Nowe mieszkanie | 2 pokoje | OŚ. ZAWIŚLAK | Bez prowizji, PCC 0%

Opis

NOWE MIESZKANIE Z BALKONEM | OSIEDLE ZAWIŚLAK | WIĄZOWNA | BEZ PCC I PROWIZJINowa inwestycja | Budynek oddany do użytkowania | Zakup bezpośrednio od deweloperaPosiadamy nowe mieszkania od 37m2 do 107m2 !Pomożemy uzyskać Ci kredyt !Na sprzedaż nowoczesne, 2-pokojowe mieszkanie z balkonem, położone na kameralnym Osiedlu Zawiślak przy ul. Kościelnej 7 w Wiązownie, zaledwie około 25 km od centrum Warszawy.To propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w spokojniejszym otoczeniu, z dogodnym dostępem do stolicy, rozwiniętą lokalną infrastrukturą oraz terenami zielonymi.Kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości ani podatku PCC przy zakupie na rynku pierwotnym od dewelopera.O MIESZKANIUOferowane mieszkanie składa się z dwóch pokoi i posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, który daje szerokie możliwości indywidualnej aranżacji.Salon z możliwością urządzenia aneksu kuchennego i strefy wypoczynkowejOddzielna sypialniaŁazienkaPrzedpokójBalkon stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynkuStan deweloperski – możliwość wykończenia zgodnie z własnymi potrzebamiMieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno jako pierwsza nieruchomość dla singla lub pary, jak również jako zakup inwestycyjny z przeznaczeniem na wynajem.O INWESTYCJI – OSIEDLE ZAWIŚLAKOsiedle Zawiślak to nowoczesna, kameralna inwestycja mieszkaniowo-usługowa, zlokalizowana w centrum Wiązowny, przy skrzyżowaniu ulic Kościelnej i Lubelskiej.Inwestorem jest LKR Development, natomiast za realizację budowy jako generalny wykonawca odpowiadała firma TOTALBUD P.S.A.Inwestycja obejmuje dwa nowoczesne, dwupiętrowe budynki, w których zaprojektowano mieszkania oraz lokale handlowo-usługowe.Do dyspozycji mieszkańców przewidziano:Nowoczesne windyGaraże podziemneKomórki lokatorskieEstetycznie zaprojektowane części wspólneZagospodarowany teren wokół budynkówLokale usługowe w obrębie inwestycjiBUDYNKI SĄ JUŻ UKOŃCZONE I ODDANE DO UŻYTKOWANIA.Oznacza to, że nabywcy nie muszą czekać na zakończenie budowy i mogą przystąpić do wykończenia swojego mieszkania.Dodatkowo istnieje możliwość zakupu:Miejsca postojowego w garażu podziemnym – 40 000 złKomórki lokatorskiej – dodatkowo płatnejLOKALIZACJA – WIĄZOWNA, UL. KOŚCIELNA 7Jednym z największych atutów inwestycji jest połączenie spokojnego charakteru podwarszawskiej miejscowości z dogodną komunikacją ze stolicą.Wiązowna to rozwijająca się miejscowość położona na wschód od Warszawy, w sąsiedztwie terenów leśnych i rekreacyjnych Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.Dogodny dojazd do WarszawyBliskość drogi ekspresowej S17 oraz połączenia z trasą S2 umożliwiają sprawny dojazd do wielu części Warszawy, w tym Wawra, Wilanowa, Mokotowa oraz Śródmieścia.Orientacyjne odległości:Centrum Warszawy – około 25 kmOtwock – około 12 kmDroga ekspresowa S17 – kilka minut jazdy samochodemWawer – dogodny dojazd trasą S17Lotnisko Chopina – dojazd przez południową obwodnicę WarszawyW zależności od natężenia ruchu podróż samochodem do centrum Warszawy może zająć około 30–45 minut.INFRASTRUKTURA I KOMUNIKACJALokalizacja inwestycji zapewnia dostęp do najważniejszych usług potrzebnych w codziennym życiu.W Wiązownie i jej najbliższym otoczeniu znajdują się:Sklepy spożywcze i punkty handloweSzkoła podstawowa oraz przedszkolaApteki i placówki medyczneRestauracje i punkty gastronomiczneLokalne targowiskoObiekty sportowe i rekreacyjneUrzędy i instytucje publiczneDodatkowym udogodnieniem są pobliskie przystanki autobusowe, zapewniające możliwość korzystania z komunikacji publicznej w kierunku Warszawy i okolicznych miejscowości.BLISKOŚĆ NATURY I TERENÓW REKREACYJNYCHWiązowna jest atrakcyjnym miejscem dla osób, które po pracy chcą odpocząć od miejskiego zgiełku.Okoliczne lasy, tereny spacerowe i trasy rowerowe stwarzają doskonałe warunki do aktywnego spędzania wolnego czasu.To lokalizacja, która pozwala połączyć pracę w Warszawie z codziennym życiem w spokojniejszym otoczeniu.DLACZEGO WARTO KUPIĆ TO MIESZKANIE?Nowa, ukończona inwestycja – bez oczekiwania na zakończenie budowyZakup bezpośrednio od deweloperaBrak prowizji dla kupującegoBrak podatku PCC przy standardowym zakupie na rynku pierwotnymGeneralny wykonawca – TOTALBUD P.S.A.Kameralna zabudowa, obejmująca dwa budynkiFunkcjonalny układ mieszkania i balkonMożliwość indywidualnego wykończenia wnętrzaGaraż podziemny i komórki lokatorskieDogodny dostęp do tras S17 i S2Bliskość Warszawy oraz terenów zielonychPotencjał zarówno do zamieszkania, jak i wynajmuKOMPLEKSOWA POMOC – OD ZAKUPU DO GOTOWEGO MIESZKANIAZapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości.Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznegoWspieramy klientów w procesie finansowania zakupu mieszkania, pomagając w kontakcie ze specjalistami kredytowymi, porównaniu dostępnych ofert oraz przejściu przez formalności związane z uzyskaniem kredytu.Kompleksowe wykończenie mieszkaniaMożemy również pomóc w organizacji i realizacji prac wykończeniowych – od przygotowania koncepcji wnętrza, przez dobór materiałów, aż po wykończenie mieszkania gotowego do zamieszkania.Meble na wymiar i zabudowy stolarskieOferujemy wsparcie w projektowaniu i wykonaniu kuchni na wymiar, szaf, garderób, zabudów łazienkowych oraz innych elementów wyposażenia dopasowanych do indywidualnych potrzeb.Z nami możesz przejść przez cały proces – od zakupu nieruchomości, przez finansowanie, aż po odbiór kluczy do gotowego, urządzonego mieszkania.Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji inwestycji.Dział sprzedaży:Marcin SobierajOgłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · powiat otwocki

Ta oferta

14 000 zł/m²

Mediana okolicy

12 325 zł/m²

Połowa ofert

10,3–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WISE Nieruchomości - MS Studios Marcin Sobieraj

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Góraszka 02

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lubelska

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Specjalnych w Mazowieckim Centrum Neuropsychiatrii

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mazowieckie Centrum Neuropsychiatrii

  2,3 km

• Apteka

  Multifarma

  2,5 km

• Park

  Skwer Generała Stefana Grota-Roweckiego

  2,6 km

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole w Zakręcie

  2,6 km

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  4,7 km

• Stacja kolejowa

  Sulejówek Miłosna

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.