Mieszkanie 48 m2 na 1 piętrze z garażem przy Parku – bezczynszowe

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukają Państwo nieruchomości, która oferuje przestrzeń w cenie znacznie poniżej średniej rynkowej? Ta oferta to rzadka okazja zakupu 2-pokojowego lokalu o powierzchni 47,6 m za kwotę 199 000 zł. Niskie koszty wejścia łączą się tutaj z całkowitym brakiem czynszu administracyjnego, co czyni tę propozycję jedną z najtańszych opcji na mapie miasta.Biuro Nieruchomości Do Kwadratu przedstawia ofertę sprzedaży mieszkania w cenie 199 tys. zł, zlokalizowanego w przedwojennej kamienicy z cegły. To propozycja dla osób szukających nieruchomości o najniższych kosztach utrzymania na rynku, w budynku nie ma zawiązanej wspólnoty, co oznacza brak miesięcznego czynszu administracyjnego. Idealne dla inwestora, który może z tej przedwojennej nieruchomości zrobić perełkę pod wynajem lub sprzedaż. Mieszkanie jest dwustronne i połozone jest kilka metrów od Parku Łokietka.1. Układ i charakterystyka przestrzeni Mieszkanie charakteryzuje się dużą kubaturą i funkcjonalnym, dwustronnym rozkładem pomieszczeń.Wysokość wnętrz: 2,9 m zapewnia doskonałą cyrkulację powietrza i daje możliwość wysokiej zabudowySalon: 25 m (5x5 m) przestronny pokój dzienny z dużą szafą w zabudowie, który z łatwością pomieści strefę wypoczynkową i jadalnię.Pokój z kuchnią, który bez problemu można przebudować na salon z aneksem.Balkon: z widokiem na zieleń i osiedle, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Łokietka Dodatkowo wspólna piwnica oraz dostęp do wspólnego strychu dodatkowa przestrzeń magazynowa2. Instalacje i stan technicznyLokal wymaga prac remontowychMedia: instalacja elektryczna i wodna są sprawne i działająceCiepła woda: nowy bojler elektryczny (wymieniony w grudniu 2025 r.)Ogrzewanie: klasyczny piec węglowy stanowi bazę do montażu nowoczesnego systemu elektrycznego lub klimatyzacji z funkcją grzaniaBudynek: kamienica posiada wymieniony dach oraz kominy (ok. 5 lat temu) oraz odświeżoną klatkę schodową. Budynek nie jest obecnie ocieplony, co zostało bezpośrednio uwzględnione w bardzo atrakcyjnej cenie za metr kwadratowy.3. Wartość nieruchomości i kosztyBrak zawiązanej wspólnoty to brak narzuconych odgórnie opłat, co w skali roku generuje oszczędności rzędu kilku tysięcy złotych.Cena: 199 000 zł Czynsz: 0 zł właściciel opłaca jedynie realne zużycie wody, prądu oraz opałStan prawny: pełna własność, czysta Księga Wieczysta, brak obciążeń.4. Lokalizacja i otoczenieNieruchomość znajduje się przy ul. Kraszewskiego, łącząc ciszę z bliskością natury.Bezpośrednie sąsiedztwie Parku Łokietka idealne miejsce na rekreację tuż po wyjściu z domu i komfort życia ze zwierzętami.Modernizacja okolicy: w niedalekiej odległości jest modernizowany deptak prowadzący do Placu WolnościGaraż w cenie: zewnętrzny garaż blaszany na ogrodzonym terenie podwórza (grunt we współwłasności)5. Bezpieczeństwo Drzwi wejściowe: solidna konstrukcja antywłamaniowa marki GerdaOkna: nowa stolarka PCV (dwuszybowe), zapewniająca szczelność i ciszę.6. Dlaczego warto wybrać tę ofertę? Atrakcyjna cena zakupu (poniżej 200 tys. zł za 48 m) oraz brak czynszu to fundamenty, na których zbudujesz dużą wartość nieruchomości. Solidne mury z cegły i wyremontowany dach dają pewność co do konstrukcji, a oszczędności na opłatach administracyjnych możesz przeznaczyć na przyszłą termomodernizację lokalu.7. Przyszłe oszczędności i wzrost wartościZakup mieszkania bezczynszowego to inwestycja, która zarabia od pierwszego dnia poprzez brak opłat stałych. Samodzielna modernizacja wnętrza i ewentualne ocieplenie ścian od wewnątrz lub zewnątrz w porozumieniu z sąsiadami pozwoli na skokowy wzrost ceny rynkowej tej nieruchomości.8. Dla kogo jest ta oferta?Dla osób szukających mieszkania 2-pokojowego z najniższym progiem wejścia i utrzymaniaDla inwestorów: brak czynszu drastycznie podnosi rentowność najmu (ROI), a potrzeba remontu pozwala na Dla nabywców potrzebujących własnego garażu i dużego zaplecza gospodarczego9. Pełne Wsparcie FinansoweZapewniamy bezpłatną pomoc eksperta kredytowego w celu sfinansowania zakupu oraz przyszłych prac remontowych. Gwarantujemy pełną weryfikację dokumentów i bezpieczeństwo na każdym etapie transakcji.Zapraszamy na prezentację. To obecnie jedna z najbardziej ekonomicznych ofert w tej części miasta!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.