Wynajem 2 pok. 59m² przy metrze Kabaty garaż balkon

Opis

Biuro Nieruchomości Mościcki z przyjemnością prezentuje wyjątkowo przestronne i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,8 m², zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych części Ursynowa, Kabatach przy Alei Komisji Edukacji Narodowej 19. Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym rozkładem pomieszczeń, wysoką jakością wykończenia oraz dużym 11-metrowym balkonem zabezpieczonym profesjonalną siatką, Kotki są tu mile widziane!Najważniejsze atuty nieruchomości:- Doskonała lokalizacja przy metrze: zaledwie ok. 200 m do stacji Metro Kabaty – błyskawiczny dojazd do Centrum i innych dzielnic Warszawy;- Bliskość natury i rekreacji: bardzo blisko znajduje się Las Kabacki – idealne miejsce na codzienne spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe po rozbudowanej sieci ścieżek rowerowych Ursynowa;- Przyjazne zwierzętom;- Obszerny balkon;- Komfort i przestrzeń: podział przestrzeni ściankami z luksferów przepuszczającymi światło, klimatyczna sypialnia oraz oddzielna, pojemna garderoba. Szczegółowy rozkład i opis pomieszczeń:- Przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią ( ok 25 m²); - Część wypoczynkowa: Słoneczny pokój dzienny wykończony naturalnym parkietem, wyposażony w narożną kanapę z pufem, szklany stolik kawowy oraz konsolę. Wnętrze doświetlone efektownymi luksferami.;- Aneks kuchenny i strefa jadalniana: Elegancka zabudowa kuchenna w połączeniu odcieni drewna i butelkowej zieleni z podświetleniem LED. Wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zlewozmywak). W strefie jadalnianej znajduje się okrągły, rozkładany stół z welurowymi fotelami. - Przestronna i klimatyczna sypialnia (13 m²): Przytulny pokój z dużym, wygodnym łóżkiem tapicerowanym z miękkim wezgłowiem. Wyposażona w komodę, dekoracyjne oświetlenie loftowe oraz okno .- Łazienka (7 m²): Wyposażona w narożną wannę, długi blat z umywalką wpuszczaną, pralkę, podświetlane lustra oraz pojemną zabudowę meblową do przechowywania;- Oddzielna, pojemna garderoba;- Przedpokój (7 m²): Ustawny hall wyłożony gresowymi płytkami, łączący wszystkie strefy mieszkania, wyposażony w komodę drewnianą. Lokalizacja i infrastruktura okolicy:- Lokalizacja przy Al. KEN 19, tuż przy metrze Kabaty , idealna komunikacja z Centrum Warszawy;- Liczne linie autobusowe, - Szybki dojazd do południowej obwodnicy Warszawy (S2).- Rekreacja: Las Kabacki (kilka minut spacerem), ścieżki rowerowe tuż pod blokiem, parki, siłownie i kluby fitness.- Handel i usługi: sklepy spożywcze (Lidl, Żabka, Rossmann), restauracje, kawiarnie, apteki, bazarek oraz punkty usługowe.Warunki najmu:Czynsz najmu: 3 300 zł / miesiącMiejsce w garażu podziemnym: 200 zł / miesiąc (obligatoryjnie)Zaliczka na media: 450 zł / miesiąc (obejmuje ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie miejskie CO, wywóz śmieci)Prąd: płatny dodatkowo według faktycznego zużycia (faktury)Wymagane OC najemcy ( składka ok 100 zł rocznie )Kaucja 3 500 złNajem okazjonalny.Zapraszam na prezentację nieruchomościAgata SowaMościcki NieruchomościOferta biura Mościcki Nieruchomości nieruchomości. W przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

55 zł/m²

Mediana okolicy

62 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mościcki Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Spółdzielnia Pracy Specjalistów Rentgenologów

  31 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  15 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  45 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące im. Roberta Schumana

  12 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  93 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Raabego 01

  47 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 412

  25 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,2 km

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.