Własne cztery kąty. Własne zasady. Nowy początek

Opis

Jasne, 2-pokojowe mieszkanie z balkonem w spokojnej, zielonej dzielnicy. Osiedle Zazamcze, ul. Toruńska, Włocławek - idealne jako pierwsze M Krótko: Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje dwupokojowe mieszkanie, które łączy funkcjonalność i doskonałą lokalizację - idealne miejsce na nowy rozdział w życiu! Lokal znajduje się na IV piętrze w niskim, kameralnym budynku i posiada balkon. Lokalizacja: ul. Toruńska, Osiedle Zazamcze, Włocławek - część miasta, z dostępem do zieleni, szkół, sklepów i komunikacji. Opis nieruchomości: Kuchnia, salon wyjściem na balkon, sypialnia, łazienka, toaleta, przedpokój oraz piwnica. Pozostałe dane: Powierzchnia mieszkania: 48.67 m 2 + piwnica. Czynsz: 606 zł.-m/c. Cena: 265 000 zł. Atuty mieszkania: Nieruchomość jest w pełni przygotowana do zamieszkania, jednocześnie oferuje elastyczność aranżacyjną. Pozwala na wprowadzenie indywidualnych akcentów i dopasowania przestrzeni do własnych potrzeb - bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac remontowych. Mieszkanie stanowi doskonałą bazę do stworzenia wnętrza dopasowanego do własnego stylu. Odświeżone, pomalowane ściany z gładziami dają szerokie możliwości aranżacyjne, a meble kuchenne o prostej, klasycznej formie pozwalają na łatwe uzupełnienie wyposażenia o dodatkowe sprzęty AGD. Funkcjonalne 2 pokoje (brak pokoi przechodnich). Dwustronne mieszkanie z korzystną ekspozycją okien - okna kuchni oraz sypialni wychodzą na północny zachód, natomiast salonu na północny wschód. Takie usytuowanie zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń o różnych porach dnia. Dodatkowym atutem jest balkon, stanowiący naturalne przedłużenie przestrzeni dziennej, czyli dostęp do otwartej przestrzeni. Przyjemne poczucie bycia „ponad” codziennym zgiełkiem. Lokal położony na najwyższej kondygnacji budynku (4 piętro), co zapewnia większą prywatność, ciszę oraz brak sąsiadów nad mieszkaniem. Do mieszkania przynależy piwnica, która jest dodatkowym miejscem, idealnym do przechowywania rowerów, narzędzi czy innych rzeczy. Dla kogo? To mieszkanie jest świetną opcją dla szerokiej grupy odbiorców, dzięki swojej funkcjonalności i lokalizacji. Młode pary lub single -Doskonała lokalizacja blisko sklepów, usług i terenów rekreacyjnych czyni je idealnym miejscem na start. Rodziny z dzieckiem - Dwupokojowe mieszkanie z salonem i sypialnią spełni oczekiwania również rodziny z dzieckiem, zapewniając członkom rodziny prywatną przestrzeń. Bliskość uczelni, szkół, przedszkoli i placów zabaw sprawia, że jest to idealne lokum dla rodzin. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do przychodni, aptek, sklepów i usług, co ułatwia codzienne życie. Osoby pracujące zdalnie -Mieszkanie oferuje przestrzeń do zaaranżowania wygodnego miejsca do pracy (naturalne doświetlenie, spokój oraz bliskość terenów zielonych). Inwestorzy - To inwestycyjny strzał w dziesiątkę. Z lokalizacją z dostępem do pełnej infrastruktury usługowej i edukacyjnej, oraz natychmiastowym terminem dostępności - ta oferta staje się doskonałą opcją dla tych, którzy chcą mądrze lokować swój kapitał. Miłośnicy aktywnego trybu życia - Bliskość lasu i innych terenów rekreacyjnych pozwala na regularne spacery, bieganie czy jazdę na rowerze. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących zdrowy styl życia i kontakt z naturą. Osoby ceniące wygodę i pełną infrastrukturę - Częściowe umeblowanie i wyposażenie oznaczają brak konieczności przeprowadzania remontu i dodatkowych dużych inwestycji. Mieszkanie, znajduje się w rejonie świetnie skomunikowanym z resztą miasta i blisko wszelkich udogodnień. Idealne dla osób, które lubią mieć wszystko "pod ręką." Atuty lokalizacji: Osiedle Zazamcze - jedna z największych dzielnic Włocławka, położona na lewym brzegu Wisły w zachodniej części miasta. Przebiega tędy droga krajowa nr 91 i linia kolejowa. W zabudowie dominują wielokondygnacyjne budynki. Zazamcze przylega do lasu, będącego popularnym miejscem wypoczynku mieszkańców osiedla. W lesie znajdują się obiekty sportowe, takie jak stadion Przylesie, czy skatepark. Różnorodność zabudowy, która dodaje charakteru. Okolica charakteryzuje się wielorodzinną zabudową z dodatkami domków jednorodzinnych, co tworzy przyjazny klimat i urozmaiconą architekturę. Bliskość głównych arterii miejskich sprawia, że codzienne życie staje się prostsze i bardziej wygodne. Szybki dostęp do kluczowych tras pozwala na sprawne przemieszczanie się po mieście. Szkoły i przedszkola znajdują się w bliskim zasięgu, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo dla całej rodziny. Osoby aktywne zawodowo znajdą tu świetne warunki, dzięki licznym możliwościom rozwoju zawodowego oraz społecznego. To miejsce, które łączy nowoczesne udogodnienia z przyjaznym, wspólnotowym duchem. Jest to idealne miejsce do życia dla tych, którzy cenią sobie komfort i bliskość do wszelkich niezbędnych usług. Co pozostaje w cenie nieruchomości: Przedpokój: szafa, wieszak, lustro, stolik, półka na buty. Kuchnia: meble kuchenne, kuchenka gazowa z piekarnikiem, okap, zlewozmywak. Salon: komoda, kanapa, ława. Łazienka: wanna, umywalka, półka z lustrem. Toaleta: misa WC. Jak z komunikacją? Fantastyczne połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta. Przykładowe odległości: Przedszkole: 80 m. Żabka 180 m. Siłownia 390 m. Sklep spożywczy: 400 m. Biedronka: 450 m. Paczkomat InPost 450 m Restauracja 550 m. Stacja PKP Promienna: 650 m. Kościół 650 m. Państwowa Akademia Nauk Stosowanych we Włocławku 800 m. Przychodnia 850 m. Zespół Szkół Elektrycznych 1 km. Stadion ,,Przylesie” 1.2 km. Żłobek 1.7 km. Basen Miejski OSiR 1.9 km. Wojewódzki Szpital Specjalistyczny 2 km. Amfiteatr na Słodowie 2.1 km. II Liceum Ogólnokształcące 2.1 km. Plac Wolności 3.2 km. Anwil S.A. 5.5 km. DK91 - 200 m. DK62 - 5.7 km. Autostrada Bursztynowa A1 - 13 km. Jak z miejscem parkingowym? Dużo miejsc parkingowych wokół budynku - komfort dla mieszkańców i gości. Jeżeli rozważają Państwo zakup tej nieruchomości a kwestią kluczową pozostaje finansowanie, oferujemy profesjonalne i bezpłatne wsparcie naszych ekspertów kredytowych. Dzięki dostępowi do ofert wszystkich banków zapewniamy kompleksową analizę i dobór najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego, dostosowanych do Państwa indywidualnych potrzeb. Gwarantujemy sprawny proces, minimalizację formalności. Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr 24539 ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: blokGłośność: umiarkowanie cichePlac zabaw: TAKWidok: na osiedleGaz: jestWoda: jestDojazd: asfaltOtoczenie: osiedleOgrzewanie: miejskieNadaje się na biuro: TAKKomunikacja publ.: miejska, takWinda: NIERozkład: narożneUsytuowanie: dwustronneOpłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz nieczystości, sprzątanie, ogrzewanie, gaz, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracjaOpłaty wg liczników: woda, prądRodzaj mieszkania: jednopoziomowePiwnica: TAKStan lokalu: do wprowadzeniaOkna: PCVInstalacje: dobreBalkon: jestLiczba balkonów: 1Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 2,50Powierzchnia użytkowa [m2]: 48,67Rok budowy: 1987Liczba pokoi: 2Wysokość pomieszczeń [m]: 2,60Liczba sypialni: 1Powierzchnia pokoi [m2]: 24, 7Podłogi pokoi: paneleŚciany pokoi: malowane, gładzie gipsoweWystawa okien - pokoje : Pn-Wsch, Pn-ZachTyp kuchni: oddzielna i widnaRodzaj kuchni: meble kuchennePowierzchnia kuchni [m2]: 6Podłoga kuchni: terakotaTyp łazienki: osobno z wcLiczba łazienek: 1Powierzchnia łazienki [m2]: 2,5Glazura łazienki: nowego typuWyposażenie łazienki: wanna, umywalka, lustroLiczba WC: 1Podłoga WC: płytkiŚciany WC: tynk, panele, malowane, glazuraLiczba przedpokoi: 1Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6.7Podłoga przedpokoi: terakotaŚciany przedpokoi: tapety, malowane, gładzie gipsowe::LINK DO STRONY Zobacz Wirtualny Spacer&info=0&logosize=135&fs=1&vr=1&zoom=1&thumbs=1&inst=pl::KONTAKT DO AGENTA Barbara Jetz-Greger665 335 138bjgreger.nieruchomosci@::DANE BIURA Twoje Metry WłocławekPlac Wolności 3/4 /Lok. A20587-800 Włocławek54 426 90 10Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 24539)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 229.87 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 312.98 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 408.32 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.1100 [tony/rok]

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Zazamcze, Włocławek

Ta oferta

5445 zł/m²

Mediana okolicy

5516 zł/m²

Połowa ofert

5,4–5,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TWOJE METRY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 22

  4 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żwirowa 01

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 22 im. Janusza Korczaka

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Włocławek Zazamcze

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska Kolmed Sp. z o.o.

  710 m

  9 min pieszo

• Park

  Park na Słodowie

  1,9 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Kujawska Szkoła Wyższa

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Włocławek Zachód

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.