Przestronne mieszkanie z prywatnym ogrodem

Opis

Wyjątkowe mieszkanie z ogrodem we Wleniu Przestrzeń, która łączy urok pięknego, historycznego miasteczka z nowoczesnym komfortem i prywatną strefą zieleni. Poznaj nieruchomość, która zachwyca funkcjonalnością, stylem oraz unikalnym charakterem. Sercem tego stylowo urządzonego mieszkania jest przestronna, otwarta strefa dzienna w kształcie litery L. Nowoczesna kuchnia z funkcjonalną wyspą w zabudowie płynnie łączy się z jadalnią i salonem , tworząc idealne miejsce do przyjemnego, komfortowego spędzania czasu. Salon jest wyposażony w wydajny klimatyzator. Przemyślany układ oferuje aż trzy komfortowe sypialnie - dwie ustawne i komfortowe oraz jedną zlokalizowaną w wyremontowanej i zaadaptowanej części strychu (1/3 części wspólnej). Do dyspozycji mieszkańców jest także elegancka łazienka z ogrzewaniem podłogowym, przedpokój oraz praktyczna kotłownia. Ogromnym i unikalnym atutem mieszkania jest ogrodzony, kameralny ogród o powierzchni aż 127 m² (teren dzierżawiony) , usytuowany z tyłu kamienicy. Obsadzony tujami i inną roślinnością wyposażony w drewnianą altankę oraz murowany grill, zapewnia pełną prywatność. To idealne miejsce na poranną kawę, weekendowy relaks wśród przyrody, czy letnie przyjęcia z najbliższymi. Lokalizacja, która ułatwia codzienne życie Nieruchomość położona jest w sercu Wlenia, oferując bezkompromisową wygodę dla rodzin: Edukacja i zdrowie: Szkoła podstawowa znajduje się zaledwie 60 metrów od domu (2 minuty pieszo), a przychodnia - 6 minut pieszo. Wszystko pod ręką: Sklep spożywczy tuż pod domem, dwa duże markety w bliskiej odległości. Krok od budynku znajdują się urokliwy ratusz, zabytkowa baszta i kościół. Natura i rekreacja: Okolica słynie z tras rowerowych, szlaków turystycznych oraz spływów kajakowych. Z okien mieszkania roztacza się malowniczy widok na basztę, Zamek Wleń oraz zabytkową architekturę. Bliskość Jeleniej Góry gwarantuje szybki dojazd do większego miasta. Zadbany budynek i niskie koszty Mieszkanie mieści się w kamienicy z aktywnie działającą wspólnotą - dach wyremontowany, a w kolejnych planach jest renowacja elewacji oraz klatki schodowej. Czynsz wynosi zaledwie 318 zł (w tym fundusz remontowy, eksploatacja i wywóz śmieci za 2 osoby). Niezależne, własne ogrzewanie centralne (piec CO) pozwala w pełni kontrolować koszty w sezonie grzewczym i jest ogromnym atutem, jeśli chodzi o złożenie wniosku o dotację. Forma własności: Mieszkanie własnościowe Zakup gotówkowy lub kredytowy - pomagam w uzyskaniu preferencyjnych warunków. Potencjał dopłat: m.in. kompaktowy metraż użytkowy otwiera drogę do dopłat mieszkaniowych, mimo dużej przestrzeni - co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną ekonomicznie. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska idealna na rowery, czy kosiarkę do trawy oraz pozostały sprzęt ogrodowy. Wokół budynku znajduje się wiele bezpłatnych miejsc parkingowych. To mieszkanie trzeba zobaczyć na żywo, by poczuć jego wyjątkowy klimat, zapraszam do kontaktu: +48514 600 103 ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: mieszkania w kamienicyRodzaj budynku: kamienicaDozór budynku: domofonGłośność: cicheWidok: panorama miastaGaz: brakWoda: tak - własnaDojazd: asfaltDojazd - opis: Centrum miasta, rynek, drogi asfaltoweOtoczenie: kamieniceOgrzewanie: COInternet: TAKTelewizja kablowa: TAKKomunikacja publ.: autobus podmiejski, bus, autobus miejskiRozkład: rozkładoweUsytuowanie: szczytoweKlimatyzacja: TAKKlimatyzacja opis: klimatyzator Teren ogrodzony: TAKOkolica: kamienice, ratusz, ogródki Opłaty w czynszu: Opłata eksploatacyjna, Sprzątanie klatki, Wywóz nieczystości, Fundusz remontowyOpłaty wg liczników: Internet, Prąd, Woda, CORodzaj mieszkania: poddaszeGaraż: miejsce parkingowePiwnica [m2]: 3Piwnica: TAKWystawa okien: Pd-Wsch, Pn-ZachStan lokalu: Do wprowadzeniaOkna: PCVInstalacje: wymienioneBalkon: brakPowierzchnia ogródka [m2]: 127Powierzchnia użytkowa [m2]: 35,1000Liczba pokoi: 4Wysokość pomieszczeń [m]: 2,1500Ilość sypialni: 3Podłogi pokoi: paneleŚciany pokoi: bale drewniane, farba emulsyjnaTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalniąRodzaj kuchni: z zabudową kuchennąPodłoga kuchni: paneleTyp łazienki: razem z wc, z oknemGlazura łazienki: nowego typuPodłoga łazienki: gresWyposażenie łazienki: pralka, natryskŚciany łazienki: bale drewniane, farba emulsyjna, glazuraLiczba WC: 1Glazura WC: nowego typuPodłoga WC: gresŚciany WC: bale drewniane, farba emulsyjna, glazuraLiczba przedpokoi: 1Podłoga przedpokoi: paneleŚciany przedpokoi: farba emulsyjna::KONTAKT DO AGENTA Agnieszka Szylko+4875 64 94 684+48514 600 103a.szylko@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: )

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

113,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: mieszkania 35–45 m² · powiat lwówecki

Ta oferta

10 969 zł/m²

Mediana okolicy

5132 zł/m²

Połowa ofert

4,2–6,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Kropka

  5 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Imienia Świętej Jadwigi Śląskiej we Wleniu

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Zabobrze - Wleń

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wleń ul. Lipowa

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rybnica

  12 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jadwisin

  29 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.