3 Pokoje| Opcjonalnie M. Cumownicze | Wyspa Sobie

Opis

ENGLISH BELOW | TYLKO U NAS!Gdańsk, Sol Marina (Sobieszewo) - Ostatni apartament widokowy z takim układem na 2. piętrze (2/2), zachodni balkon i prywatne miejsce cumownicze (opcjonalnie)Prestiżowy, 3-pokojowy apartament w standardzie deweloperskim +,  zlokalizowany na ostatnim piętrze unikatowej inwestyci. Nieruchomość stworzona dla wymagających klientów, łącząca luksusową przestrzeń mieszkalną z prywatną, pełnowymiarową infrastrukturą jachtową bezpośrednio nad Martwą Wisłą.Więcej zdjęć oraz rzut nieruchomości znajdą Państwo na naszej stronie internetowej.ATUTYOstatnie piętro - najwyższa kondygnacja w budynku, gwarantująca brak sąsiadów nad głową, maksymalną prywatność oraz najlepszą panoramę na całą marinę.Prywatne miejsce cumownicze - pojedyncze, duże stanowisko zlokalizowane bezpośrednio pod budynkiem (widok z balkonu). Konstrukcja eliminuje ryzyko ocierania się innych jednostek.Zachodnia ekspozycja - doświetlenie strefy dziennej i tarasu w godzinach popołudniowych i wieczornych (widok na marinę w porze zachodu słońca).Wysokość pomieszczeń 2,90 m - w połączeniu z wielkoformatowymi przeszkleniami zapewnia ponadprzeciętne poczucie przestrzeni.Stan deweloperski podwyższony - ściany wykończone gładzią i pomalowane na biało, co znacznie skraca czas prac wykończeniowych.Rozwiązania technologiczne - przygotowana instalacja pod klimatyzację oraz zintegrowany system automatyki domowej eHome Control.Preferencje podatkowe - zakup z fakturą VAT 23% (możliwość pełnego odliczenia podatku również przez osoby fizyczne), kupujący zwolniony z podatku PCC (2%).NIERUCHOMOŚĆApartament zlokalizowany na drugim piętrze kameralnego budynku apartamentowego o najwyższym standardzie wykończenia części wspólnych.Rozkład pomieszczeń:Salon z aneksem kuchennym - strefa dzienna z widokiem na wodę i wyjściem na balkon.Sypialnia I - z bezpośrednim dostępem do balkonu.Sypialnia II - z dużym oknem.Łazienka - przygotowana pod wykończenie.Przedpokój - szeroki ciąg komunikacyjny z miejscem na zabudowę stałą.Balkon (11,67 m²) - przestronna, głęboka strefa relaksu bezpośrednio nad lustrem wody.INWESTYCJASol Marina to zamknięty, strzeżony kompleks apartamentowo-jachtowy oferujący infrastrukturę klasy premium:Nabrzeże jachtowe - pomosty pływające z bezpośrednim dostępem do bieżącej wody i przyłączy energii elektrycznej, zarządzane przez własny Kapitanat.Strefa Wellness & SPA - kryty basen, sauny (sucha i mokra), jacuzzi, w pełni wyposażona siłownia oraz gabinet zabiegowy.Klub Jachtowy i Business Lounge - salon klubowy dla mieszkańców, sala bankietowa oraz nowoczesne zaplecze konferencyjne.Gastronomia - restauracja na terenie kompleksu, posiadająca wyróżnienie Michelin.LOKALIZACJAInwestycja położona przy Wyspie Sobieszewskiej, bezpośrednio nad brzegiem Martwej Wisły.2,5 km - dedykowany parking przy plaży (5 minut do morskiego kąpieliska).10 minut - dojazd do Południowej Obwodnicy Trójmiasta (droga ekspresowa S7).14 km - odległość od ścisłego centrum Gdańska (Główne Miasto).Dojazd na Wyspę Sobieszewską zapewnia nowoczesny, w pełni automatyczny most zwodzony (czas otwarcia: 2,5 minuty). Konstrukcja pozwala na swobodne przepływanie jednostek o wysokości do 5 metrów przy zamkniętym przęśle. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się rezerwaty przyrody Ptasi Raj oraz Mewia Łacha.DODATKOWE INFORMACJECena apartamentu: 1 299 000 netto (+ 23% VAT)Naziemne miejsce postojowe: 35 000 zł netto (+ 23% VAT)Prywatne (pojedyncze) miejsce cumownicze: 300 000 zł netto (+ 23% VAT) - opcjonalnieZarządzanie najmem: Możliwość podpisania umowy z profesjonalnym operatorem w systemie bezobsługowym (podział przychodów 30/70 lub opcja stałej, gwarantowanej stopy zwrotu). Wypłaty zysków realizowane kwartalnie.Wykończenie „pod klucz”: Zapewniamy pełną obsługę procesu wykończenia wnętrz - od projektu architektonicznego, przez zakup materiałów, po nadzór i realizację przez sprawdzone ekipy naszego biura. ENGLISH VERSIONEXCLUSIVE OFFER!Gdańsk, Sol Marina (Sobieszewo) - Last available waterfront apartment with this layout on the 2nd floor (2/2), west-facing balcony and a private mooring space (optional)A prestigious, 3-room apartment finished to an upgraded developer standard (developer standard +), located on the top floor of this unique development. This property is designed for demanding clients, combining luxurious living space with private, full-scale yachting infrastructure directly on the Martwa Wisła river.More photos and the floor plan are available on our website.FEATURESTop Floor - the highest level in the building, ensuring maximum privacy, no neighbors upstairs, and the best panoramic view of the entire marina.Private Mooring Space - a single, large berth located directly below the building (visible directly from the balcony). The independent layout eliminates the risk of other vessels bumping into the hull.West-Facing Exposure - optimal daylight in the living area and on the balcony during afternoon and evening hours (marina view at sunset).Ceiling Height of 2.90 m - combined with large-format panoramic windows, it provides an exceptional sense of space.Upgraded Developer Standard - walls are finished with plaster coat and painted white, significantly reducing the time and cost of final interior finishing.Smart & Climate Solutions - pre-installed A/C piping and an integrated eHome Control smart home automation system.Tax Preferences - purchase with a 23% VAT invoice (full tax refund available for both corporate buyers and individuals), the buyer is exempt from the 2% PCC (Tax on Civil Law Transactions).THE PROPERTYThe apartment is located on the second floor of an intimate apartment building with the highest standard of finish in the common areas.Room Layout:Living Room with Kitchenette - day zone with a water view and access to the balcony.Bedroom I - with direct access to the balcony.Bedroom II - with a large window.Bathroom - prepared for finishing works.Entrance Hall - wide corridor with dedicated space for deep built-in wardrobes.Balcony (11.67 m²) - a spacious, deep relaxation zone situated directly above the water level.INVESTMENT INFRASTRUCTURESol Marina is a gated, secured apartment-yacht complex offering premium-class amenities:Yacht Marina - floating docks with direct access to running water and power supply, managed by a private Captain’s Office.Wellness & SPA Zone - indoor swimming pool, dry and wet saunas, jacuzzi, fully equipped gym, and a treatment room.Yacht Club & Business Lounge - residents' club lounge, banquet hall, and modern conference facilities.Gastronomy - an on-site restaurant distinguished in the Michelin Guide.LOCATIONThe investment is situated by the Sobieszewo Island, right on the bank of the Martwa Wisła river.2.5 km - dedicated parking lot by the beach (5 minutes to the open sea beach).10 minutes - drive to the S7 express road (Trójmiasto Southern Bypass).14 km - distance to the strict city center of Gdańsk (Old Town).Access to the Sobieszewo Island is provided by a modern, fully automatic bascule bridge (opening time: 2.5 minutes). The construction allows vessels up to 5 meters high to pass freely even when the bridge is closed. Two nature reserves, "Ptasi Raj" and "Mewia Łacha", are located in the immediate vicinity.ADDITIONAL INFORMATIONApartment Price: 1 299 000 PLN net (+ 23% VAT)Ground Parking Space: 35,000 PLN net (+ 23% VAT)Private (Single) Mooring Space: 300,000 PLN net (+ 23% VAT)Property Management: Option to sign an agreement with a professional operator for a fully hands-off rental management model (30/70 profit split or a fixed, guaranteed return option). Payouts are processed quarterly.Interior Finishing: We provide full management of the interior finishing process - from the architectural design, through material purchasing and engineering supervision, to execution by our agency's verified construction teams.ENGLISH VERSIONEXCLUSIVE OFFER! Gdańsk, Sol Marina (Sobieszewo) - Last available waterfront apartment with this layout on the 2nd floor (2/2), west-facing balcony and a private mooring space.A prestigious, 3-room apartment finished to an upgraded developer standard (developer standard +), located on the top floor of this unique development. This property is designed for demanding clients, combining luxurious living space with private, full-scale yachting infrastructure directly on the Martwa Wisła river. More photos and the floor plan are available on our website.KEY FEATURES Top Floor - the highest level in the building, ensuring maximum privacy, no neighbors upstairs, and the best panoramic view of the entire marina. Private Mooring Space - a single, large berth located directly below the building (visible directly from the balcony). The independent layout eliminates the risk of other vessels bumping into the hull. West-Facing Exposure - optimal daylight in the living area and on the balcony during afternoon and evening hours (marina view at sunset). Ceiling Height of 2.90 m - combined with large-format panoramic windows, it provides an exceptional sense of space. Upgraded Developer Standard - walls are finished with plaster coat and painted white, significantly reducing the time and cost of final interior finishing. Smart & Climate Solutions - pre-installed A/C piping and an integrated eHome Control smart home automation system. Tax Preferences - purchase with a 23% VAT invoice (full tax refund available for both corporate buyers and individuals), the buyer is exempt from the 2% PCC (Tax on Civil Law Transactions).THE PROPERTY The apartment is located on the second floor of an intimate apartment building with the highest standard of finish in the common areas. Room Layout: Living Room with Kitchenette - day zone with a water view and access to the balcony. Bedroom I - with direct access to the balcony. Bedroom II - with a large window. Bathroom - prepared for finishing works. Entrance Hall - wide corridor with dedicated space for deep built-in wardrobes. Balcony (11.67 m²) - a spacious, deep relaxation zone situated directly above the water level.INVESTMENT INFRASTRUCTURE Sol Marina is a gated, secured apartment-yacht complex offering premium-class amenities: Yacht Marina - floating docks with direct access to running water and power supply, managed by a private Captain’s Office. Wellness & SPA Zone - indoor swimming pool, dry and wet saunas, jacuzzi, fully equipped gym, and a treatment room. Yacht Club & Business Lounge - residents' club lounge, banquet hall, and modern conference facilities. Gastronomy - an on-site restaurant distinguished in the Michelin Guide.LOCATION The investment is situated by the Sobieszewo Island, right on the bank of the Martwa Wisła river. 2.5 km - dedicated parking lot by the beach (5 minutes to the open sea beach). 10 minutes - drive to the S7 express road (Trójmiasto Southern Bypass). 14 km - distance to the strict city center of Gdańsk (Old Town).Access to the Sobieszewo Island is provided by a modern, fully automatic bascule bridge (opening time: 2.5 minutes). The construction allows vessels up to 5 meters high to pass freely even when the bridge is closed. Two nature reserves, "Ptasi Raj" and "Mewia Łacha", are located in the immediate vicinity.ADDITIONAL INFORMATION Apartment Price: 1 299 000PLN net (+ 23% VAT) Ground Parking Space: 35,000 PLN net (+ 23% VAT) Private (Single) Mooring Space: 300,000 PLN net (+ 23% VAT)Property Management: Option to sign an agreement with a professional operator for a fully hands-off rental management model (30/70 profit split or a fixed, guaranteed return option). Payouts are processed quarterly. Turnkey Interior Finishing: We provide full management of the interior finishing process - from the architectural design, through material purchasing and engineering supervision, to execution by our agency's verified construction teams.Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!Potrzebujesz środków na realizację swoich planów? U nas otrzymasz kredyt idealnie dopasowany do Twoich potrzeb - na najlepszych warunkach!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.King Investment - Twój pewny wybór w inwestycjach.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

77,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Pruszcz Gdański

Ta oferta

23 672 zł/m²

Mediana okolicy

13 371 zł/m²

Połowa ofert

10,6–29 tys. zł/m²

1 299 000 zł→1 199 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 10 października 2026

   Obniżka ceny

   1 299 000 → 1 199 000 zł (−7,7%)

2. 7 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

4. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

5. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Przemysław Farat

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Przemysław Farat

  1 199 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  King Investment Sp. z o. o.

  1 199 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  King Investment Sp. z o. o.

  1 199 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  1 199 000 zł

  Zobacz

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-02

  1 299 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wiślinka Piaskowa

  11 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Nasz Sklep

  5 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Na Wyspie

  630 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 87

  3 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole ne 61

  820 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Stacja Ornitologiczna Muzeum i Instytutu Zoologii PAN

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żuławy Zachód

  4,7 km

• Stacja kolejowa

  Prawy Brzeg Wisły

  8,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.