123,8 m² | 4 pokoje | 1 piętro| MPEC | działka z KW + parking |

Udogodnienia

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 123,8 m², położone na 1 piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Mickiewicza we Włocławku. To oferta dla osób, które cenią przestrzeń, funkcjonalny układ oraz atuty, których próżno szukać w większości mieszkań – prywatną działkę o powierzchni 56 m² z odrębną księgą wieczystą, balkon, piwnicę oraz wysokie, blisko 3-metrowe pomieszczenia. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania pilnego remontu. Kuchnia i łazienka przeszły generalny remont, natomiast pozostałe pokoje pozostawiono do własnej aranżacji, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je według własnego gustu i potrzeb. Układ mieszkania 4 przestronne i ustawne pokoje, duża, oddzielna kuchnia, łazienka, przedpokój. Dodatkowo: balkon, piwnica o powierzchni około 20 m², dostęp do części wspólnej strychu. Wysokość pomieszczeń wynosi około 3 m, co zapewnia poczucie przestrzeni oraz bardzo dobre doświetlenie wnętrz. Najważniejsze atuty powierzchnia 123,8 m² 1 piętro prywatna działka 56 m² z odrębną księgą wieczystą możliwość parkowania na własnym terenie ogrzewanie miejskie MPEC wymieniona instalacja centralnego ogrzewania oraz nowe grzejniki nowe piony kanalizacyjne kamienica po remoncie elewacji i dachu piwnica podzielona na dwie części – w jednej znajduje się węzeł MPEC, który generuje zwrot około 800 zł rocznie Stan techniczny W ostatnich latach w mieszkaniu wykonano szereg prac modernizacyjnych, dzięki czemu jest ono gotowe do zamieszkania. Zakres wykonanych prac obejmuje między innymi: generalny remont łazienki, remont kuchni wraz z wymianą instalacji elektrycznej i hydraulicznej, wymianę instalacji centralnego ogrzewania oraz montaż nowych grzejników, wymianę pionów kanalizacyjnych, montaż nowych drzwi wejściowych, częściową wymianę drzwi wewnętrznych. W pokojach znajdują się drewniane parkiety oraz odświeżone ściany. Pomieszczenia pozostawiono do własnej aranżacji, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je zgodnie z własnym gustem i potrzebami. Opłaty Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą obecnie około 1780 zł . W kwocie tej zawarte są m.in.: zaliczka na ogrzewanie miejskie MPEC – ok. 780 zł, fundusz remontowy – ok. 560 zł, opłaty za zarządzanie i eksploatację budynku, wywóz odpadów, utrzymanie części wspólnych (sprzątanie, konserwacja), odczyty wodomierzy. Wysokość opłat wynika w dużej mierze z wysokiej zaliczki na ogrzewanie oraz funduszu remontowego. Szczegółowe zestawienie opłat jest dostępne podczas prezentacji mieszkania. Lokalizacja Mieszkanie położone jest w centrum Włocławka przy ul. Mickiewicza. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej oraz liczne punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do wszystkich najważniejszych miejsc w mieście. Cena 649 000 zł (do negocjacji). Kontakt Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz umówienia się na prezentację mieszkania Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.****************