3M/4M| dwa poziomy_balkon_mp| ROI do 9%| TYLKO U NAS

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedstawiam Państwu na sprzedaż wyjątkową nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną na zamkniętym osiedlu w Wieliczce. To gotowy produkt inwestycyjny, który od kilku lat generuje stabilne przychody z najmu i pozostaje nieprzerwanie wynajmowany. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału z możliwością osiągania regularnych dochodów od pierwszego dnia po zakupie!Nasza rekomendacja: oferta idealna dla inwestora zainteresowanego najmem długoterminowym lub elastycznym. Dzięki funkcjonującemu modelowi wynajmu, wysokiemu standardowi wykończenia oraz atrakcyjnej lokalizacji nieruchomość pozwala na szybki zwrot z inwestycji i minimalizuje ryzyko związane z poszukiwaniem najemców.Sprzedawana jest jako jeden lokal posiadający odrębną własność i księgę wieczystą. Obecnie została funkcjonalnie podzielona na trzy niezależne, w pełni wyposażone lokale mieszkalne, przystosowane do najmu. Pierwotny układ przewidywał cztery pokoje, dzięki czemu istnieje możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb lub zmiany sposobu użytkowania.Na łączną powierzchnię użytkową 109,86 m² składają się:-lokal nr 1 z aneksem kuchennym i łazienką, -lokal nr 2 z aneksem kuchennym i łazienką, -lokal nr 3 z aneksem kuchennym i łazienką, -komunikacja oraz części wspólne. Dodatkową przestrzeń stanowi strych (o pow. ok. 27 m² po podłodze), który może pełnić funkcję magazynową lub zostać wykorzystany zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe (szczegóły u Doradcy). Dodatkowo mieszkańcy mogą korzystać z ogólnodostępnych miejsc parkingowych znajdujących się na terenie osiedla. Dodatkowo przygotowano instalację pod montaż fotowoltaiki.Potencjał inwestycyjny:Nieruchomość od około 5 lat pozostaje nieprzerwanie wynajmowana, co potwierdza jej atrakcyjność na lokalnym rynku najmu. Rentowność netto przy najmie długoterminowym wynosi około 6,5% rocznie, przy modelu najmu elastycznego możliwe jest osiągnięcie rentowności nawet do 9% rocznie, istnieje możliwość przejęcia nieruchomości wraz z najemcami lub w formie pustej nieruchomości.Lokalizacja:-Komunikacja miejska: w najbliższej okolicy dostępny jest przystanek autobusowy – 3 min pieszo oraz Stacja Kolejowa Wieliczka Park- 5 min autem,-Sklepy: Żabka- 10 min pieszo, Lidl- 3 min autem, Intermarche- 3 min autem, Stokrotka - 4 min autem, Biedronka- 4 min autem, Centrum Handlowe Mozaika- 10 min autem,-Tereny zielone: Staw Szlachetny MZW- 4 min autem, Las Krzyszkowicki- 5 min autem, Park Adama Mickiewicza- 5 min autem,-Edukacja: Przedszkole Samorządowe nr 4 - 2 min autem, Niepubliczne Przedszkole Artystyczno-Językowe Puchatkowo - 2 min autem, Szkoła Podstawowa nr 4 - 3 min autem, Wydział Farmaceutyczny Uniwersytetu Jagiellońskiego- 10 min autem, -Centrum Wieliczki- 5 min autem,-Centrum Krakowa- 20 min autem.Zapraszam na prezentację!Rafał PasternakInformujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami usługa pośrednictwa wykonywana jest na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa zakupu. Za doprowadzenie do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.