Wyjątkowe mieszkanie | ogród 45 m² | 4 m wysokości | Wilanowska 33

Udogodnienia

Opis

Zapraszamy do zakupu nietypowego, przestronnego mieszkania, położonego przy Alei Wilanowskiej 33Lokal ma 57,45 m² powierzchni podstawowej, którą uzupełnia około 8 m² funkcjonalnej antresoli. Łącznie właściciele otrzymują około 62,45 m² realnie wykorzystywanej przestrzeni, a dodatkowym atutem jest prywatny ogród o powierzchni około 45 m².Największym wyróżnikiem mieszkania jest imponująca, 4-metrowa wysokość pomieszczeń. Dzięki niej wnętrze jest jasne, przestronne i zupełnie inne od standardowych mieszkań dostępnych na rynku.Układ mieszkaniasalon ze strefą wypoczynkową i kuchnią w zabudowie,sypialnia z bezpośrednim wyjściem do ogrodu,antresola o powierzchni około 8 m²,duża łazienka o powierzchni około 6,5 m²,hall wejściowy z pojemnymi szafami w zabudowie.Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska w cenie!Antresola może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, gabinetu do pracy, biblioteki, pracowni lub przestrzeni gościnnej.Prywatny ogród i ciszaOgród o powierzchni około 45 m² znajduje się od strony wewnętrznego patio. Dzięki temu mieszkanie pozostaje ciche i odseparowane od ruchu z Alei Wilanowskiej.Do ogrodu prowadzi wyjście z sypialni, a dodatkowa furtka umożliwia bezpośrednie wejście od strony patio. To wygodne rozwiązanie dla właścicieli psa, rodzin z dziećmi oraz osób ceniących niezależność i prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu.Standard i wyposażenieMieszkanie zostało odświeżone i jest gotowe do wprowadzenia.kuchnia wykonana na wymiar,nowa płyta indukcyjna,nowa zmywarka,pralka ukryta w zabudowie łazienkowej,pojemne szafy w hallu i sypialni, wykonane do pełnej wysokości pomieszczeń,duża ilość miejsca do przechowywania.Połączenie 4-metrowej wysokości, antresoli i prywatnego ogrodu jest rozwiązaniem rzadko spotykanym na warszawskim rynku.Lokalizacja i komunikacjaBudynek znajduje się na Stegnach, bezpośrednio przy granicy z Wilanowem i w sąsiedztwie infrastruktury Miasteczka Wilanów.Około 180 metrów od budynku znajduje się przystanek autobusowy Os. Arbuzowa. Kursujące stąd linie zapewniają połączenie między innymi z Metrem Wilanowska, Metrem Imielin i Natolinem, P+R Aleja Krakowska, Wilanowem, Zawadami oraz Konstancinem-Jeziorną. Do Metra Wilanowska można dojechać autobusem w około 8–10 minut. W odległości około 7 minut spacerem znajduje się przystanek tramwajowy Sobieskiego, obsługiwany przez linie 14 i 16, zapewniające bezpośredni dojazd w kierunku centrum Warszawy, Mokotowa i Ochoty.W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy spożywcze, przedszkola, restauracje, punkty usługowe i medyczne. Niedaleko znajdują się również tereny spacerowe, Gucin Gaj oraz rezerwat przyrody Skarpa Ursynowska, obejmujący lasy, łąki, wąwozy i zbiorniki wodne.Dodatkowe możliwościMieszkanie jest przeznaczone przede wszystkim do komfortowego zamieszkania, jednak dzięki położeniu na parterze i możliwości wejścia bezpośrednio z zewnątrz może zostać wykorzystane również jako:gabinet,pracownia,kancelaria,biuro lub siedziba firmy,lokal przeznaczony na nieuciążliwe usługi.Cena i informacje dodatkoweCena mieszkania: 1 190 000 złDodatkowo dostępne są:dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 50.000 zł za miejsce.komórka lokatorska o powierzchni około 3,5 m² w cenie!Stan prawny nieruchomości jest uregulowany.To propozycja dla osób, które nie szukają kolejnego standardowego mieszkania, lecz wysokiego, elastycznego wnętrza z prywatnym ogrodem, ciszą i dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.WE ALSO SPEAK ENGLISH AND GERMAN-W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny, SMS lub Whatsapp – odpowiemy na wszystkie pytania!-Dostępni jesteśmy:Poniedziałek–Piątek: 8:00–20:00Sobota–Niedziela: 9:00–16:00--Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.