natury oraz wygodę codziennego życia.To mieszkanie łączy to, co w nieruchomościach najbardziej pożądane – kameralność, prywatny ogród, przestronny taras, dużo naturalnego światła oraz komfort własnego miejsca parkingowego.Oferta wynajmu dostępna wyłącznie w naszym biurze.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.UNIQUE 2 ROOMS WITH PRIVATE GARDEN | WILANÓW – ZAWADY | VILLA PIANO IWe present a unique, comfortable apartment with an area of 49 m² , located on the ground floor of the intimate Villa Piano I estate at 100H Bruzdowa Street, in the prestigious part of Wilanów - Zawady .This is an option for those seeking a combination of the comforts of city life with privacy, tranquility, and proximity to greenery . The property's greatest asset is its private garden, approximately 36 m² , connected to a spacious terrace of approximately 11 m². It's a unique space for relaxation, morning coffee, or summer get-togethers.PROPERTY DESCRIPTIONThe apartment boasts a ceiling height of 2.80 meters , making the interiors spacious and well-lit. Its southwest exposure provides ample natural light and a pleasant atmosphere throughout most of the day.The area of 49 m² consists of:spacious living room with kitchenette and dining area – approx. 28 m² , with direct access to the terrace and garden,comfortable bedroom – approx. 11 m² ,hall – approx. 6 m² ,bathroom – approx. 4 m² , equipped with a bathtub with shower function. The whole is complemented by an elegant oak floor , which gives the interior a timeless and natural character.One of the biggest advantages of the apartment is the private, green space with a total area of approximately 47 m² .The terrace, with an area of approx. 11 m², is equipped with a remote-controlled awning and a wind sensor , ensuring comfortable use regardless of weather conditions.The garden with an area of approx. 36 m² has an automatic irrigation system , which makes its care convenient and does not require daily involvement.It's the perfect place for a moment of relaxation after work, as well as for a quiet weekend breakfast outdoors.ADDITIONAL FACILITIESThe apartment includes:parking space in the underground garage ,storage unit with an area of approx. 3 m² . The intimate, two-story building and the small scale of the estate provide a sense of privacy and peace, so appreciated in this part of Wilanów.LEASE TERMS / ADDITIONAL INFORMATIONRental price: 4000Administrative rent:1170 PLNParking: parking spaceDeposit: PLN 4,000Availability: Property available from 01/10/2026LOCATION and SURROUNDINGSZawady is one of the greenest and quietest parts of Wilanów, appreciated by people looking for a comfortable place to live away from the hustle and bustle of the city, yet with convenient access to Warsaw's infrastructure.The immediate area offers green spaces, walking and cycling paths, shops, restaurants, and services. This location is particularly well-suited to those who value the area's tranquility, proximity to nature, and the convenience of everyday life .This apartment combines what is most desirable in real estate – intimacy, a private garden, a spacious terrace, plenty of natural light and the comfort of your own parking space.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

85 zł/m²

Mediana okolicy

74 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Vilea Property Boutique

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Vilea Property Boutique

  4000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Vilea Property Boutique

  4000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-05

  Vilea Property Boutique

  4000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Ala Ma Kota"

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  4 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jara 01

  7 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  850 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Joy Primary School

  900 m

  11 min pieszo

• Park

  Skwer nad Stawem Zawadowskim

  910 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia rejonowa nr 5

  2,3 km

• Stacja metra

  Wilanów

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2,7 km

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  4,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Międzylesie

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.