SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Z potencjałem | Balaton | miejsce postojowe | cicho

Latyczowska, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 78,8 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1936
Cena za metr: 16 244 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 244 zł/m²
Mediana okolicy: 18 700 zł/m²; ta oferta: −13,1%
Podobne oferty: 112; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; wczoraj
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Adresowo, Gethome
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 2 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 78,8 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 16 244 zł za m² — 13,1% mniej niż mediana 18 700 zł za m² dla 112 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dnia (pierwsze wykrycie: 30 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Adresowo, Gethome); najniższa cena to 1 280 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

13,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 112 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 16 244 zł/m²
Mediana okolicy: 18 700 zł/m²
Połowa ofert: 16,7–23 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 280 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 024 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Eastate Agency
1 280 000 zł
Zobacz
Adresowo
1 280 000 zł
Zobacz
Gethome
Eastate
1 280 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

teraz na 3 portalach

2 października 2026
Drugi pośrednik
Eastate wystawia ją równolegle (Gethome)
30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Eastate Agency

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kompasowa 01
48 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
34 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Skarbusie"
18 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Pigułka
12 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medicover
16 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 279 im. Batalionów AK "Gustaw" I "Harnaś"
16 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Grenadierów 04
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją
1,8 km
22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-30

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Materiał budowlanyCEGŁA

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita78,80 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniAneks kuchenny

Opis

Opis nieruchomościOferuję na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 78,84 m2 usytuowane na poddaszu przedwojennej kamienicy z 1936 roku na warszawskiej Pradze-Południe. Kamienica została poddana rewitalizacji, dzięki czemu zachowuje przedwojenny charakter, oferując jednocześnie komfort współczesnego mieszkania. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe! Na powierzchnię składają się:Przestronna strefa dzienna z otwartą kuchnią.Trzy pokoje.Łazienka.Funkcjonalna przestrzeń komunikacyjna.Lokalizacja:Atutem lokalizacji jest spokojne i kameralne otoczenie oraz dobry dostęp do centrum Warszawy. To miejsce łączy miejski komfort z atmosferą przedwojennej kamienicy i spokojniejszym charakterem okolicy. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające szybki i wygodny dojazd do centrum oraz innych części Warszawy. W okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, restauracje i pełna infrastruktura miejska. Miłośnicy spokojnego stylu życia docenią kameralne otoczenie oraz możliwość odpoczynku od miejskiego hałasu, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do centrum.Opłaty:Cena 1 280 000 zł.Miejsce parkingowe w cenie.Opłaty administracyjne 2000 zł (w tym zaliczki za wodę i media)Mieszkanie po ostatnim remoncie przeprowadzonym około 6 lat temu jest gotowe do wprowadzenia. Poddasze zapewnia wyjątkowy klimat oraz dużą ilość naturalnego światła, a klimatyzacja gwarantuje komfort w czasie letnich miesięcy. Kamienica po rewitalizacji łączy przedwojenny charakter z wygodą współczesnego użytkowania. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, ale jednocześnie cenią sobie ciszę, kameralne otoczenie i wyjątkowy charakter nieruchomości.Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację mieszkania oraz uzyskania dodatkowych informacji!W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.