WynajemMieszkanieRynek wtórnyDomiporta

Nowoczesny loft 40 m² na Żoliborzu (blisko Parku Kępa Potocka): Warszawa Żoliborz: Potocka

Potocka, Żoliborz, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 40 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 90 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 90 zł/m²
Mediana okolicy: 83 zł/m²; ta oferta: +8%
Podobne oferty: 48; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Żoliborz, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −5,3% od pierwszej ceny
Źródła: 4; Domiporta, Gratka, Domy.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 28 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem, 40 m² (Żoliborz, Warszawa) kosztuje 90 zł za m² — 8% więcej niż mediana 83 zł za m² dla 48 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Żoliborz, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 3 800 zł do 3 600 zł (−5,3%), ostatnio 28 września 2026. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Domiporta, Gratka, Domy.pl, Morizon); najniższa cena to 3 600 zł (Domiporta).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesne i komfortowe, 40 m2 studio w stylu loftu w budynku z 2019 roku Spółdzielni Dembud, co na pewno gwarantuje jakość i komfort. Budynek jest kameralny i został zaprojektowany w bardzo dobrym standardzie, balkony z...

Parametry i stan nieruchomości

Czynsz administracyjny800 zł

aptekatak

autobustak

metrotak

parktak

pocztatak

policjatak

przychodniatak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Umeblowane

Domofon

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta: 90 zł/m²
Mediana okolicy: 83 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

−5,3% od pierwszego wykrycia

3800 zł3600 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
28 wrz 2026	3600 zł	90 zł/m²	Domiporta
15 wrz 2026	3800 zł	95 zł/m²	Domiporta

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

28 września 2026
Obniżka ceny
3 800 → 3 600 zł (−5,3%)
16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domiporta ta strona
3600 zł
Zobacz
Gratka
JW Investment Jolanta Wiśniewska-Farfał
3600 zł
Zobacz
Domy.pl
JW Investment Jolanta Wiśniewska-Farfał
3600 zł
Zobacz
Morizon
JW Investment Jolanta Wiśniewska-Farfał
3600 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Marymont-Potok 04
22 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Marymont-Potok 01
53 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Skarby Smaku
23 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Cosmedica
9 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Demeter
12 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
48 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 65 im. Władysława Orkana
10 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
Plac Joachima Lelewela
11 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przedszkole
20 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Uczelnia
Akademia Pożarnicza
400 m
5 min pieszo
Stacja metra
Plac Wilsona
2 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Modlińska
2 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Gdańska
1,9 km
24 min pieszo