SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Wisła - 2 295 000 zł

Wisła, śląskie

Powierzchnia: 251 m²
Cena za metr: 9143 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 143 zł/m²
Mediana okolicy: 4 954 zł/m²; ta oferta: +84,6%
Podobne oferty: 25; mieszkania powyżej 120 m² · powiat cieszyński
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie, 251 m² (Wisła) kosztuje 9 143 zł za m² — 84,6% więcej niż mediana 4 954 zł za m² dla 25 ofert tego typu (mieszkania powyżej 120 m² · powiat cieszyński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

To miejsce stworzone dla osób, które przyjeżdżają w góry po ciszę, odpoczynek i kontakt z naturą. Jednocześnie jest to gotowy obiekt noclegowy z 7 pokojami, 16–18 miejscami oraz dużą, prywatną działką o powierzchni 1200 m², który można przejąć i dalej prowadzić. Połączenie atrakcyjnej lokalizacji, funkcjonalnego budynku i całorocznego ruchu turystycznego daje bardzo dobre możliwości prowadzenia i rozwijania tego biznesu. O PENSJONACIE Pensjonat ma 249 m² powierzchni użytkowej i został urządzony w przytulnym, górskim stylu. To kameralny obiekt, w którym zadbano o to, aby goście czuli się bardziej jak w górskim domu niż w typowym hotelu. W budynku znajduje się 7 pokoi przeznaczonych dla gości, zapewniających łącznie 16–18 miejsc noclegowych. Pokoje są dwu- i trzyosobowe, a większość z nich posiada własne łazienki. Na uwagę zasługuje również sposób organizacji budynku – właściciel ma możliwość mieszkania na miejscu, bez konieczności rezygnowania z prywatności. UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER Na parterze znajduje się niezależna część przeznaczona dla gospodarzy:- salon, - kuchnia, - spiżarka, - łazienka, - duży taras, - 2 pokoje dwuosobowe, - 2 niezależne łazienki. To bardzo praktyczne rozwiązanie dla osoby, która chce prowadzić pensjonat i jednocześnie mieszkać na miejscu. PIĘTRO Na piętrze znajduje się główna część przeznaczona dla gości:- 5 niezależnych pokoi, - łazienki przy pokojach, - wspólna przestrzeń, - kuchnia dostępna dla gości. Dzięki takiemu układowi pensjonat może przyjmować zarówno pary i rodziny, jak również większe grupy. PODDASZE UŻYTKOWE Na poddaszu znajduje się dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako:- pokój zabaw dla dzieci, - miejsce do pracy, - dodatkową przestrzeń dla gości. Znajduje się tutaj również duża łazienka. DZIAŁKA – 1200 m² PRYWATNEJ PRZESTRZENI Pensjonat znajduje się na dużej, prywatnej działce o powierzchni 1200 m². Teren wokół budynku daje gościom przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Na działce znajduje się między innymi miejsce do grillowania, parking dla gości oraz domek gospodarczy/narzędziowy. Duża działka jest również jednym z elementów, które dają możliwość dalszego rozwijania oferty – w zależności od pomysłu nowego właściciela. LOKALIZACJA – WISŁA OD NAJLEPSZEJ STRONY Pensjonat znajduje się w spokojnej, zielonej części Wisły, w otoczeniu lasów i górskiej przyrody. W pobliżu znajdują się szlaki prowadzące w kierunku Wielkiego i Małego Stożka, strumień Głębiczek oraz tereny Natura 2000. To okolica, w której można naprawdę odpocząć od miasta. Z jednej strony goście mają ciszę, las i góry, z drugiej – łatwy dostęp do atrakcji, z których słynie Wisła. W sezonie zimowym dodatkowym atutem są znajdujące się w okolicy wyciągi i trasy narciarskie, natomiast w pozostałej części roku okolica przyciąga turystów pieszych, rowerzystów i osoby szukające aktywnego wypoczynku. WISŁA – TURYSTYKA PRZEZ CAŁY ROK Wisła nie jest miejscowością, która żyje tylko w jednym sezonie. Latem i jesienią przyciąga przede wszystkim osoby korzystające z górskich szlaków, tras rowerowych i atrakcji Beskidów. Zimą jest jednym z popularniejszych kierunków dla narciarzy i osób szukających zimowego wypoczynku. Do tego dochodzą wydarzenia kulturalne, atrakcje rodzinne, restauracje i cała infrastruktura turystyczna miasta. Dzięki temu pensjonat może być wykorzystywany przez cały rok, a nie tylko podczas wakacji czy ferii. GOTOWY DO PROWADZENIA Pensjonat sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, co pozwala nowemu właścicielowi przejąć nieruchomość i kontynuować działalność bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na urządzenie obiektu. To dobra propozycja zarówno dla osoby, która od dawna myśli o własnym pensjonacie w górach, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości w miejscowości o ugruntowanej pozycji turystycznej. Dużą zaletą jest również możliwość połączenia prowadzenia działalności z własnym mieszkaniem na miejscu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 249 m² powierzchni użytkowej - 1200 m² prywatnej działki - 7 pokoi - 16–18 miejsc noclegowych - część mieszkalna dla właścicieli - pokoje z łazienkami - wspólna kuchnia dla gości - duży taras - miejsce do grillowania - parking - domek gospodarczy - pełne wyposażenie - spokojna i zielona część Wisły - bliskość szlaków turystycznych - okolice Wielkiego i Małego Stożka - bliskość wyciągów narciarskich - atrakcyjność turystyczna przez cały rok - możliwość dalszego rozwoju obiektu Hajnica GórSki to propozycja dla kogoś, kto chce kupić gotowy pensjonat, ale jednocześnie mieć przestrzeń do realizacji własnego pomysłu. Można kontynuować dotychczasową działalność, rozwijać ofertę dla rodzin, grup czy turystów aktywnych, a duża działka i dodatkowe przestrzenie dają możliwości dalszego wykorzystania nieruchomości. Najważniejsze jednak jest to, czego nie da się dorobić później – lokalizacja i klimat miejsca. Góry, las, szlaki i cisza są tutaj na wyciągnięcie ręki. A jednocześnie Wisła zapewnia dostęp do atrakcji i ruchu turystycznego przez cały rok. Aneta Barcicka