SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Wysoki apartament z tarasem na Wilanowie

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 79 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2017
Cena za metr: 30 443 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 30 443 zł/m²
Mediana okolicy: 20 495 zł/m²; ta oferta: +48,5%
Podobne oferty: 73; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 79 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 30 443 zł za m² — 48,5% więcej niż mediana 20 495 zł za m² dla 73 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wilanów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu absolutnie wyjątkowy, słoneczny, wykonany w wysokim standardzie 3 pokojowy Apartament o wysokości pomieszczeń 3,20 m i o powierzchni 79,06 m2 z pięknym, prywatnym tarasem o powierzchni 36 m2 położony w nowoczesnym kompleksie na Wilanowie przy ul.Sarmackiej 4a.To idealna propozycja dla Pary lub Rodziny 2+1 ceniącej jakość wykończenia, komfort, funkcjonalność jak również dla Inwestora w kontekście stałego, stabilnego i przewidywalnego wynajmu z przewidywalna stopą zwrotu.LOKALIZACJA:Nieruchomość przy ul. Sarmackiej 4A znajduje się w prestiżowej części Miasteczka Wilanów, cenionej za nowoczesną zabudowę i spokojny charakter. W najbliższej okolicy dostępne są liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, a także sprawne połączenie z pozostałymi częściami Warszawy. W pobliżu znajdują się tereny zielone i miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi, co podnosi komfort codziennego życia. Połączenie rozwiniętej infrastruktury, kameralnego otoczenia i dogodnej komunikacji sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.NIERUCHOMOŚĆ:OSTATNIE PIĘTRO | 3,2 M WYSOKOŚCI | TARAS 36 M² | 78 M² | WILANÓWMamy przyjemność zaoferować na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni 78 m², położony przy ul. Sarmackiej 4A w Miasteczku Wilanów.To nieruchomość zajmująca najbardziej prestiżową przestrzeń budynku – ostatnie, 4. piętro, oferującą poziom prywatności i poczucia przestrzeni niedostępny dla mieszkań położonych na niższych kondygnacjach.Jednym z elementów, które od razu wyróżniają apartament, jest niestandardowa wysokość pomieszczeń – aż 3,2 m. W połączeniu z dużymi przeszkleniami, południowo-zachodnią ekspozycją i brakiem sąsiadów powyżej tworzy to wnętrze o zdecydowanie bardziej apartamentowym charakterze.Dopełnieniem nieruchomości jest prywatny taras o powierzchni 36 m², dzięki któremu mieszkanie wraz z przestrzenią zewnętrzną oferuje łącznie 114 m² do prywatnej dyspozycji właściciela.Do apartamentu przynależą również dwa przestronne miejsca parkingowe oraz komórka lokatorska.OSTATNIE PIĘTRO – PRYWATNOŚĆ I PRZESTRZEŃPołożenie na najwyższej kondygnacji budynku jest jednym z najważniejszych atutów tej nieruchomości.Brak mieszkania powyżej oznacza większą prywatność i ciszę, a wysokość 3,2 m, niespotykana w standardowych mieszkaniach, daje wyraźnie większe poczucie przestrzeni.Apartament dodatkowo nie jest skierowany oknami na wewnętrzne patio. Dzięki temu wnętrza zachowują dużą prywatność, a jednocześnie są odsunięte od typowego ruchu i życia wewnątrz osiedla.Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia bardzo dobre doświetlenie oraz słońce w godzinach popołudniowych i wieczornych.To połączenie cech charakterystycznych dla najbardziej pożądanych apartamentów: ostatnie piętro, ponadstandardowa wysokość, duży taras, światło, cisza i prywatność.APARTAMENTWnętrze zostało zaprojektowane z myślą o komforcie, funkcjonalności i poczuciu przestrzeni.Apartament obejmuje:przestronny salon z wyjściem na taras,dwie sypialnie,garderobę,łazienkę,funkcjonalną przestrzeń komunikacyjną,taras o powierzchni 36 m².Wysokość 3,2 m w połączeniu z dużymi przeszkleniami sprawia, że rzeczywiste odczucie przestrzeni jest znacznie większe niż sugerowałby sam metraż mieszkania.WYKOŃCZENIEApartament został wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości naturalnych materiałów, dobranych z dbałością o estetykę, trwałość i ponadczasowy charakter wnętrza.naturalna drewniana podłoga sprowadzana z Włochnaturalny kamieńwielkoformatowe spiekiwysokiej jakości materiały wykończeniowespójna, elegancka kolorystyka wnętrzastarannie dobrane detale i elementy wyposażeniaPołączenie naturalnego drewna, kamienia i nowoczesnych materiałów tworzy eleganckie, ciepłe i ponadczasowe wnętrze, odpowiadające charakterowi apartamentu na ostatnim piętrze.TARAS – 36 M² PRYWATNEJ PRZESTRZENIIntegralną częścią apartamentu jest prywatny taras o powierzchni 36 m², który stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej.Położenie na ostatnim piętrze oraz południowo-zachodnia ekspozycja nadają tej przestrzeni wyjątkowo kameralny charakter.Taras można zaaranżować jako prywatny ogród, letni salon, strefę wypoczynkową lub przestrzeń do spotkań z rodziną i przyjaciółmi.Łącznie apartament i taras oferują aż 114 m² prywatnej przestrzeni.Istnieje również możliwość zabudowania części tarasu i powiększenia mieszkania o dodatkową strefę, wliczającą się w powierzchnie mieszkania- więcej informacji udzielę telefonicznie.BUDYNEKNowoczesny budynek apartamentowy z 2018 roku, wyróżniający się wysokim standardem części wspólnych oraz kameralnym charakterem.Budynek jest bardzo dobrze zarządzany i utrzymany, a w trakcie jego użytkowania nie występowały istotne problemy techniczne ani awarie.Do najważniejszych zalet inwestycji należą:wysoki standard części wspólnych,nowoczesna architektura,kameralny charakter,bardzo dobre zarządzanie budynkiem,brak istotnych awarii i problemów technicznych,zadbane otoczenie,plac zabaw dla dzieci,siłownia plenerowa,duży parking dla gości – rzadkość w Miasteczku Wilanów.PARKING I KOMÓRKA LOKATORSKADo apartamentu przynależą dwa pełnowymiarowe i przestronne miejsca parkingowe w garażu podziemnym.Co istotne, miejsca nie znajdują się na platformach parkingowych, dzięki czemu parkowanie jest wygodne również w przypadku większych samochodów.Do dyspozycji właściciela pozostaje również komórka lokatorska, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.Do mieszkania przynależy jedno miejsce rodzinne (dla 2 aut) w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska, łącznie dodatkowo płatne 200000 PLN ( za komplet)Łączna Kwota za Nieruchomość mieszkanie + miejsca garażowe + komórka wynosi 2.605.000 PLNZapraszam na prezentację.Jako Agencja pobieramy prowizję od Kupującego za usługę pośrednictwa.