SprzedażMieszkanieRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Zamieszkaj w sercu Śródmieścia – 2-pokojowe mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym

Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 45,35 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/6
Rok budowy: 1953
Cena za metr: 19 824 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 824 zł/m²
Mediana okolicy: 22 648 zł/m²; ta oferta: −12,5%
Podobne oferty: 146; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Freedom Nieruchomości, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 45,4 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 19 824 zł za m² — 12,5% mniej niż mediana 22 648 zł za m² dla 146 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Freedom Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 899 000 zł (Freedom Nieruchomości).

Opis

Na sprzedaż ustawne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,35 m², zlokalizowane przy al. Jana Pawła II 35 w centrum Warszawy. Lokal znajduje się na 3. piętrze w solidnym budynku z 1953 roku, wyposażonym w windę. To bardzo dobra propozycja na własne, wymarzone miejsce do życia w sercu miasta lub jako pewna inwestycja pod wynajem. Najważniejsze atuty: -Wysokość pomieszczeń: 3 metry – zapewnia świetne poczucie przestrzeni i daje ciekawe możliwości projektowe. -Potencjał aranżacyjny: stan do remontu to "czysta karta", która pozwala na urządzenie wnętrza i zmianę układu dokładnie według własnych potrzeb. -Duża piwnica: ok. 8 m² (w cenie mieszkania) – rzadko spotykana, bardzo praktyczna przestrzeń do przechowywania. -Wygoda na co dzień: kamienica z windą, tuż przy stacji rowerów miejskich i głównych węzłach komunikacyjnych. -Uniwersalność: choć to przede wszystkim świetne mieszkanie, ze względu na układ i prestiżowy adres w centrum, lokal z powodzeniem sprawdzi się również jako przestrzeń pod kancelarię prawną, biuro rachunkowe czy cichy gabinet. Rozkład pomieszczeń (45,35 m²) Układ mieszkania jest klasyczny i bardzo funkcjonalny, dający możliwość zachowania oddzielnej, widnej kuchni lub połączenia jej z przestrzenią dzienną: -Salon: 16,57 m² -Pokój: 10,82 m² -Kuchnia: 7,33 m² (oddzielna) -Łazienka: 3,6 m² -Korytarz: 5,86 m² Powierzchnia dodatkowa: -Piwnica: ok. 8 m² Stan lokalu i budynek: Mieszkanie jest przeznaczone do kapitalnego remontu (wymaga m.in. wymiany instalacji). Znajduje się w solidnym budynku powojennym (1953 r.), z grubszymi murami i zadbanymi częściami wspólnymi. Winda w budynku znacznie podnosi komfort codziennego życia. Lokalizacja i komunikacja: Warszawski Mirów to doskonały adres, który pozwala zaoszczędzić czas na dojazdach i mieć wszystko w zasięgu ręki: -Metro: stacja M2 Rondo ONZ (ok. 800 m / 10 min pieszo), stacja M1 Ratusz Arsenał (ok. 900 m). -Komunikacja naziemna: przystanki tramwajowe i autobusowe pod samą Halą Mirowską (ok. 1–2 minuty pieszo). -Handel i usługi: codzienne zakupy zrobisz tuż obok – słynna Hala Mirowska ze świeżymi produktami, markety (Biedronka), apteki oraz dziesiątki punktów gastronomicznych, kawiarni i restauracji. -Dojazd: spacerowa odległość do biznesowego centrum miasta, Dworca Centralnego i Złotych Tarasów. Informacje finansowe Cena mieszkania: 899000 zł Piwnica: w cenie mieszkania Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i zaprezentuję mieszkanie na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

administrativeRent700

drivewayTypeAsphalt

headroom300

virtualTourUrlhttps://tour.giraffe360.com/3205f3cef50649e0bfab05ffa318b96f

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

12,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 146 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta: 19 824 zł/m²
Mediana okolicy: 22 648 zł/m²
Połowa ofert: 19,7–27,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 899 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 719 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Freedom Nieruchomości ta strona
Freedom Nieruchomości
899 000 zł
Zobacz
Gratka
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
899 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kino Femina 07
68 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
48 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kino Femina 10
26 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
84 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
21 Społeczne Liceum Ogólnokształcące im. Jerzego Grotowskiego
30 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
21 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Zdrowia i Psychoterapii
42 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 10
22 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
21 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie
5 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Stacja metra
Ratusz-Arsenał
2 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Centralna
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,2 km