Dom Wiry

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta prywatna. Na sprzedaż przestronny, komfortowy i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Poznaniem - w Wirach, gmina Komorniki. Nieruchomość łączy wygodę życia w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do centrum Poznania, autostrady A2 oraz trasy S11. Budynek w zabudowie bliźniaczej został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Duży ogród, przestronny salon, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz liczne udogodnienia sprawiają, że jest to miejsce gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Najważniejsze informacje: - Powierzchnia użytkowa domu: 146,87 m² - Powierzchnia całkowita wraz z garażem i kotłownią: 168,46 m² - Rodzaj zabudowy: bliźniacza - Powierzchnia działki: 631 m² - Garaż w bryle budynku: 17,43 m² - Kotłownia: 4,07 m² - Łącznie 6 pokoi - 2 łazienki - Przestronny salon o powierzchni ponad 38 m² - Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia - Ogrzewanie gazowe - Rolety zewnętrzne - Wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja - Stan techniczny: bardzo dobry Rozkład pomieszczeń: Parter: - Wiatrołap - 4,56 m² - Pokój - 11,44 m² - Łazienka - 4,14 m² - Korytarz - 3,92 m² - Salon - 38,16 m² - Kuchnia - 9,50 m² Piętro: - 4 przestronne sypialnie/pokoje - Duża łazienka - 13,19 m² - Korytarz - 11,08 m² Dodatkowo: - Garaż jednostanowiskowy - Kotłownia - Wiata samochodowa - Drewutnia Ogród i udogodnienia: Ogromnym atutem nieruchomości jest pięknie zagospodarowany, zadbany ogród zapewniający prywatność i komfort wypoczynku przez cały rok. Do dyspozycji nowych właścicieli pozostają: - automatyczny system nawadniania ogrodu - przestronny taras z wyjściem z salonu - wolnostojący domek narzędziowy / gospodarczy - zadaszona wiata samochodowa - liczne nasadzenia drzew, krzewów i roślin ozdobnych - żywopłot zapewniający prywatność - dodatkowe miejsce do przechowywania sprzętu ogrodowego, rowerów i narzędzi Standard wykończenia: - Dachówka ceramiczna - Okna PCV - Rolety zewnętrzne - Nowoczesna zabudowa kuchni wraz ze sprzętem AGD - Kominek w salonie - Funkcjonalne i jasne wnętrza - Wysokiej jakości materiały wykończeniowe - Budynek regularnie użytkowany i utrzymywany w bardzo dobrym stanie Lokalizacja: Wiry to jedna z najbardziej cenionych miejscowości pod Poznaniem. Mieszkańcy doceniają ją za kameralny charakter, bezpieczeństwo oraz doskonałe skomunikowanie z miastem. W pobliżu znajdują się: - szkoły i przedszkola, - sklepy i punkty usługowe, - przystanki komunikacji miejskiej, - ścieżki rowerowe i tereny spacerowe, - Wielkopolski Park Narodowy, - szybki dojazd do centrum Poznania, - dogodny dostęp do A2 oraz S11. Dlaczego warto? - gotowy do zamieszkania dom rodzinny w zabudowie bliźniaczej - duży, pięknie zagospodarowany ogród - automatyczne nawadnianie - domek narzędziowy - wiata samochodowa oraz garaż - przestronny salon z wyjściem na taras - spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej - świetna lokalizacja blisko Poznania - oferta bez pośredników Cena: 1 740 000 zł Termin przekazania nieruchomości: do 6 miesięcy od podpisania umowy przedwstępnej. Oferta prywatna. Pośrednikom dziękujemy za kontakt. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. To wyjątkowa nieruchomość dla osób, które szukają wygodnego domu w zabudowie bliźniaczej z pięknym ogrodem, licznymi udogodnieniami i doskonałą lokalizacją pod Poznaniem.