Spółdzielcze 3 pokoje w centrum Wolina - 1 pietro

Opis

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu!3-pokojowe mieszkanie z dwoma balkonami w centrum WolinaW naszej ofercie jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 55,9 m², położone na 1. piętrze budynku przy ul. Zamkowej w Wolinie. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.Mieszkanie wyróżnia się bardzo dobrym układem, dwoma balkonami oraz centralną lokalizacją. Jest ciche, ciepłe i dobrze doświetlone. Wymaga jedynie odświeżenia i ewentualnego uzupełnienia wyposażenia, dzięki czemu nowy właściciel może łatwo dostosować je do własnych potrzeb.Zapraszamy do skorzystania z wirtualnego spaceru, który dokładnie prezentuje układ i stan mieszkania. Spacer umożliwia również wykonanie pomiarów oraz obejrzenie wnętrza bez umeblowania, co ułatwia zaplanowanie własnej aranżacji.Opis mieszkaniaLokal składa się z:salonu z otwartą kuchnią i wyjściem na balkon,sypialni z wyjściem na drugi balkon,drugiej sypialni,łazienki,przedpokoju.Każdy z balkonów ma powierzchnię niespełna 5 m², co daje dwie niezależne przestrzenie do wypoczynku.Salon oraz obie sypialnie posiadają ekspozycję wschodnią, natomiast kuchnia skierowana jest na północ. Funkcjonalny układ dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i przy zakupie mieszkania z myślą o wynajmie.Do lokalu przynależy również piwnica.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w samym centrum Wolina, przy ul. Zamkowej. W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, komunikacja oraz pozostała infrastruktura potrzebna na co dzień.Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do terenów spacerowych oraz szybki dojazd do drogi S3 i stacji kolejowej, co ułatwia komunikację zarówno w kierunku Szczecina, jak i miejscowości nadmorskich.Budynek i parkingMieszkanie znajduje się na 1. piętrze w 3-piętrowym budynku. Klatka schodowa oraz części wspólne są w dobrym stanie i nie wymagają remontu.Przed budynkiem znajduje się parking ogólnodostępny, wykorzystywany głównie przez właścicieli mieszkań w budynku. Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem.Najważniejsze informacjePowierzchnia: 55,9 m²Piętro: 1/3Liczba pokoi: 3Balkony: 2 - z salonu i sypialni Piwnica: takStan: do odświeżeniaOgrzewanie i ciepła woda: w czynszuCzynsz: ok. 1 300 zł, w tym ogrzewanie i ciepła wodaDodatkowo płatne: prądParking: przed budynkiemForma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystąAtuty nieruchomościspółdzielcze własnościowe prawo z księgą wieczystą3 funkcjonalne pokojedwa balkony1. piętropiwnicajasne, ciche i ciepłe wnętrzeparking przed budynkiemszybki dojazd do S3 i stacji kolejowejdobra propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajemZ nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne przy i po zakupie.Pomagamy również w uzyskaniu finansowania – jako doradcy kredytowi przeprowadzimy Państwa przez cały proces kredytowy i pomożemy dobrać najlepszą ofertę.Profesjonalnie doradzimy – zapraszamy do kontaktu telefonicznego.Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.--DE--Genossenschaftliches Eigentumsrecht an der Wohnung mit eigenem Grundbuch!3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im Zentrum von WolinIn unserem Angebot präsentieren wir eine helle und funktionale Wohnung mit einer Fläche von 55,9 m², gelegen im 1. Obergeschoss eines Gebäudes an der ul. Zamkowa in Wolin. Bei der Immobilie handelt es sich um ein genossenschaftliches Eigentumsrecht an der Wohnung mit eigenem Grundbuch.Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung, zwei Balkone sowie ihre zentrale Lage. Sie ist ruhig, warm und gut belichtet. Es besteht lediglich Bedarf an einer Auffrischung und gegebenenfalls an einer Ergänzung der Möblierung, sodass der neue Eigentümer die Wohnung leicht an die eigenen Bedürfnisse anpassen kann.Wir laden Sie außerdem zu einem virtuellen Rundgang ein, der die Raumaufteilung und den aktuellen Zustand der Wohnung detailliert zeigt. Der Rundgang ermöglicht auch das Vermessen der Räume sowie die Darstellung der Innenräume ohne Möbel, was die Planung einer eigenen Gestaltung erleichtert.Beschreibung der WohnungDie Wohnung besteht aus:einem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon,einem Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon,einem weiteren Schlafzimmer,einem Badezimmer,einem Flur.Jeder der beiden Balkone hat eine Fläche von knapp 5 m² und bietet somit zwei separate Außenbereiche zum Entspannen.Das Wohnzimmer und beide Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, während die Küche nach Norden zeigt. Die funktionale Raumaufteilung eignet sich sowohl für eine Familie als auch für den Kauf mit Blick auf eine Vermietung.Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.LageDie Immobilie befindet sich im Zentrum von Wolin, an der ul. Zamkowa. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte, Dienstleistungsangebote, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs.Die Lage bietet außerdem einen guten Zugang zu Spazier- und Erholungsbereichen sowie eine schnelle Verbindung zur Schnellstraße S3 und zum Bahnhof, was die Anbindung sowohl in Richtung Szczecin als auch zu den Küstenorten erleichtert.Gebäude und ParkenDie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes. Das Treppenhaus und die Gemeinschaftsbereiche sind in gutem Zustand und benötigen keine Renovierung.Vor dem Gebäude befindet sich ein allgemein zugänglicher Parkplatz, der überwiegend von den Eigentümern der Wohnungen im Gebäude genutzt wird. Der Hauseingang ist mit einer Gegensprechanlage gesichert.NebenkostenHeizung und Warmwasser werden über das städtische Versorgungsnetz bereitgestellt.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 1.300 PLN und beinhaltet unter anderem bereits Heizung und Warmwasser. Zusätzlich wird lediglich der Strom nach Verbrauch abgerechnet.Wichtigste InformationenFläche: 55,9 m²Etage: 1 von 3Zimmer: 3Balkone: 2, jeweils knapp 5 m²Keller: jaZustand: auffrischungsbedürftig / teilweise nachzumöblierenHeizung: städtischWarmwasser: städtischHausgeld: ca. 1.300 PLN, inklusive Heizung und WarmwasserZusätzlich zu zahlen: StromParken: vor dem GebäudeEigentumsform: genossenschaftliches Eigentumsrecht an der Wohnung mit eigenem GrundbuchKaufpreis: 465.000 PLNVorteile der Immobiliegenossenschaftliches Eigentumsrecht mit eigenem Grundbuch3 funktionale Zimmerzwei BalkoneObergeschossKellerraumhelle, ruhige und warme InnenräumeParkmöglichkeiten vor dem Gebäudezentrale Lage in Wolinschnelle Anbindung an die S3 und den Bahnhofgut geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch zur VermietungMit uns kaufen Sie sicherer! Wir gewährleisten umfassenden Käuferschutz, eine Absicherung der Transaktion sowie vollständige rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.Wir unterstützen Sie außerdem bei der Finanzierung. Als Kreditberater begleiten wir Sie durch den gesamten Finanzierungsprozess und helfen Ihnen dabei, das passende Finanzierungsangebot auszuwählen.Wir beraten Sie professionell und laden Sie herzlich zur telefonischen Kontaktaufnahme ein.Diese Anzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 ff. des polnischen Zivilgesetzbuches vom 23.04.1964 dar. Die in der Anzeige enthaltenen Informationen können Änderungen unterliegen.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

39,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wolin

Ta oferta

8318 zł/m²

Mediana okolicy

5980 zł/m²

Połowa ofert

4,8–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Oskar Maścienica wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Promohouse Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Promohouse Nieruchomości

  465 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Promohouse Nieruchomości

  465 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Oskar Maścienica

  465 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Na Zamkowej

  3 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NFZ

  3 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Wyspuś

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wolin

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie w Wolinie „Kraina Uśmiechu”

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wolin Zachód

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.