3-pok., 85 mkw, Bulwary, z widokiem na Wisłę

Opis

Przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 84,60 m², położone przy ulicy Bulwary Marszałka Piłsudskiego - jednej z najbardziej charakterystycznych i coraz mocniej zyskujących na wartości okolic Włocławka. To adres, który łączy spokój kamienicznego Śródmieścia z bezpośrednim sąsiedztwem Wisły i miejskiej promenady. Widok, który robi różnicę Z okien dwóch największych pokoi - 26,3 m² i 25,8 m² - rozciąga się widok na Wisłę, Osiedle Zawiśle oraz zieleń pobliskiego skweru. To nie jest widok „na podwórko” - rano czy wieczorem, przy porannej kawie czy wieczornym relaksie, rzeka i zieleń są stałym elementem krajobrazu tego mieszkania, czego próżno szukać w większości lokali w centrum miasta. Układ i wnętrze Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze dwupiętrowego budynku, wymurowanego w 1960 roku, jest dwustronne, co zapewnia naturalne przewietrzanie i dobre doświetlenie o różnych porach dnia. Wysokość pomieszczeń - 2,89 m - dodatkowo podkreśla proporcje wnętrz. Na 84,60 m² składają się: pokój 26,3 m² (widok na Wisłę), pokój 25,8 m² (widok na Wisłę), pokój 9,12 m², kuchnia 10 m², łazienka z WC, doświetlona oknem, przedpokój. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 24,7 m². Podłogi w pokojach wykończone deską, ściany gładzią gipsową. Grzejniki wymieniono na Purmo, okna są plastikowe (PCW), a drzwi wewnętrzne - drewniane. Stan techniczny mieszkania oceniam jako dobry, klatka schodowa utrzymana jest w czystości, a w planach wspólnoty jest jej remont. Dach budynku został już wymieniony i pokryty dachówką. Koszty utrzymania Opłaty do Wspólnoty Mieszkaniowej są niskie - przez większość roku to około 300 zł miesięcznie. W sezonie grzewczym dochodzi opłata za centralne ogrzewanie z MPEC, rozliczana według wskazań licznika, a latem - stała opłata rzędu 70 zł. Do tego dochodzi zimna woda (podgrzewana bojlerem elektrycznym), energia elektryczna oraz opłata za wywóz śmieci - 34 zł od każdej zgłoszonej osoby. Samochód można zostawić na podwórku należącym do budynku. Okolica - Śródmieście w trakcie rewitalizacji Bulwary Marszałka Piłsudskiego to nadwiślańska promenada, która z roku na rok zyskuje na atrakcyjności w ramach trwającej rewitalizacji Śródmieścia. To miejsce spacerów, jazdy rowerem (Bulwary są częścią Wiślanej Trasy Rowerowej) oraz letnich wydarzeń miejskich. Zaledwie do 50 metrów od budynku, bezpośrednio nad Wisłą, znajdują się plac zabaw dla dzieci oraz miejskie ławki i miejsce do grillowania. Piechotą, przez Park Sienkiewicza, dojdziemy do Parku Słodowo - to jedna z tych tras, które sprawiają, że mieszkanie w tej części miasta ma zupełnie inny rytm niż typowe blokowisko. W bliskiej odległości znajdują się także zabytkowe kamienice, dawne spichlerze oraz kościół św. Jana Chrzciciela - Śródmieście Włocławka to nie tylko funkcjonalna lokalizacja, ale i miejsce z historią, które stopniowo odzyskuje dawny blask. Stan prawny Mieszkanie posiada pełną własność, założoną księgę wieczystą oraz udział w działce, na której stoi budynek. Nieruchomość jest wolna od obciążeń i hipotek. Nr katalogowy oferty: 6470MPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Durniat (licencja nr: 16319)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Włocławek

Ta oferta

5071 zł/m²

Mediana okolicy

5323 zł/m²

Połowa ofert

5,1–10,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Michał Durniat wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FAMA - AGENCJA NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FAMA - AGENCJA NIERUCHOMOŚCI

  429 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Michał Durniat

  429 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Centrum Kultury Browar B 02

  27 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Regionalne Centrum Onkologii - Zakład Teleradioterapii

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr III im. M. Konopnickiej

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  14 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Tęczowa Kraina"

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  9 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Kujawska Szkoła Wyższa

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Włocławek

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Włocławek Zachód

  8,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.